Terletak di Pusat Bandar Verona, sebuah kawasan kejiranan di Verona, Simoni 10 berhampiran stesen kereta api. Tempat menarik terkenal di kawasan ini termasuk Porta Palio del Sanmicheli dan Porta Nuova, serta pengembara yang ingin menikmati tarikan kebudayaan boleh mengunjungi Museo Castelvecchio. Jangan terlepas untuk mengunjungi Giardini Pubblici Arsenale. Layari panduan perjalanan Verona kami
Stesen Verona Porta Nuova - 12 minit berjalan kaki
Lapangan Terbang Valerio Catullo (VRN), Itali - 19 minit memandu
Restoran
Pizzeria Regnum
3 min berjalan kaki
Pistacchio Corso Porta Nuova
6 min berjalan kaki
Brunch Republic
5 min berjalan kaki
Kaveghi
4 min berjalan kaki
Bar Nuova Borsa
4 min berjalan kaki
Tentang hartanah ini
Simoni 10
Rumah tamu berdekatan Porta Nuova
Terletak berdekatan Loggia del Consiglio dan Porta Palio del Sanmicheli, Simoni 10 menyediakan teres dan kemudahan dobi. Tetamu boleh menyambung untuk akses Internet wayarles percuma.
Anda juga akan menikmati manfaat berikut semasa penginapan anda:
Letak kenderaan sendiri (surcaj), daftar keluar ekspres dan daftar masuk ekspres
Lif, perkhidmatan ATM/perbankan dan kakitangan berbilang bahasa
Dispenser air, hartanah bebas asap rokok dan tempat simpanan bagasi
Ciri-ciri bilik
Semua bilik tetamu adalah dilengkapkan perabot secara berasingan dan menampilkan keselesaan seperti penyaman udara, sebagai tambahan kepada kemudahan seperti Wi-fi percuma.
Tambahan kepada kesenangan di semua bilik termasuk:
Bilik mandi berkongsi dengan hulu semburan mandi hujan dan bidet
TV skrin rata dengan saluran kabel
Balkoni atau laman dalam, alat memasak/pinggan mangkuk/perkakas dapur dan cerek elektrik
Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-fi percuma
Tempat letak kenderaan dan pengangkutan
Sekatan ketinggian dikenakan untuk tempat letak kenderaan di tapak hartanah
Tempat letak kenderaan di tapak hartanah tersedia atas permintaan sahaja
Tempat letak kenderaan berbumbung selamat di tapak hartanah (EUR 20 semalam)
Letak kenderaan sendiri di tapak adalah terhad
Kemudahan
ATM
Buku panduan
Dispenser air
Kemudahan dobi
Meja/kaunter hadapan maya
Peti sejuk berkongsi
Tempat simpanan bagasi
Perkhidmatan tetamu
Kakitangan berbilang bahasa
Pengemasan (harian)
Kawasan luar
Teres
Kebolehcapaian
Jika anda mempunyai permintaan untuk keperluan kebolehcapaian tertentu, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan yang diterima selepas membuat tempahan.
Laluan ke pintu masuk yang diterangi dengan baik
Lantai jubin di kawasan awam
Lif
Susur tangan di tangga
Lain-lain
1 bangunan
8 tingkat
Bilik tetamu diubah suai - Januari 2015
Hartanah bebas asap rokok
Kemudahan bilik
Bilik tidur
Cadar disediakan
Bilik mandi
Bidet
Bilik mandi berkongsi
Hulu semburan mandi hujan
Kertas tandas
Pancuran mandi
Pengering rambut
Sabun
Syampu
Tuala disediakan
Hiburan
TV skrin rata dengan saluran kabel
Makanan dan minuman
Alat memasak, pinggan mangkuk dan perkakas dapur
Cerek elektrik
Lain-lain
Bilik tidur bersambung tersedia
Hiasan berasingan
Kemasukan kunci mudah alih
Penyaman udara
Penyesuai elektrik
Perabot berasingan
Ruang tamu
Dasar
Daftar masuk
Masa mula daftar masuk: 14:00; Masa tamat daftar masuk: 19:30
Daftar masuk awal tertakluk kepada ketersediaan
Daftar masuk tanpa sentuh tersedia
Daftar masuk ekspres tersedia
Umur minimum daftar masuk - 18
Daftar keluar
Daftar keluar sebelum 10:30
Daftar keluar tanpa sentuh tersedia
Fi daftar keluar lewat akan dikenakan
Daftar keluar ekspres tersedia
Arahan daftar masuk khas
Tiada meja sambut tetamu di hartanah ini
Tetamu akan menerima e-mel dalam masa 7 hari sebelum ketibaan yang mengandungi arahan daftar masuk dan butiran kunci pintar; akses adalah menerusi pintu masuk persendirian
Hartanah ini tidak menawarkan daftar masuk selepas waktu operasi
Untuk membuat pengaturan daftar masuk, sila hubungi hartanah sekurang-kurangnya 72 jam sebelum ketibaan menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan
Sebelum tiba, anda mesti melengkapkan pendaftaran dalam talian melalui pautan selamat
Anda akan diminta untuk memberikan hartanah salinan kad pengenalan bergambar keluaran kerajaan anda selepas membuat tempahan
Meja depan maya menyediakan bantuan kepada tetamu
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik
Kaedah akses
Pintu masuk persendirian, kunci pintar
Haiwan peliharaan
Haiwan kesayangan tidak dibenarkan (haiwan perkhidmatan dialu-alukan dan dikecualikan daripada fi)
Kanak-kanak dan katil tambahan
Kanak-kanak berumur 5 dan ke bawah tidak dibenarkan berada di hatanah ini dari Januari hingga Disember; pada bulan-bulan lain, mereka dialu-alukan
Katil lipat simpan/tambahan tidak tersedia
Tempat tidur bayi (katil bayi) tidak disediakan
Jenis bayaran hartanah
Maklumat penting
Fi
Anda akan diminta membayar caj-caj berikut di hartanah. Fi mungkin termasuk cukai yang berkenaan:
Cukai bandar raya dikenakan dan akan dikutip di hartanah. Pengecualian atau pengurangan boleh dikenakan. Untuk butiran lanjut, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat dalam pengesahan yang diterima selepas membuat tempahan.
Cukai dikenakan oleh bandar: EUR 3.50 seorang, semalam untuk dewasa; EUR 2.80 semalam untuk tetamu berumur 15-25 tahun, hingga 4 malam. Cukai ini tidak dikenakan untuk kanak-kanak berumur bawah 15 tahun tahun.
Kami telah menyertakan semua caj yang disediakan kepada kami oleh hartanah.
Kemudahan tambahan
Bayaran letak kenderaan sendiri berbumbung: EUR 20 semalam (keistimewaan masuk/keluar)
Fi daftar keluar lewat akan dikenakan
Fi pengemasan tersedia dengan fi tambahan
Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.
Untuk makluman anda
Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Nama pada kad kredit yang digunakan untuk membayar caj sampingan semasa daftar masuk hendaklah sama dengan nama utama dalam tempahan bilik
Tetamu mesti menghubungi hartanah ini lebih awal untuk menempah tempat letak kenderaan di tapak hartanah
Hartanah ini menerima kad kredit, kad debit dan wang tunai
Transaksi tanpa tunai tersedia
Hartanah ini mempunyai ruang luar, seperti balkoni, laman dalam, teres, yang mungkin tidak sesuai untuk kanak-kanak; jika anda mempunyai kebimbangan, kami mengesyorkan agar anda menghubungi hartanah sebelum ketibaan anda untuk mengesahkan jika pihak hartanah dapat menempatkan anda di bilik yang sesuai
Nombor Pendaftaran Hartanah IT023091C2J8SXAUST
Perkara yang kami harus menyebut
Semua tetamu, termasuk kanak-kanak, perlu hadir semasa daftar masuk dan menunjukkan pasport atau kad pengenalan bergambar mereka yang dikeluarkan oleh kerajaan
Urus niaga tunai di hartanah ini tidak boleh melebihi EUR5000, disebabkan peraturan negara; untuk butiran lanjut, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat dalam pengesahan tempahan
Kanak-kanak berumur 5 tahun ke bawah tidak dibenarkan dari bulan Januari hingga bulan Disember
Hartanah ini mempunyai bilik bercantum/bersebelahan, yang tertakluk pada ketersediaan dan boleh diminta dengan menghubungi hartanah menggunakan nombor pada pengesahan tempahan
Sekatan ketinggian parkir dikenakan
Soalan lazim
Adakah Simoni 10 mesra haiwan kesayangan?
Tidak, hanya haiwan perkhidmatan dialu-alukan di hartanah.
Berapa kos yang diperlukan untuk menginap di Simoni 10?
Setakat 26 Mei 2026, harga yang ditemui untuk penginapan 1 malam bagi 2 dewasa di Simoni 10 pada 28 Mei 2026 bermula serendah RM251, tidak termasuk cukai dan fi. Harga ini berdasarkan harga satu malam paling rendah yang ditemui dalam 24 jam yang lalu untuk penginapan dalam masa 30 hari akan datang. Harga tertakluk kepada perubahan. Pilih tarikh anda untuk melihat harga yang lebih tepat.
Berapakah fi parkir di Simoni 10?
Letak kenderaan sendiri tersedia dengan fi sebanyak EUR20 semalam. Tempat terhad tersedia.
Apakah masa daftar masuk di Simoni 10?
Masa mula daftar masuk: 14:00; Masa tamat daftar masuk: 19:30. Daftar masuk selepas waktu operasi tidak tersedia.
Apakah masa daftar keluar di Simoni 10?
Daftar keluar adalah jam 10:30. Daftar keluar lewat tersedia dengan fi.
Di manakah terletaknya Simoni 10?
Terletak di Pusat Bandar Verona, rumah tamu ini dalam jarak 10 minit berjalan kaki dari Porta Palio del Sanmicheli, Loggia del Consiglio dan Porta Nuova. Castelvecchio dan Gerbang Gavi juga dalam jarak 15 minit berjalan kaki.Stesen Verona Porta Nuova sejauh 12 minit berjalan kaki dan Verona (Stesen Kereta Api Porta Nuova-XIX) sejauh 12 minit berjalan kaki.
Bolehkah saya membatalkan tempahan saya secara percuma dan terima bayaran balik penuh?
Ya, hartanah ini menawarkan pembatalan percuma untuk kadar bilik tertentu, kerana fleksibiliti itu penting! Sila rujuk dasar pembatalan hartanah di laman kami untuk mendapatkan butiran lanjut tentang sebarang pengecualian atau syarat.
Ulasan
Simoni 10 Ulasan
6.0
Semua ulasan ditunjukkan daripada pengalaman tetamu sebenar. Hanya pengembara yang telah menempah penginapan dengan kami boleh menyerahkan ulasan. Kami mengesahkan ulasan berdasarkan garis panduan kami dan menerbitkan semua ulasan, positif atau negatif.Maklumat lanjutTerbuka dalam tetingkap baharu
7.4
Kebersihan
8.4
Lokasi
6.6
Kakitangan & perkhidmatan
6.8
Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 5 daripada 25 ulasan
10 - Cemerlang
5
Penilaian 8 - Baik. 7 daripada 25 ulasan
8 - Baik
7
Penilaian 6 - Boleh diterima. 3 daripada 25 ulasan
6 - Boleh diterima
3
Penilaian 4 - Lemah. 3 daripada 25 ulasan
4 - Lemah
3
Penilaian 2 - Teruk. 7 daripada 25 ulasan
2 - Teruk
7
Ulasan
Disahkan
8/10 Baik
Ross
22 Mac 2026
Sukakan: Kebersihan, keadaan hartanah & kemudahan
Tidak sukakan: Kemudahan
Good location close to the train station.
Ross
Menginap 1 malam pada Mac 2026
Disahkan
2/10 Teruk
Maria
25 Jan 2026
Sukakan: Keadaan hartanah & kemudahan
Tidak sukakan: Kebersihan, kemudahan
I servizi,cambio lenzuola la pulizia che non hanno fatto,
Maria
Menginap 4 malam pada Jan 2026
Disahkan
10/10 Cemerlang
Russell
10 Ogo 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
SIMPLE & SWEET
We enjoyed walking the pleasant distance to the heart of Verona. Host Andre was quite helpful in adjusting our plans.
Russell
Menginap 1 malam pada Ogo 2025
Disahkan
6/10 Sederhana
Susan
27 Sep 2025
Sukakan: Kebersihan
Tidak sukakan: Kakitangan & perkhidmatan
Great location, easy walk from the train. Comfortable area with many restaurants and shops. Getting in the first time was somewhat challenging. The room was very basic and the bed was uncomfortable. The shared bathroom worked well.
Susan
Menginap 1 malam pada Sep 2025
Disahkan
10/10 Cemerlang
Marissa
18 Sep 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
very great location! and clean spaces and amenities
Marissa
Menginap 2 malam pada Sep 2024
Disahkan
2/10 Teruk
veronique
24 Jun 2025
Tidak sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Vraiment cher pour 110€ la nuit. À ce prix là, mieux vaut aller à l'hôtel !! Au moins vous avez une salle de bain et des toilettes pour vous seul !!
Propre en apparence mais quand on regarde de plus prés, c'est tres douteux la preuve en photo. Ca ne donne pas envie, très décevant.
Je vous déconseille cet hébergement, pour le prix vous trouverez mieux ailleurs.
veronique
Menginap 1 malam pada Jun 2025
Disahkan
2/10 Teruk
Madeline
12 Ogo 2025
Tidak sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
There is no ac or laundry on site even though the listing said there was. The shower did not drain due to a bunch of hair under the drain cover. Very sad I spent $70 for 1 night. I’ve stayed in $15 a night hostels that were 10000x better than this place.
Madeline
Menginap 1 malam pada Ogo 2025
Disahkan
8/10 Baik
Samille
8 Okt 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Muito bom!
Bom custo benefício. Fica a uns 10 min de caminhada da Piazza Brà e uns 8 min da Estação Verona Porta Nuova. O quarto para uma pessoa atendeu, mas senti falta de um frigobar e o aquecedor não estava aquecendo. Me hospedaria novamente, apesar disso.
Samille
Menginap 3 malam pada Okt 2024
Disahkan
2/10 Teruk
kevin
4 Nov 2024
Tidak sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Impossible to enter
The hotel was accessed by an automatic gate system which we could find no way of opening. We ended up having to drive away and find a different hotel.
We therefore did not stay there,
kevin
Menginap 1 malam pada Nov 2024
Disahkan
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
15 Mac 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Un bel soggiorno
Ho avuto un bel soggiorno al BnB. La stanza è stata pulita e comoda. Si condivide il bagno con altri ospitanti, ma sempre era pulita. La colazione è stata un altro aspetto positivo. La Wifi era rapida.
I had a great stay at the BnB, The room was clean and comfortable. The bathroom is shared with other guests, but it was always clean. The breakfast was another positive aspect of the stay. The Wifi was also fast.
Pengembara yang disahkan
Menginap 1 malam pada Mac 2018
Disahkan
8/10 Baik
Cornelia
6 Ogo 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Die Unterkunft liegt fußläufig gut zwischen Bahnhof Porta Nuovo und der Piazza Bra. Sie ist rezeptionslos, heißt, man bekommt beim Buchen einen Link zum "Check in" geschickt, womit man sich beim ersten Eintreffen am digitalen Türknopf am Apartment einlassen kann.
Ich hatte Zimmer Nr. 1 "La Loggia", kleines Zimmer mit eigenem Bad neben dem ZImmer. Das Zimmer war klein und etwas spärlich eingerichtet mit Einzelbett, Sessel, kleiner Tisch, TV (leider nur Ital. Programme) und Kleiderhänger u. ein Deckenfan.
Es waren dort im offenen Zimmer 2 Schlüssel 1 Chip hinterlegt, womit man dann weiterhin ins Gegäude und Apartment kommt. (Der Chip dient dafür, am digitalen Türdrücker mit Zi.-Nr. und Auflegen des Chip die Türe zu öffnen) Das digitale "Selbsteinlass"-Procedere war für mich neu und etwas gewöhnungsbedürftig. Der Vermieter war aber jederzeit über Telefon oder WhatsApp erreichbar. Weitere Zimmer mit einem shared bathroom im hinteren Teil des Apartments, sowie ein Aufenthaltsraum mit Tischen, Stühlen und einem Kühlschrank, wo man etwas deponieren kann.
Am Abreisetag konnte ich mein Gepäck auch nach dem Auschecken freundlicher Weise im Apt lassen.
Die Umgebung ist eher Wohn-/Bürogebäude. Gegenüber eine Bar für einen leckeren, günstigen Kaffee/Croissant. Auch eine Bushaltestelle ist nah zur Piazza Bra. Aber auch zu Fuß ist man dort in gut 10 Minuten. Zu Bahnhof sind es max 5 Minuten zu Fuß. Für einen kurzen Aufenthalt geht es, für länger ist es eher etwas spärlich
Cornelia
Menginap 4 malam pada Ogo 2024
Disahkan
8/10 Baik
Pengembara yang disahkan
26 Apr 2019
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Das B&B hat eine super Lage. Man ist in ca. 10 Minuten an der Arena, dem Mittelpunkt von Verona. Man kann alles gut zu Fuß erreichen. Andrea (m) hat uns freundlich empfangen und uns auch einen kostenlosen Parkplatz gezeigt. Das B&B ist eine große Wohnung mit mehreren Zimmern. Das Zimmer selber war gut, alles drin was man braucht, sauber, die Betten bequem. Man hat außerdem von den meisten Zimmern aus Zugang auf die Dachterrasse
Soweit war alles super. Das einzige, was mich etwas gestört hat waren unser Nachbar. Um 6:30h morgens wurde die das Badezimmer für Stunden belegt und Rücksicht auf die anderen Gäste wurde nicht genommen. Es wurden Türen geknallt, laut Musik gehört, gesungen und laut gehustet. Nachts ging es dann mit sehr lautem Geschnarche weiter. Ohne Oropax eine Qual bei den dünnen Wänden! Dafür kann der Gastgeber allerdings nichts. Zudem war das Frühstück recht Mau. Es gab nur Croissants aus der Tüte und täglich eine Packung Wurst für mindestens 7 Gäste. Etwas wenig. Und wenn man dann erst um 9:30h frühstückt ist fast nichts mehr da. Ein klein bisschen mehr Auswahl wäre auch für ein B&B nicht zu viel verlangt :-)
Trotzdem alles in allem hatten wir einen angenehmen Aufenthalt.
Pengembara yang disahkan
Menginap 2 malam pada Apr 2019
Disahkan
4/10 Lemah
Ekaterina
1 Mac 2019
Tidak sukakan: Keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Это не отель, это квартира в жилом доме. Т.к. жилье было забронировано за несколько часов до приезда, внимательно не прочитала, что ванная комната - не собственная, а на несколько (кажется на 3) комнат, это был шок. Позже на сайте повнимательнее читая, да, я это увидела. Завтраки не советую оплачивать. Это не завтраки,а одно название. Круасаны в пакетах из супермаркета. Чай/кофе и печенье в банке.
Очень доброжелательный хозяин - встретил, все объяснил, посоветовал куда сходить, что посмотреть. Есть вай фай. Это все достоинства этого проживания.
В номере было жутко холодно (в январе) В Европе везде экономят на отоплении, но здесь было просто как на улице.
Ekaterina
Menginap 1 malam pada Jan 2019
Disahkan
8/10 Baik
A
16 Jul 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Groß und zentral
Äußerst zentral gelegen, sowohl zur Altstadt als auch Bhf. Komfortable Zimmer, gut geeignet für Selbstversorger.
A
Menginap 1 malam pada Jul 2018
Disahkan
6/10 Sederhana
Marco
3 Jul 2018
Sukakan: Kebersihan
Tidak sukakan: Kakitangan & perkhidmatan, keselesaan bilik
It is OK for a short stay
Good position: walkable distance from the rail station but you need to take a bus to the city centre. You have to book an appointment to check-in. Clean room, but the bathroom is outside. Good Wi-Fi. The breakfast does not exist, there is a coffee shop downstairs though.
Marco
Menginap 1 malam pada Jun 2018
Disahkan
6/10 Sederhana
Purzel
28 Mei 2018
Zentrumsnahe Unterkunft
Verona ist eine Reise wert
Der Vermieter ist entgegenkommend, wenn man eher anreisen möchte
Purzel
Menginap 2 malam pada Mei 2018
Disahkan
2/10 Teruk
OLGA
3 Mei 2018
Tidak sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Ужасный отель.Взяв оплату наличными, воруют с карт
Ужасный отель. После поездки списали деньги равные сумме поездки, при том что оплата была наличными. Объяснили только после звонка, якобы не смогли найти ключи от номера. Без звонка, без предупреждения. Больше похоже на воровство. После разговора, приходит письмо о том что я не отдыхал в этом отеле. Вор и жулик! Буду обращаться в банк о возврате средств!
OLGA
Disahkan
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
27 Mac 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keselesaan bilik
Très confortable. Très bien situé. Salle de bain propre. Le propriétaire est excessivement sympathique! La cuisine devrait comporter unel frigo et le déjeuner est léger mais gratuit.
Pengembara yang disahkan
Menginap 1 malam pada Mac 2018
Disahkan
2/10 Teruk
Nathalie
7 Ogo 2025
Tidak sukakan: Kakitangan & perkhidmatan
Nathalie
Menginap 1 malam pada Ogo 2025
Disahkan
10/10 Cemerlang
Paola
9 Jun 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Paola
Menginap 3 malam pada Jun 2025
Disahkan
8/10 Baik
Silvia
27 Apr 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Silvia
Menginap 1 malam pada Apr 2024
Disahkan
4/10 Lemah
Cindy
15 Apr 2024
Cindy
Menginap 2 malam pada Apr 2024
Disahkan
2/10 Teruk
Jesus
29 Jul 2022
Jesus
Menginap 1 malam pada Jul 2022
Disahkan
4/10 Lemah
Pengembara yang disahkan
2 Jul 2019
Sukakan: Kebersihan
Tidak sukakan: Kakitangan & perkhidmatan, kemudahan
Pengembara yang disahkan
Menginap 1 malam pada Jun 2019
Disahkan
8/10 Baik
Yves
18 Ogo 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik