Langkau ke kandungan utama
Hotel pangsapuri

Birches Serviced Apartments

Hartanah 3.5 bintang

Pilih tarikh untuk melihat harga

Ulasan

8.6 daripada 10
Cemerlang

Kemudahan popular

  • Dapur
  • Mesin cuci
  • Mesin pengering
  • Mesra haiwan kesayangan
  • Wi-Fi percuma
  • Penyaman udara
Harga semasa ialah RM375
RM412 jumlah
termasuk cukai & fi
7 Jun - 8 Jun

Pilihan bilik

Penapis yang tersedia untuk bilik
Menunjukkan 10 daripada 10 bilik

Lihat semua foto untuk Standard Apartment, 1 Bedroom

Standard Apartment, 1 Bedroom | 1 bilik tidur, tilam berlapik, peti besi dalam bilik

Standard Apartment, 1 Bedroom

8.0 daripada 10
Sangat baik
(1 ulasan)
  • 40 meter persegi
  • 1 bilik tidur
  • Boleh menampung 3
  • 2 Katil Bujang (Single) dan 1 Katil Sofa Bujang XL

Boutique One Bedroom Apartment

  • Boleh menampung 2

Lihat semua foto untuk Standard Apartment, 1 Katil Ratu (Queen) dengan Katil Sofa

Standard Apartment, 1 Katil Ratu (Queen) dengan Katil Sofa | 1 bilik tidur, tilam berlapik, peti besi dalam bilik

Standard Apartment, 1 Katil Ratu (Queen) dengan Katil Sofa

  • Pemandangan bandar
  • 40 meter persegi
  • 1 bilik tidur
  • Boleh menampung 4
  • 1 Katil Ratu (Queen) dan 1 Katil Sofa Kelamin

Lihat semua foto untuk Deluxe Apartment, 1 Katil Ratu (Queen) dengan Katil Sofa

Deluxe Apartment, 1 Katil Ratu (Queen) dengan Katil Sofa | 1 bilik tidur, tilam berlapik, peti besi dalam bilik

Deluxe Apartment, 1 Katil Ratu (Queen) dengan Katil Sofa

  • Pemandangan bandar
  • 40 meter persegi
  • 1 bilik tidur
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Ratu (Queen) dan 1 Katil Sofa Bujang XL

Lihat semua foto untuk Superior Apartment, 1 Katil Ratu (Queen) dengan Katil Sofa

Superior Apartment, 1 Katil Ratu (Queen) dengan Katil Sofa | 1 bilik tidur, tilam berlapik, peti besi dalam bilik

Superior Apartment, 1 Katil Ratu (Queen) dengan Katil Sofa

  • Pemandangan bandar
  • 40 meter persegi
  • 1 bilik tidur
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Ratu (Queen) dan 1 Katil Sofa Bujang

Lihat semua foto untuk Standard Apartment, 1 Bedroom

1 bilik tidur, tilam berlapik, peti besi dalam bilik

Standard Apartment, 1 Bedroom

  • Pemandangan bandar
  • 40 meter persegi
  • 1 bilik tidur
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Kelamin (Double) dan 1 Katil Sofa Bujang

Lihat semua foto untuk Deluxe One Bedroom Apartment

1 bilik tidur, tilam berlapik, peti besi dalam bilik

Deluxe One Bedroom Apartment

  • Boleh menampung 2

Lihat semua foto untuk Standard Queen One Bedroom Apartment

1 bilik tidur, tilam berlapik, peti besi dalam bilik

Standard Queen One Bedroom Apartment

  • Boleh menampung 2

Standard Twin Room

  • Boleh menampung 2

Standard One Bedroom Apartment Accessible

  • Boleh menampung 2

Anda juga mungkin menyukai

Iklan

Holiday Inn Melbourne Airport by IHG

Lapangan Terbang Melbourne
  • Wi-Fi percuma
  • Restoran
  • Penyaman udara
  • Gimnasium
8.8 daripada 10, Terbaik, 1,399 ulasan
Harga ialah RM495
RM545 jumlah
termasuk cukai & fi
19 Jun - 20 Jun
Holiday Inn Melbourne Airport by IHG
Mod logo
Log masuk untuk melihat diskaun dan faedah yang layak. Lebih banyak ganjaran untuk lebih banyak pengembaraan!
Log masukDaftar sekarang, ia percuma

Tentang kawasan sekitar

Terletak di Melbourne Timur, sebuah kawasan kejiranan di Melbourne, Birches Serviced Apartments berhampiran stesen metro. Padang Kriket Melbourne dan Sentral Melbourne merupakan tempat menarik popular dan pengembara yang ingin membeli-belah boleh mengunjungi Collins Street dan Pusat Beli-belah Bourke Street. Ingin menikmati acara atau perlawanan? Lihat acara atau perlawanan yang berlangsung di Arena Rod Laver atau Stadium Marvel. Layari panduan perjalanan Melbourne kami
Lihat lebih banyak Hotel Pangsapuri di Melbourne
Peta
160 Simpson Street, East Melbourne, VIC, 03002

Tempat berdekatan

  • Taman Fitzroy
    Taman Fitzroy
    7 min berjalan kaki - 0.6 km
  • Bridge Road
    Bridge Road
    10 min berjalan kaki - 0.9 km
  • Collins Street
    Collins Street
    19 min berjalan kaki - 1.6 km
  • Teater Princess
    Teater Princess
    19 min berjalan kaki - 1.6 km
  • Arena Rod Laver
    Arena Rod Laver
    4 min memandu - 2.3 km

Bergerak

  • Stesen North Richmond - 5 minit berjalan kaki
  • Stesen Flinders Street - 11 minit memandu
  • Lapangan Terbang Melbourne (MEL) - 31 minit memandu

Restoran

  • The Commons Reading Room
    8 min berjalan kaki
  • Roccella Restaurant
    7 min berjalan kaki
  • Hungry Jack's
    3 min berjalan kaki
  • Good Bean Collingwood
    7 min berjalan kaki
  • Square & Compass
    7 min berjalan kaki

Tentang hartanah ini

Birches Serviced Apartments

  • Hotel pangsapuri berdekatan Padang Kriket Melbourne
  • Berdekatan Teater Princess dan Arena Rod Laver, Birches Serviced Apartments menyediakan teres, pencucian kering/dobi dan banyak lagi. Kekal terhubung dengan akses Internet wayarles percuma.
  • Manfaat tambahan termasuk:
    • Letak kenderaan sendiri (surcaj), bantuan pelancongan/tiket dan meja/kaunter hadapan 24 jam
    • Perkhidmatan rencam, gril barbeku dan tempat simpanan bagasi
    • Perkhidmatan dobi dan mesin layan diri
  • Ciri-ciri bilik
  • Semua bilik tetamu dilengkapkan perabot secara berasingan dan menampilkan keselesaan seperti ruang kerja komputer riba dan penyaman udara, serta sentuhan bermakna seperti Wi-fi percuma dan tempat duduk berasingan.
  • Lain-lain kesenangan di semua bilik termasuk:
    • Percuma uncang teh/kopi segera dan cerek elektrik
    • Berbilang bilik mandi dengan tab mandi atau pancuran dan pengering rambut
    • Sebuah TV LCD dengan saluran kabel dan pemain DVD
    • Almari pakaian, tempat duduk berasingan dan dapur

Hartanah serupa

Exclusive Penthouse (Penthouse) | Pemandangan bandar
Arrow on Swanston
Carlton
  • Kolam renang
  • Dapur
  • Wi-Fi percuma
  • Restoran
7.0 daripada 10, Baik, 2,749 ulasan
Harga ialah RM308
RM338 jumlah
termasuk cukai & fi
1 Jun - 2 Jun
Arrow on Swanston
Bandingkan hartanah yang serupa

Kemudahan hartanah

Internet

  • Tersedia di pangsapuri: Wi-Fi percuma
  • Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-Fi percuma

Tempat letak kenderaan dan pengangkutan

  • Tempat letak kenderaan tidak berbumbung selamat di tapak hartanah (AUD 20 semalam)
  • Letak kenderaan sendiri di tapak adalah terhad
  • Tempat letak kenderaan mudah diakses kerusi roda tersedia
  • Tempat letak kenderaan di tapak hartanah termasuk pilihan di luar jalan

Mesra keluarga

  • Kanak-kanak menginap secara percuma (lihat butiran)

Dapur

  • Alat memasak, pinggan mangkuk dan perkakas dapur
  • Cerek elektrik
  • Dapur
  • Dapur kecil
  • Ketuhar gelombang mikro
  • Pembakar roti
  • Pembancuh kopi espreso
  • Pembancuh kopi/teh
  • Peti sejuk
  • Tisu dapur
  • Uncang teh/kopi segera

Bilik tidur

  • 1 bilik tidur
  • Cadar disediakan
  • Katil lipat simpan/tambahan: AUD 30 sehari
  • Tilam berlapik

Bilik mandi

  • 1 bilik mandi persendirian
  • Pengering rambut
  • Sabun
  • Syampu
  • Tab mandi atau pancuran
  • Tisu tandas
  • Tuala disediakan

Ruang tamu

  • Ruang tamu
  • Tempat duduk berasingan

Hiburan

  • Pemain DVD
  • TV LCD dengan saluran kabel

Kawasan luar

  • Dapur barbeku
  • Teres

Dobi

  • Kemudahan dobi
  • Pencuci/pengering
  • Perkhidmatan dobi

Ruang bekerja

  • Ruang kerja komputer riba

Kawalan suhu

  • Penyaman udara
  • Sistem pemanasan

Haiwan kesayangan

  • Mesra haiwan kesayangan
  • Hanya kucing dan anjing dibenarkan
  • Sejumlah 2 haiwan kesayangan
  • Fi: AUD 35 setiap haiwan kesayangan semalam
  • Haiwan perkhidmatan terkecuali daripada fi
  • Haiwan kesayangan dibenarkan dalam bilik tertentu

Kesesuaian/Kebolehcapaian

  • Jika anda mempunyai permintaan untuk keperluan kebolehcapaian tertentu, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan yang diterima selepas membuat tempahan.
  • Aras atas boleh diakses dengan tangga sahaja
  • Mudah diakses kerusi roda (mungkin mempunyai batasan)
  • Tempat letak kenderaan mudah diakses kerusi roda
  • Kawasan merokok yang dikhaskan (boleh dikenakan denda)

Perkhidmatan dan kemudahan

  • Bantuan lawatan dan tiket
  • Meja/kaunter hadapan 24 jam
  • Mesin layan diri
  • Pengemasan mingguan
  • Perkhidmatan rencam
  • Peti besi
  • Seterika/papan seterika
  • Telefon
  • Tempat simpanan bagasi

Sorotan lokasi

  • Berhampiran stesen kereta api
  • Berhampiran stesen metro
  • Di kawasan perniagaan

Ciri keselamatan

  • Pengesan karbon monoksida tidak dilaporkan (hos tidak menyatakan sama ada terdapat pengesan karbon monoksida di hartanah itu atau tidak; pertimbangkan untuk membawa pengesan mudah alih)
  • Pengesan asap (hos telah menyatakan terdapat pengesan asap di hartanah)
  • Alat pertolongan cemas
  • Sistem keselamatan
  • Pemadam api

Umum

  • 2 bangunan
  • 24 unit
  • 3 tingkat
  • Akses melalui koridor luar
  • Perabot berasingan

Dasar

Daftar masuk

Masa mula daftar masuk: 14:00; Masa tamat daftar masuk: pada bila-bila masa

Daftar masuk awal tertakluk kepada ketersediaan

Fi daftar masuk awal: AUD30

Daftar masuk tanpa sentuh tersedia

Umur minimum daftar masuk - 18

Daftar keluar

Daftar keluar sebelum 10:00

Daftar keluar tanpa sentuh tersedia

Daftar keluar lewat tertakluk kepada ketersediaan

Fi daftar keluar lewat: AUD50

Arahan daftar masuk khas

Hartanah mengenakan caj sebanyak 1.2 peratus untuk pembayaran menggunakan kad kredit

Kakitangan meja hadapan akan menyambut tetamu ketika ketibaan di hartanah

Semasa daftar masuk, tetamu mesti memberikan rekod Vaksinasi COVID-19 lengkap

Syarat rekod Vaksinasi COVID-19 dikenakan untuk semua tetamu berumur 16 dan ke atas; tetamu mestilah telah menerima vaksinasi COVID-19 lengkap sekurang-kurangnya 1 hari sebelum daftar masuk

Untuk apa-apa soalan, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan

Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik

Kaedah akses

Kaunter hadapan dengan kakitangan

Haiwan peliharaan

Haiwan kesayangan dibenarkan dengan bayaran tambahan dikenakan sebanyak AUD 35 setiap haiwan kesayangan, semalam

Haiwan perkhidmatan dialu-alukan dan dikecualikan daripada fi

Hanya anjing dan kucing dialu-alukan

2 ekor haiwan peliharaan

Bilik tertentu sahaja, sekatan dikenakan; bilik mesra haiwan kesayangan boleh diminta dengan menghubungi hartanah melalui nombor pada pengesahan tempahan

Kanak-kanak dan katil tambahan

Kanak-kanak adalah dialu-alukan

2 kanak-kanak, sehingga umur 2 tahun, boleh menginap percuma jika menggunakan katil sedia ada apabila tinggal di bilik ibu bapa atau penjaga

Katil lipat simpan/tambahan tersedia dengan bayaran sebanyak AUD30.0 sehari

Tempat tidur bayi (katil bayi) boleh disediakan dengan bayaran sebanyak AUD15.0 sehari

Jenis bayaran hartanah

Maklumat penting

Kemudahan tambahan

  • Bayaran letak kenderaan sendiri tidak berbumbung: AUD 20 semalam
  • Bayaran haiwan kesayangan: AUD 35 setiap haiwan kesayangan, semalam
  • Haiwan perkhidmatan terkecuali daripada fi
  • Fi daftar masuk awal: AUD 30 (tertakluk kepada ketersediaan)
  • Fi daftar keluar lewat: AUD50 (tertakluk kepada ketersediaan)
  • Bayaran katil bayi: AUD 15.0 sehari
  • Bayaran katil lipat simpan: AUD 30.0 sehari
  • Caj kad kredit tertakluk kepada surcaj sebanyak 1.2 peratus

Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.

Untuk makluman anda

Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Hartanah ini menerima kad kredit dan kad debit; wang tunai tidak diterima
Bilik tetamu bebas-bising tidak dapat dijamin
Hos tidak menunjukkan sama ada terdapat pengesan karbon monoksida di hartanah atau tidak; pertimbangkan untuk membawa pengesan mudah alih semasa perjalanan
Hos telah menunjukkan bahawa terdapat pengesan asap di hartanah
Ciri-ciri keselamatan di hartanah ini termasuk pemadam api, sistem keselamatan dan alat pertolongan cemas
Hartanah ini dibersihkan secara profesional
Harap maklum bahawa norma budaya dan dasar tetamu mungkin berbeza mengikut negara dan hartanah; dasar yang disenaraikan diberikan oleh hartanah

Perkara yang kami harus menyebut

Hartanah ini tidak mempunyai lif
Dasar hartanah ini menolak tempahan tertentu untuk tujuan acara atau pesta berkumpulan, termasuk pesta untuk lelaki/bujang dan untuk wanita/belum bersuami sebelum perkahwinan

Soalan lazim

Adakah Birches Serviced Apartments mesra haiwan kesayangan?

Ya, hartanah ini membenarkan kucing dan anjing (had 2 ekor). Terdapat fi sebanyak AUD35 setiap haiwan kesayangan, semalam. Haiwan khidmat terkecuali daripada fi. Beberapa sekatan mungkin dikenakan, jadi sila hubungi hartanah untuk mendapatkan butiran lanjut.

Berapa kos yang diperlukan untuk menginap di Birches Serviced Apartments?

Setakat 19 Mei 2026, harga yang ditemui untuk penginapan 1 malam bagi 2 dewasa di Birches Serviced Apartments pada 7 Jun 2026 bermula serendah RM375, tidak termasuk cukai dan fi. Harga ini berdasarkan harga satu malam paling rendah yang ditemui dalam 24 jam yang lalu untuk penginapan dalam masa 30 hari akan datang. Harga tertakluk kepada perubahan. Pilih tarikh anda untuk melihat harga yang lebih tepat.

Berapakah fi parkir di Birches Serviced Apartments?

Letak kenderaan sendiri tersedia dengan fi sebanyak AUD20 semalam.

Apakah masa daftar masuk di Birches Serviced Apartments?

Masa mula daftar masuk: 14:00; Masa tamat daftar masuk: pada bila-bila masa. Daftar masuk awal tersedia dengan fi sebanyak AUD30 (tertakluk pada ketersediaan).

Apakah masa daftar keluar di Birches Serviced Apartments?

Daftar keluar adalah jam 10:00. Daftar keluar lewat tersedia dengan fi sebanyak AUD50.

Di manakah terletaknya Birches Serviced Apartments?

Terletak di Melbourne Timur, hotel pangsapuri ini sejauh 15 minit berjalan kaki dari Taman Fitzroy dan Padang Kriket Melbourne. Collins Street dan Teater Princess juga dalam jarak 1 bt (2 km). Stesen North Richmond sejauh 5 minit berjalan kaki dan Stesen West Richmond sejauh 10 minit berjalan kaki.

Ulasan

Birches Serviced Apartments Ulasan

8.6

Cemerlang

8.6

Kebersihan

8.6

Lokasi

8.8

Kakitangan & perkhidmatan

7.8

Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 265 daripada 627 ulasan
Penilaian 8 - Baik. 271 daripada 627 ulasan
Penilaian 6 - Boleh diterima. 63 daripada 627 ulasan
Penilaian 4 - Lemah. 18 daripada 627 ulasan
Penilaian 2 - Teruk. 10 daripada 627 ulasan

Ulasan

Disahkan

10/10 Cemerlang

David

Sukakan: Kebersihan, komunikasi
Room and amenities were extremely clean. While being a pet friendly place, there was no pet smell in the room. Will definitely stay again.
Menginap 1 malam pada Dis 2025
Disahkan

8/10 Baik

Corey

Sukakan: Kebersihan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
Room was clean and comfortable, parking was fine.
Menginap 1 malam pada Nov 2025
Disahkan

6/10 Sederhana

Jenny

Sukakan: Kebersihan, komunikasi
The room was a very generous size, and had a comfortable bed. It was decoratively a little tired, and in need of a spruce up, but it was clean and in a great location. Secure parking overnight for $20 was a good deal.
Menginap 1 malam pada Jan 2026
Disahkan

10/10 Cemerlang

Mark

Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
Courteous staff
Menginap 1 malam pada Jan 2026
Disahkan

8/10 Baik

Jacky

Sukakan: Kebersihan, keselesaan bilik, komunikasi
Room was basic and a bit run down, but clean and comfortable. Parking was very easy and secure. Great option for anyone looking for affordable accommodation near the cbd. Amazing price, especially considering it has a full kitchen.
Menginap 1 malam pada Nov 2025
Disahkan

8/10 Baik

Claire

Sukakan: Komunikasi
Great value for money and fantastic location.
Menginap 1 malam pada Okt 2024
Disahkan

8/10 Baik

Nathan

Sukakan: Kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
Some cobwebs at the top of curtains / roof. Otherwise brilliant rooms / cleanliness / location and parking. Will definitely stay there again.
Menginap 1 malam pada Okt 2025
Disahkan

8/10 Baik

Doreen

Sukakan: Keadaan hartanah & kemudahan
Great location and lovely, helpful staff.
Menginap 3 malam pada Mei 2024
Disahkan

10/10 Cemerlang

Denise

Sukakan: Kebersihan, komunikasi
property was clean and tidy, but a bit tired in areas. Great location, easy access to hospitals for family visits, cafes, walk to city, good security, and very helpful staff.
Menginap 1 malam pada Okt 2025
Disahkan

8/10 Baik

John

Sukakan: Kebersihan, kemudahan, komunikasi
i was a good place to stay for one night.
Menginap 1 malam pada Jan 2025
Disahkan

10/10 Cemerlang

Dean

Sukakan: Kebersihan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
We enjoy staying at the Birches for its location, off street parking and customer service.
Menginap 8 malam pada Nov 2024
Disahkan

8/10 Baik

Grace

Sukakan: Kebersihan, kemudahan, komunikasi
Pleasant staff, good location,clean and well appointed and roomy
Menginap 1 malam pada Feb 2023
Disahkan

10/10 Cemerlang

Caragh

Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
Good accomodation for what we needed. Would stay again.
Menginap 1 malam pada Okt 2024
Disahkan

8/10 Baik

Adrian

Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
We enjoyed our stay room was clean and we were able to have our dog with us
Menginap 1 malam pada Sep 2022
Disahkan

10/10 Cemerlang

David

Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
We were happy with our stay , our room was clean and quiet , just right for our short stay near the hospitals and close to the parks .
Menginap 1 malam pada Nov 2022
Disahkan

10/10 Cemerlang

Adam

Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
Was a great place to stay by the MCG. Clean spacious rooms with a surprising amount of coffee options for the morning.
Menginap 1 malam pada Jul 2024
Disahkan

8/10 Baik

Kim

Sukakan: Kebersihan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
Very friendly, helpful staff.
Menginap 1 malam pada Jul 2024
Disahkan

8/10 Baik

Karen

Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
Well set out, air-conditioning worked well. Nice comfortable place
Menginap 1 malam pada Mac 2025
Disahkan

8/10 Baik

Kerrie

Sukakan: Kebersihan, keselesaan bilik, komunikasi
Thanks, everything was easy, great spot. Would stay again.
Menginap 1 malam pada Mei 2023
Disahkan

10/10 Cemerlang

Steven

Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
The room was very spacious and comfortable
Menginap 1 malam pada Feb 2025
Disahkan

6/10 Sederhana

Peter

Tidak sukakan: Kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Good location for our reasons for travelling to melbourne
Menginap 1 malam pada Jul 2023
Disahkan

10/10 Cemerlang

William

Sukakan: Kebersihan, komunikasi

Convenient Location

Last minute overnight stay; staff very accommodating. Shopping, restaurants, and transportation nearby. Excellent location although not the fanciest place, but fine for a quick stay.
Menginap 1 malam pada Ogo 2024
Disahkan

8/10 Baik

Natasha

Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
perfect location to walk into the city or to the MCG
Menginap 1 malam pada Apr 2025
Disahkan

6/10 Sederhana

Kenneth

Sukakan: Keselesaan bilik

Good value and convenient

A little dated but cosy and did the job. Check re accessibility as we had a room on the 2nd floor and my wife uses a walker so that was a challenge.
Menginap 2 malam pada Sep 2025
Disahkan

10/10 Cemerlang

Kate

Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
Excellent, I am usually a 5 star girl but Mum was in hospital nearby and this fit the bill perfectly.
Menginap 6 malam pada Apr 2025