Langkau ke kandungan utama

Marquis Boutique Hotel

Pilih tarikh untuk melihat harga

Ulasan

9.0 daripada 10
Hebat

Kemudahan popular

  • Kolam renang
  • Mesra haiwan kesayangan
  • Termasuk parkir
  • Wi-Fi percuma
  • Penyaman udara
  • Sarapan tersedia

Pilihan bilik

Lihat semua foto untuk Deluxe Room

Deluxe Room | Bar mini, peti besi dalam bilik, seterika/papan seterika

Deluxe Room

  • 50 meter persegi
  • Boleh menampung 4
  • 1 Katil Raja (King) ATAU 1 Katil Ratu (Queen)

Lihat semua foto untuk Standard Room

Standard Room | Bar mini, peti besi dalam bilik, seterika/papan seterika

Standard Room

  • Pemandangan laut
  • 55 meter persegi
  • Boleh menampung 4
  • 1 Katil Raja (King) ATAU 1 Katil Sofa Kelamin

Lihat semua foto untuk Room

Room | Bar mini, peti besi dalam bilik, seterika/papan seterika

Room

  • Boleh menampung 2
  • 1 Katil Raja (King)

Lihat semua foto untuk Deluxe Suite

Deluxe Suite | Bar mini, peti besi dalam bilik, seterika/papan seterika

Deluxe Suite

  • Pemandangan laut
  • 100 meter persegi
  • Boleh menampung 4
  • 1 Katil Raja (King) ATAU 1 Katil Sofa Kelamin
Mod logo
Log masuk untuk melihat diskaun dan faedah yang layak. Lebih banyak ganjaran untuk lebih banyak pengembaraan!
Log masukDaftar sekarang, ia percuma

Tentang kawasan sekitar

Terletak di Anse Marcel, Marquis Boutique Hotel berada berhampiran dengan lapangan terbang dan berhampiran pantai. Keindahan semula jadi kawasan ini dapat dilihat di Pantai Grand Case dan Pantai Maho. Terokai kembara aktiviti air di kawasan ini dengan aktiviti berkayak, selam skuba dan bersnorkel berdekatan, atau nikmati aktiviti luar yang menarik seperti denai kembara/berbasikal. Layari panduan perjalanan Anse Marcel kami
Lihat lebih banyak Tempat Peranginan di Anse Marcel
Peta
Pigeon Pea Hill, Anse Marcel, 97150

Tempat berdekatan

  • Pantai Anse Marcel
    Pantai Anse Marcel
    10 min berjalan kaki - 0.9 km
  • Pantai Grand Case
    Pantai Grand Case
    6 min memandu - 2.1 km
  • Pantai Bell Point
    17 min berjalan kaki - 1.5 km
  • Pantai Bell
    17 min berjalan kaki - 1.5 km
  • Teluk Cul-de-Sac
    5 min memandu - 2.2 km

Bergerak

  • Grand Case (SFG-L'Esperance) - 11 minit memandu

Restoran

  • Cynthia's Lolo Bar and Restaurant
    6 min memandu
  • Le Cottage
    6 min memandu
  • La Quintessence
    6 min memandu
  • Java
    6 min memandu
  • Sunset Cafe
    6 min memandu

Tentang hartanah ini

Marquis Boutique Hotel

Mewah bagi tempat peranginan butik berdekatan Pantai Grand Case
Pertimbangkan penginapan di Marquis Boutique Hotel dan manfaatkan marina, bar kolam dan majlis makan percuma setiap hari. Tempat peranginan ini menawarkan suasana romantik dengan kemudahan seperti teres dan bar. Manjakan diri anda dengan urut atau perkhidmatan spa lain. Akses Internet wayarles percuma tersedia kepada semua tetamu bersama dengan beli-belah di tapak dan kedai kopi/kafe.
Anda juga akan mendapati manfaat seperti:
  • Kolam renang terbuka bersama dengan kerusi lepak pantai dan payung pantai/kolam
  • Percuma letak kenderaan sendiri
  • Perkhidmatan limousin/kereta bandar, sarapan Eropah (surcaj) dan penjagaan anak yang dipantau (surcaj)
  • Surat khabar percuma, peti simpan selamat di meja/kaunter hadapan dan perkhidmatan rencam
Ciri-ciri bilik
Semua bilik tetamu di Marquis Boutique Hotel menampilkan keselesaan seperti laman dalam berperabot dan penyaman udara, sebagai tambahan kepada manfaat seperti tempat duduk berasingan dan jubah mandi.
Lain-lain kesenangan di semua bilik termasuk:
  • Penjagaan anak dalam bilik (surcaj) dan kot/katil bayi percuma
  • Berbilang bilik mandi dengan gabungan pancuran/tab mandi dan kelengkapan dandanan diri percuma
  • Televisyen dengan saluran satelit
  • Tempat duduk berasingan, pembancuh kopi/teh dan kipas siling

Hartanah serupa

Di pantai, pasir putih, kerusi lepak pantai, payung
St. Martin Beach Resort and Spa
Anse Marcel
  • Kolam renang
  • Spa
  • Mesra haiwan kesayangan
  • Termasuk parkir
9.0 daripada 10, Hebat, 8 ulasan
St. Martin Beach Resort and Spa
Bandingkan hartanah yang serupa

Kemudahan hartanah

Internet

  • Tersedia di semua bilik: Wi-fi percuma
  • Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-fi percuma

Tempat letak kenderaan dan pengangkutan

  • Pengangkutan ulang-alik lapangan terbang semasa waktu terhad (surcaj) atas permintaan
  • Pengangkutan ulang-alik kawasan percuma
  • Pengangkutan ulang-alik pantai percuma
  • Perkhidmatan limousin/kereta bandar
  • Tempat letak kenderaan sendiri percuma di tapak hartanah
  • Letak kenderaan sendiri di tapak adalah terhad

Makanan dan minuman

  • Setiap hari sarapan Eropah tersedia 7:30 hingga 10:30 dengan bayaran: USD 12 seorang
  • 1 bar tepi kolam
  • 1 bar/ruang istirahat
  • 1 kedai kopi/kafe
  • Majlis makan pengurus setiap hari percuma

Aktiviti menarik

  • 1 kolam renang terbuka
  • Beli-belah
  • Pustaka

Kemudahan

  • Kedai hadiah/gerai surat khabar
  • Meja/kaunter hadapan waktu terhad
  • Peti besi di meja/kaunter hadapan
  • Surat khabar percuma di lobi

Perkhidmatan tetamu

  • Kakitangan berbilang bahasa
  • Pengemasan (harian)
  • Perkhidmatan cucian kering/dobi
  • Perkhidmatan rencam

Kawasan luar

  • Di teluk
  • Kerusi lepak tepi kolam
  • Marina
  • Payung kolam
  • Teres

Spa

  • Perkhidmatan urut dalam bilik
  • Urutan sukan
  • Urutan tisu dalam

Lain-lain

  • 1 tingkat
  • 2 bangunan
  • Hartanah bebas asap rokok

Kemudahan bilik

Bilik tidur

  • Katil bayi percuma
  • Katil sofa

Bilik mandi

  • Bilik mandi persendirian
  • Gabungan pancuran mandi/tab mandi
  • Jubah mandi
  • Kelengkapan dandanan diri percuma
  • Pengering rambut

Hiburan

  • TV dengan saluran satelit

Makanan dan minuman

  • Bar mini
  • Pembancuh kopi/teh
  • Perkhidmatan bilik terhad

Lain-lain

  • Akses melalui koridor luar
  • Bilik tidur bersambung tersedia
  • Kipas siling
  • Penyaman udara (kawalan suhu)
  • Peti besi
  • Seterika/papan seterika atas permintaan
  • Surat khabar harian percuma
  • Tempat duduk berasingan

Dasar

Daftar masuk

Masa mula daftar masuk: 19:30; Masa tamat daftar masuk: 22:30

Daftar keluar

Daftar keluar sebelum 12:00 tengah hari

Arahan daftar masuk khas

Hartanah ini menawarkan pengangkutan pindahan dari lapangan terbang (surcaj boleh dikenakan); untuk pengaturan pengambilan, tetamu mesti menghubungi hartanah 48 jam sebelum tiba, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Kakitangan berada di meja sambut tetamu untuk masa yang terhad
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik

Kaedah akses

Meja sambut tetamu (waktu terhad)

Haiwan peliharaan

Haiwan kesayangan dibenarkan
Sehingga 5 kg setiap haiwan peliharaan
Sekatan dikenakan; untuk mengetahui dengan lebih lanjut, hubungi hartanah melalui nombor yang terdapat pada pengesahan tempahan

Kanak-kanak dan katil tambahan

Kanak-kanak adalah dialu-alukan
2 kanak-kanak, sehingga umur 12 tahun, boleh menginap percuma jika menggunakan katil sedia ada apabila tinggal di bilik ibu bapa atau penjaga
Katil lipat simpan/tambahan tidak tersedia
Tempat tidur bayi percuma tersedia di hartanah dengan permintaan

Jenis bayaran hartanah

Maklumat penting

Kemudahan tambahan

  • Fi untuk sarapan Eropah: kira-kira USD 12 seorang

Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.

Untuk makluman anda

Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Hartanah ini menerima kad kredit
Harap maklum bahawa norma budaya dan dasar tetamu mungkin berbeza mengikut negara dan hartanah; dasar yang disenaraikan diberikan oleh hartanah

Perkara yang kami harus menyebut

Tempahan diperlukan untuk perkhidmatan urut; tempahan boleh dibuat dengan menghubungi hartanah sebelum ketibaan, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Hartanah ini mempunyai bilik bercantum/bersebelahan, yang tertakluk pada ketersediaan dan boleh diminta dengan menghubungi hartanah menggunakan nombor pada pengesahan tempahan

Hartanah juga dikenali sebagai

Boutique Marquis
Marquis Boutique
Marquis Boutique Anse Marcel
Marquis Boutique Hotel
Marquis Boutique Hotel Anse Marcel
Marquis Boutique Hotel And Spa
Marquis Boutique Hotel St Maarten-St Martin/Anse Marcel
Marquis Boutique Hotel St. Maarten-St. Martin/Anse Marcel
Marquis Boutique Hotel Spa
Marquis Boutique Hotel Resort
Marquis Boutique Hotel Anse Marcel
Marquis Boutique Hotel Resort Anse Marcel

Soalan lazim

Adakah Marquis Boutique Hotel mempunyai kolam?

Ya, hartanah ini mempunyai kolam renang terbuka.

Adakah Marquis Boutique Hotel mesra haiwan kesayangan?

Ya, Marquis Boutique Hotel membenarkan haiwan kesayangan dengan berat maksimum sehingga 5 kg untuk setiap haiwan kesayangan. Beberapa sekatan mungkin dikenakan, jadi sila hubungi hartanah untuk mendapatkan butiran lanjut.

Berapakah fi parkir di Marquis Boutique Hotel?

Letak kenderaan sendiri adalah percuma di hartanah ini.

Apakah masa daftar masuk di Marquis Boutique Hotel?

Masa mula daftar masuk: 19:30; Masa tamat daftar masuk: 22:30.

Apakah masa daftar keluar di Marquis Boutique Hotel?

Daftar keluar adalah jam 12:00 tengah hari.

Adakah Marquis Boutique Hotel memberikan pengangkutan ulang-alik ke lapangan terbang?

Ya, terdapat pengangkutan ulang-alik lapangan terbang yang beroperasi (tersedia atas permintaan). Fi sebilik dikenakan.

Di manakah terletaknya Marquis Boutique Hotel?

Tempat peranginan mesra keluarga di Anse Marcel ini terletak berhampiran dengan lapangan terbang, dalam jarak 1 bt (2 km) dari Pantai Anse Marcel dan Pantai Bell Point. Pantai Grand Case dan Pantai Kecil juga dalam jarak 2 bt (3 km).

Ulasan

Marquis Boutique Hotel Ulasan

9.0

Hebat

8.8

Kebersihan

8.4

Lokasi

9.6

Kakitangan & perkhidmatan

8.2

Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 64 daripada 118 ulasan
Penilaian 8 - Baik. 45 daripada 118 ulasan
Penilaian 6 - Boleh diterima. 7 daripada 118 ulasan
Penilaian 4 - Lemah. 1 daripada 118 ulasan
Penilaian 2 - Teruk. 1 daripada 118 ulasan

Ulasan

10/10 Cemerlang

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Menginap 3 malam pada Jul 2017

10/10 Cemerlang

jean-Pierre

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Super Hôtel

Accueil des plus chaleureux dans cet hôtel qui domine l'Anse Marcel; toute l'équipe a été aux petits soins pour nous faire plaisir. La chambre étant libre, nous l'avons eue dès notre arrivée, on nous a emmené à la marina avec nos bagages car nous avions une croisière et on est venu nous recherché à la fin de la semaine, on nous a prêté une chambre pour nous changer avant de repartir à l'aéroport....L'ambiance est très conviviale et notre chambre "Mustique" était très grande et et très jolie avec vue sur l'Anse Marcel d'un côté et la piscine de l'autre. Un lieu à recommander.

6/10 Boleh diterima

Pengembara yang disahkan

Tidak sukakan: Keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Hotel with a beautiful view and little else

Beautiful view, mot easy going up and down the mountain, amenities like the bar and the pool should be better.

8/10 Baik

John & Chris , Arizona

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
It was my first visit to the Caribbean from the States. Me and my partner Chris was extremely pleased with the staff and the hotel accommodations. Hats off to the staff and and the management at the Marquis Boutique Hotel. We look forward to the next trip to the Islands. Miss you all John Fischer

10/10 Cemerlang

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Boutique Hotel at Anse Marcel

Perched on a hill with views over the harbor, this hotel is delightful. Some limitations, no restaurant other than for breakfast but room service provided promptly from nearby restaurant. The staff will ferry guests to beachclub, where one can rent daybeds dine and swim, in their Porsche Cayenne. Nearby roads are a bit daunting at night or after rain due to steep gradients. They have a nice library of old fashioned paperbacks in English, French and German. Internet is a little variable. Service wonderful, friendly staff.

6/10 Boleh diterima

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan
Quiet and comfortable. It doesn't look like the online photos but still a nice place if you don't want traffic right out your door. Would recommend it for couples but not for families

6/10 Boleh diterima

Canadian couple, Ontario, Canada

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan

Great location, but time for an update

On a positive note, the Marquis is in a nice, quiet location on the island, overlooking a beautiful bay and far from throngs of tourists. It was divine to fall asleep to the sound of the wind every night and wake up to the rooster every morning. The hotel was very clean and staff were courteous and helpful when asked. On a less positive note, the hotel is in need of a fairly major update, judging by our room. The bed was squeaky, hard and lumpy. Pillows were flat and uncomfortable (and when we asked, they had no others to offer, so stiff necks were a problem for us all week). Sheets were scratchy. No shower curtain on the shower meant that the bathroom floor got all wet. Poor lighting in the room made it hard to read in the evenings. Hard wooden furniture on the balcony was uncomfortable for sitting longer than a few minutes. Also regarding the location, you must be an intrepid driver to book this hotel. The drive from the airport on narrow chaotic roads is a challenge, and the steep winding road in from the main road challenged our little rental car, even in first gear. Apart from breakfast, meals must be had elsewhere and Anse Marcel offers few choices, so driving for dinner is a nightly necessity. Highly recommend Anse Marcel Beach, both for the beach and also the restaurant, which has a perfect location on the beach, a fabulous menu, and excellent service. Best beach we visited. Also highly recommend dinner at Ti Bouchon - don't leave St. Martin without eating there!

8/10 Baik

Rebecca

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
The staff is very welcoming and guided us throughout our visit.

10/10 Cemerlang

Jack and Terry, Virginia

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Beautiful small hotel overlooking the sea.

We stayed for 7 nights and loved the hotel. Comfortable rooms, great staff, amazing view, and close enough to the beach to get there quickly by car or shuttle provided by the hotel. Very good continental breakfast at hotel and many dining options close by as is a nice French market. A car is a must.

8/10 Baik

Mike, Sioux Falls, SD

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan

Quaint hotel, real nice team, good value, safe

Arrived on the island just before dark. Got our rental car and headed to the hotel which is an experience for the first time. Twisty turns, steep hills, interesting traffic and quite the memory. The drive becomes much easier over time and actually kind of fun. The location is one of the best on the island and in the middle of the good beaches, of which we did 15 of them in 6 days. Best beaches are Grand Case, Mullet Bay, Happy Bay, Friar Bay, Orient. We have traveled the world and St. Martin/St. Marteen is our best island vacation to date. Easy to get around, safe, fun, great water and warm too, fantastic food and the best value of any vacation ever. The prices are incredibly reasonable and the dollar goes far there. All of the beaches are public and you can bring your own beer, alcohol, food, whatever and there is free parking everywhere. Our hotel was basically our place to sleep and get ready for our night out and was accommodating. Would recommend it with some slight adjustments. Stay away from the port. Definitely rent a car and explore. Go hiking at Lottery Farms. You must eat at the LO LO's (lobster, chicken, potato salad, macaroni and cheese and so much more)at Grand Case with unbelievable food at great prices. Get a cooler and ice and bring your own beer/drinks everywhere.

10/10 Cemerlang

DEE, Toronto, Canada

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Gorgeous mountain-top retreat with great seascape

From the moment we drove onto the grounds, we knew it was a magical place. The beautifully manicured tropical gardens gently swaying in the warm ocean breeze, with the sound and sight of the turquoise sea below lapping onto the pristine white sand, gave us the complete sense of paradise. The staff were immediately warm and welcoming. They were very accommodating with tons of great suggestions of things to see and do, and even offered us a lift to one of the several world-class restaurants by the beach at the base of the mountain, to save us from driving ourselves after our long journey there. For subsequent meals on other parts of the island, they not only made excellent recommendations, they made the reservations as well. Our ocean-view suite was magnificent! Bright, spacious, and beautifully decorated with local artwork. The view was absolutely breath-taking, and invigorating to wake up to each morning. Breakfast service was available in the suite, but we opted to make the short hop across the lot to the breakfast terrace, where we were greeted each day by very pleasant staff who prepared whatever we desired, along with a customary basket of fresh croissants and baguettes, and an assortment of local fruit. If you wanted a place to simply relax, and enjoy the pool and other on-site facilities, you can't go wrong here. We're more the "explorer" type, and found that we could see and do everything we wanted from this location within just minutes' drive. We love this place!

8/10 Baik

Gerard

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

10/10 Cemerlang

Lisa, Montreal

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

lovely hotel overlooking the bay

This is indeed a beautiful place to stay, as indicated in the reviews. The views are wonderful, over mountain and water, marina, ocean, islands in the distance. Rooms are comfortable and private, staff is warm and outgoing. We stayed for 10 days and found it relaxing and pleasant...

8/10 Baik

Mark

Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

St. Martin Getaway

Marquis Boutique Hotel is owned by an actual French Marquis. Moiira and her Swiss staff are very, very service oriented and pleasant. Continental breakfast available, but plan to have your meals off property. Very, very romantic - we will likely return to this property again within a year.

10/10 Cemerlang

Humberto

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Hilltop beauty

The Marquis is a quaint friendly hotel at the very top of the hill. An adventure to get to and a beautiful view. THe room is large, clean, a nice balcony, lovely staff. We asked for a rental car which was delivered to and picked up from the hotel. The hotel is a 20-50 minute drive from the Juliana Airport depending on traffic.

10/10 Cemerlang

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Lovely small boutique hotel with amazing views

Lovely stay at this nice boutique hotel. Staff was amazingly friendly. It is up hill, with great views of Anse Marcel (bay and port), so you will need a car to get to the beach.

10/10 Cemerlang

Liz, Richmond, VA, USA

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Modern, Clean rooms with amazing views & breakfast

Loved the fresh fruit, orange juice, coffee and basket of fresh baked pastries and jams we got every morning. Eggs and other adds on where extra and where also amazing. Warm and friendly staff was very knowledgeable and rooms were cleaned daily- fridge restocked. Waitstaff and desk remembered our orders and had great wines and other foods to buy to take back to the room. They helped us make reservations and book other events and advised us on travel. View was amazing. the beach was a short 5 min walks downhill but we drove some days- free parking too. Overall best possible experience. Thanks so much!!

8/10 Baik

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Excellent hotel, friendly staff

Great area, amenities of a big resort at a boutique

10/10 Cemerlang

Glenn

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
This is truly a wonderful hotel. The woman who manages this hotel is excellent. Their outstanding service far exceeds any level of expectation. I highly recommend this terrific hotel.

8/10 Baik

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

10/10 Cemerlang

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

10/10 Cemerlang

Lisa, Colorado, USA

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Wonderful place to stay!

The Marquis is a beautiful hotel. Much better than the photos show! No more red railings etc... Much classier. The staff was wonderful. Extrememely helpful on where to go and friendly. Made you feel comfortable. :) Would stay there again if we went back to St.Martin.

8/10 Baik

joanna, lopez

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keselesaan bilik

Hôtel très agréable

Hôtel très agréable , j y retournerai sans hésiter

8/10 Baik

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan, keselesaan bilik

Belle vue.

Bien situé, calme, élégant. Petit déjeuner frais et sain. Minuscule piscine, mais très jolie.

8/10 Baik

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik