Terletak di Pantai Indian Rocks, Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG berada di persisiran. Keindahan semula jadi kawasan ini dapat dilihat di Taman Botani Florida dan Taman Sand Key, sementara Taman Air Splash Harbour dan Grand Prix Tampa Bay merupakan tarikan popular kawasan. Ingin menikmati acara atau perlawanan ketika berada di kota? Lihat acara atau perlawanan yang berlangsung di BayCare Ballpark. Aktiviti berkayak, selam skuba dan bersnorkel menawarkan peluang yang bagus untuk keluar ke kawasan air, atau anda boleh cuba aktiviti lasak dengan denai kembara/berbasikal berdekatan. Layari panduan perjalanan Pantai Indian Rocks kami
401 2nd St, Indian Rocks Beach, FL, 33785
Tempat berdekatan
St. Petersburg - Pantai Clearwater
1 min berjalan kaki - 0.2 km
Pantai Belleair
16 min berjalan kaki - 1.4 km
John R. Bonner Nature Park
2 min memandu - 1.4 km
Taman Air Splash Harbour
1 min berjalan kaki - 0.0 km
Pusat Membeli-belah Indian Rocks
4 min memandu - 2.0 km
Bergerak
Tampa, FL (TPA-Lapangan Terbang Antarabangsa Tampa) - 41 minit memandu
Restoran
Mike's Pizza & Pub
16 min berjalan kaki
The Original Crabby Bills
4 min berjalan kaki
Goose's Sports Bar
3 min memandu
PJ's Oyster Bar
2 min berjalan kaki
Vip Mexican Restaurant And Lounge Irb
7 min berjalan kaki
Tentang hartanah ini
Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG
Mesra keluarga bagi hotel berdekatan Taman Air Splash Harbour
Terletak berdekatan Taman Botani Florida, Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG menyediakan marina, bar kolam dan teres. Pengembara berani mungkin menyukai berbasikal, bersiar-siar dengan motobot dan memancing di hotel ini. Untuk masa rehat dan ketenangan, lawati tab panas. Restoran di tapak, Jimmy Guanas, menawarkan sarapan, makan tengah hari, makan malam dan pemandangan lautan. Kekal terhubung melalui akses Internet wayarles percuma dan tetamu boleh mencari kemudahan lain seperti golf miniatur dan bilik arked/permainan.
Manfaat tambahan termasuk:
Kolam renang terbuka bersama dengan kerusi lepak pantai
Sarapan penuh (surcaj), sewa basikal dan letak kenderaan sendiri (surcaj)
Dewan tari-menari, mesin layan diri dan stesen komputer
Perkhidmatan perkahwinan, peti simpan selamat di meja/kaunter hadapan dan meja/kaunter hadapan 24 jam
Ulasan tetamu memberikan markah tertinggi untuk kakitangan yang mesra
Ciri-ciri bilik
Kesemua 164 bilik mempunyai keselesaan seperti penyaman udara, di samping manfaat seperti Wi-fi percuma dan surat khabar hari minggu percuma.
Tambahan kepada kesenangan di semua bilik termasuk:
Bilik mandi persendirian dengan kelengkapan dandanan diri berjenama dan gabungan pancuran/tab mandi
37-inci televisyen definisi tinggi dengan saluran kabel
Almari pakaian, kot/katil bayi percuma dan pembancuh kopi/teh
Hartanah serupa
Holiday Inn Express Hotel & Suites Largo-Clearwater by IHG
Daerah Taman Pusat
Holiday Inn Express Hotel & Suites Largo-Clearwater by IHG
Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-fi percuma
Tempat letak kenderaan dan pengangkutan
Tempat letak kenderaan berbumbung di tapak hartanah (USD 20 sehari; termasuk keistimewaan keluar/masuk)
Letak kenderaan sendiri di tapak adalah terhad
Tempat letak kenderaan mudah diakses kerusi roda tersedia
Pilihan tempat letak kenderaan di tapak hartanah termasuk garaj
Makanan dan minuman
Setiap hari sarapan penuh tersedia 7:00 hingga 11:00 dengan bayaran: USD 5 hingga 14 seorang
1 bar tepi kolam
1 restoran
3 bar/ruang istirahat
Bar/deli snek
Restoran di tapak hartanah
Jimmy Guanas
Aktiviti menarik
1 kolam renang terbuka
1 tab panas
Bersiar-siar dengan motobot
Bilik permainan/arked
Gimnasium
Golf mini
Memancing
Sewaan basikal
Mesra keluarga
1 kolam renang terbuka
Bar/deli snek
Bilik permainan/arked
Golf mini
Katil bayi di dalam bilik
Kemudahan dobi
Kemudahan
ATM
Kedai hadiah/gerai surat khabar
Kemudahan dobi
Meja/kaunter hadapan 24 jam
Mesin layan diri
Peti besi di meja/kaunter hadapan
Surat khabar percuma di lobi
Tempat simpanan bagasi
Perkhidmatan tetamu
Bantuan lawatan dan tiket
Kakitangan berbilang bahasa
Pengemasan (harian)
Perkhidmatan cucian kering/dobi
Perkhidmatan perkahwinan
Perkhidmatan perniagaan
5 bilik mesyuarat
Pusat perniagaan 24 jam
Ruang persidangan seluas 671 meter persegi
Stesen komputer
Kawasan luar
Di persisiran
Kerusi lepak tepi kolam
Marina
Teres
Kebolehcapaian
Jika anda mempunyai permintaan untuk keperluan kebolehcapaian tertentu, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan yang diterima selepas membuat tempahan.
Alat bantuan mendengar
Laluan perjalanan mudah diakses kerusi roda
Lif
Papan tanda braille/timbul
Tempat letak kenderaan mudah diakses kerusi roda
Lain-lain
3 tingkat
Dewan bankuet
Dewan besar
Kawasan merokok yang dikhaskan
Kemudahan bilik
Bilik tidur
Cadar disediakan
Katil bayi percuma
Bilik mandi
Berus gigi dan ubat gigi (atas permintaan)
Bilik mandi persendirian
Gabungan pancuran mandi/tab mandi
Kelengkapan dandanan diri berjenama
Pengering rambut
Tuala disediakan
Hiburan
TV skrin rata 37-inci dengan saluran kabel
Makanan dan minuman
Pembancuh kopi/teh
Lain-lain
Bilik tidur bersambung tersedia
Meja
Panggilan tempatan percuma
Penyaman udara (kawalan suhu)
Seterika/papan seterika
Sistem pemanasan (kawalan suhu)
Surat khabar hari bekerja percuma
Telefon
Dasar
Daftar masuk
Masa mula daftar masuk: 16:00; Masa tamat daftar masuk: 1:00
Daftar masuk lewat tertakluk kepada ketersediaan
Umur minimum daftar masuk - 21
Daftar keluar
Daftar keluar sebelum 11:00
Daftar keluar tanpa sentuh tersedia
Arahan daftar masuk khas
Kakitangan meja hadapan akan menyambut tetamu ketika ketibaan di hartanah
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik
Tetamu yang menempah pelan kadar termasuk sarapan menerima sarapan untuk 2 orang dewasa yang berkongsi bilik tamu. Bayaran sarapan dikenakan untuk tetamu tambahan.
Tetamu yang menempah pelan kadar termasuk makan malam menerima makan malam untuk 2 orang dewasa yang berkongsi bilik tamu. Fi makan malam dikenakan untuk tetamu tambahan.
Kaedah akses
Kaunter hadapan dengan kakitangan
Haiwan peliharaan
Haiwan kesayangan tidak dibenarkan (haiwan perkhidmatan dialu-alukan dan dikecualikan daripada fi)
Kanak-kanak dan katil tambahan
Kanak-kanak adalah dialu-alukan
Tempat tidur bayi percuma tersedia di hartanah dengan permintaan
Jenis bayaran hartanah
Maklumat penting
Fi
Anda akan diminta membayar caj-caj berikut di hartanah. Fi mungkin termasuk cukai yang berkenaan:
Fi tempat peranginan: USD41.81 setiap penginapan, semalam
Kami telah menyertakan semua caj yang disediakan kepada kami oleh hartanah.
Kemudahan tambahan
Fi untuk sarapan penuh: kira-kira USD 5 hingga 14 seorang
Bayaran letak kenderaan sendiri berbumbung: USD 20 sehari (keistimewaan masuk/keluar)
Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.
Untuk makluman anda
Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Hartanah ini menerima kad kredit; wang tunai tidak diterima
Transaksi tanpa tunai tersedia
Ciri-ciri keselamatan di hartanah ini termasuk pemadam api dan pengesan asap
Hartanah ini mempunyai ruang luar, seperti balkoni, laman dalam, teres, yang mungkin tidak sesuai untuk kanak-kanak; jika anda mempunyai kebimbangan, kami mengesyorkan agar anda menghubungi hartanah sebelum ketibaan anda untuk mengesahkan jika pihak hartanah dapat menempatkan anda di bilik yang sesuai
Hartanah ini menegaskan bahawa amalan pembersihan dan penyahjangkitan dilakukan mengikut garis panduan Clean Promise (IHG)
Harap maklum bahawa norma budaya dan dasar tetamu mungkin berbeza mengikut negara dan hartanah; dasar yang disenaraikan diberikan oleh hartanah
Perkara yang kami harus menyebut
Hartanah ini mempunyai bilik bercantum/bersebelahan, yang tertakluk pada ketersediaan dan boleh diminta dengan menghubungi hartanah menggunakan nombor pada pengesahan tempahan
Hartanah ini mengalu-alukan tetamu daripada semua kecenderungan seksual dan identiti jantina (mesra LGBTQ+)
Hartanah juga dikenali sebagai
Clearwater Beach S-Harbourside
Holiday Inn Clearwater Beach S-Harbourside
Holiday Inn Hotel Clearwater Beach S-Harbourside
Holiday Inn Clearwater Beach S-Harbourside Indian Rocks Beach
Holiday Inn Hotel Suites Clearwater Beach S Harbourside
Holiday Inn Suites Clearwater Beach S Harbourside an IHG Hotel
Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG Hotel
Soalan lazim
Adakah Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG mempunyai kolam?
Ya, hartanah ini mempunyai kolam renang terbuka.
Berapa kos yang diperlukan untuk menginap di Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG?
Setakat 1 Mei 2026, harga yang ditemui untuk penginapan 1 malam bagi 2 dewasa di Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG pada 4 Mei 2026 bermula serendah RM597, tidak termasuk cukai dan fi. Harga ini berdasarkan harga satu malam paling rendah yang ditemui dalam 24 jam yang lalu untuk penginapan dalam masa 30 hari akan datang. Harga tertakluk kepada perubahan. Pilih tarikh anda untuk melihat harga yang lebih tepat.
Adakah Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG mesra haiwan kesayangan?
Tidak, hanya haiwan perkhidmatan dialu-alukan di hartanah.
Berapakah fi parkir di Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG?
Letak kenderaan sendiri tersedia dengan fi sebanyak USD20 sehari.
Apakah masa daftar masuk di Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG?
Masa mula daftar masuk: 16:00; Masa tamat daftar masuk: 1:00. Daftar masuk lewat tersedia ketika masa terhad.
Apakah masa daftar keluar di Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG?
Daftar keluar adalah jam 11:00.
Di manakah terletaknya Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG?
Hotel yang mesra keluarga di Pantai Indian Rocks ini terletak di persisiran, dalam jarak 3 bt (5 km) dari Taman Air Splash Harbour dan Taman Botani Florida. Taman Sand Key dan Taman Pier 60 juga dalam jarak 9 bt (15 km) pemanduan.
Bolehkah saya membatalkan tempahan saya secara percuma dan terima bayaran balik penuh?
Ya, hartanah ini menawarkan pembatalan percuma untuk kadar bilik tertentu, kerana fleksibiliti itu penting! Sila rujuk dasar pembatalan hartanah di laman kami untuk mendapatkan butiran lanjut tentang sebarang pengecualian atau syarat.
Ulasan
Holiday Inn & Suites Clearwater Beach S-Harbourside by IHG Ulasan
8.0
Sangat Baik
Semua ulasan ditunjukkan daripada pengalaman tetamu sebenar. Hanya pengembara yang telah menempah penginapan dengan kami boleh menyerahkan ulasan. Kami mengesahkan ulasan berdasarkan garis panduan kami dan menerbitkan semua ulasan, positif atau negatif.Maklumat lanjutTerbuka dalam tetingkap baharu
8.0
Kebersihan
8.8
Lokasi
8.4
Kakitangan & perkhidmatan
7.4
Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 435 daripada 1002 ulasan
10 - Cemerlang
435
Penilaian 8 - Baik. 258 daripada 1002 ulasan
8 - Baik
258
Penilaian 6 - Boleh diterima. 164 daripada 1002 ulasan
6 - Boleh diterima
164
Penilaian 4 - Lemah. 85 daripada 1002 ulasan
4 - Lemah
85
Penilaian 2 - Teruk. 60 daripada 1002 ulasan
2 - Teruk
60
Ulasan
6/10 Boleh diterima
Carlos
Mengembara bersama pasangan
30 Apr 2026
The stay was O.K.
Wished the rooms had a Microwave. Other then that the stay was O.K.
No issues..
Carlos
Menginap 7 malam pada Apr 2026
10/10 Cemerlang
Nenad
Mengembara bersama pasangan
29 Apr 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
..
Nenad
Menginap 1 malam pada Apr 2026
2/10 Teruk
Michelle
Mengembara bersama kumpulan
27 Apr 2026
Tidak sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
The place was falling apart . Staff was not friendly pool and all was to small
Michelle
Menginap 4 malam pada Apr 2026
2/10 Teruk
Marianne
Mengembara bersama pasangan
25 Apr 2026
Tidak sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Very very dated
Marianne
Menginap 3 malam pada Apr 2026
10/10 Cemerlang
Frank
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak, Mengembara bersama kumpulan
21 Apr 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Great location, water Park for kids, good food.
Frank
Menginap 2 malam pada Apr 2026
6/10 Boleh diterima
Wahsitee, Muir Beach
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
20 Apr 2026
Sukakan: Kemudahan
Tidak sukakan: Kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Old building and rooms. Kitchen not well stocked for dining in. Good location.
I traveled with my husband, brother-in-law and 3 small children. The one-bedroom suite with 2 queen beds was too cramped for us, and the guests sleeping on the pull out sofa had to go into our bedroom to use the bathroom since there was no second door. I went to the front desk to see if there a bigger or more comfortable room, and Pat was amazing! She was so nice and empathetic, and moved us to a more spacious room. This made our stay. The property is a little dated, but the amenities and location were excellent!
Kristina
Menginap 2 malam pada Apr 2026
2/10 Teruk
amanda
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
10 Apr 2026
Tidak sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
It was actually so outdated plus everything was broken and the service was horrible they didn’t fix anything when I called about the toaster sparking never got a new one it really was the worst experience I ever had at a hotel won’t be back
amanda
Menginap 8 malam pada Apr 2026
10/10 Cemerlang
Ashley
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
10 Apr 2026
Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan
The concept of having everything in one place is great, but this hotel really needs some updates—especially for the price. The rooms feel outdated and could use major improvements, as there were noticeable issues like wear and tear, peeling, stains, and mold.
Be aware that most amenities come at an additional cost. Breakfast isn’t complimentary, and while you may get a discount for the splash park, you still have to pay extra. The same goes for parking, mini golf, and food—it all adds up quickly.
The “beach access” is also a bit misleading—you’ll need to walk about 10–15 minutes to actually get there, which wasn’t clearly communicated.
Check-in was another downside. Although the stated time is around 4–5 PM, we didn’t receive our room until 7:30 PM, which was frustrating.
On a positive note, the restaurant was excellent—the food was absolutely delicious. The pool area was decent, and the staff truly stood out. Everyone was incredibly kind, friendly, and accommodating. To make up for the delayed check-in, they provided us with complimentary mini golf and splash park admission for the following day, which was appreciated.
Ashley
Menginap 1 malam pada Apr 2026
10/10 Cemerlang
Trinh
7 Apr 2026
Trinh
Menginap 1 malam pada Apr 2026
6/10 Boleh diterima
Erika
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak, Mengembara bersama kumpulan
6 Apr 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan
Tidak sukakan: Keadaan hartanah & kemudahan
The add is misleading as the water park is NOT included during your stay. You get 2 tickets for the day you check in and the rest you must buy but for a discounted price. The restaurant isn't great, kids eat for free there the whole time but we found ourselves going off property to eat. Property itself was clean but pretty old. Bedrooms were comfortable and large however we would not stay again.
Erika
Menginap 2 malam pada Mac 2026
2/10 Teruk
Joel
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
6 Apr 2026
Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan
Tidak sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Stayed 4 nights, 6 people. Never received clean towels, house keeping only stopped in 1 time to empty trash, property is very run down for what it cost, our door on our room wouldn't close all the way in the bottom, asked to move rooms and was informed it hotel was full. Very disappointed in Holiday inn for this property.
Joel
Menginap 4 malam pada Apr 2026
6/10 Boleh diterima
Ryan
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
6 Apr 2026
Sukakan: Kebersihan
Tidak sukakan: Kemudahan
The property is dated and needs renovating. The room was spacious but slept less people than advertised so we had to buy a blow up mattress from Walmart for one of our kids. The pictures are very deceiving. They promote a resort like pool and amenities like miniature golf. Neither of them are actually owned by the hotel and require additional fees; $21 each for Splash Harbor pool and $9 each for mini golf. The small pool and hot tub they do have closes at dusk so no fun hanging out after 9pm. Our room that had a kitchen was missing most pots and pans and utensils to cook. We fortunately got a frying pan and spatula from the front desk. There were only two towels in the room and no extra sheets or blankets for the couch pull out. Once again we had to request that from the front desk. The ceiling fans had so much dust on them that when we woke up in the morning our bed and floor were covered in dust balls. The tub also had a running water leak our entire stay…but not a concern since we only used the shower.
After we got everything we needed that hotels usually have ready for you, our four night stay was still fun and we enjoyed the proximity to the beach and restaurants. The harbor views out of our room were nice. The smell of marijuana coming from the deck below was not so nice.
If you are looking for a spacious room that is close to the beach at an affordable price compared to high end hotels then this may be a good option for you. Otherwise….
Ryan
Menginap 4 malam pada Apr 2026
10/10 Cemerlang
BARBARA
4 Apr 2026
BARBARA
Menginap 7 malam pada Mac 2026
10/10 Cemerlang
humberto
4 Apr 2026
Sukakan: Kebersihan
Great!
humberto
Menginap 1 malam pada Mac 2026
10/10 Cemerlang
Mary
Mengembara bersama pasangan
3 Apr 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Best restaurant attached to a hotel property I have experienced. We did not need anything that was not near us. Great pool, hot tub, water park, restaurant on the premises. We were able to rent beach chairs, an umbrella and wagon to take to the beach on site. There is a trolley that takes you through IRB to Clearwater. It was such a great vacation and we plan on returning this fall!
Mary
Menginap 5 malam pada Mac 2026
10/10 Cemerlang
Heather
Mengembara bersama pasangan
3 Apr 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Love staying here!
Heather
Menginap 1 malam pada Mac 2026
8/10 Baik
Ashley
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
3 Apr 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
The staff was kind and tried to be helpful, but we are tent able to check into our room until almost 2.5 hours after checking bc our room wasn’t ready. There was also never really towels at the pool so make sure you bring your own towels. I booked a roll away bed with my reservation in advance and was told there was no roll away beds left for us they were all taken.
Ashley
Menginap 4 malam pada Mac 2026
6/10 Boleh diterima
Cindy
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
2 Apr 2026
Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan
Tidak sukakan: Kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Staff was very nice however every inch of the place was outdated including dressers, bed frames, bathrooms! The restaurant was extremely updated. Food was good and the servers were very nice.
Cindy
Menginap 6 malam pada Mac 2026
8/10 Baik
Rochelle
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
2 Apr 2026
Sukakan: Kebersihan, kemudahan
Great location. Complementary tickets to the small water park next door was great. Our room was outdated but we had just enough space for a family of 4.
Rochelle
Menginap 2 malam pada Mac 2026
10/10 Cemerlang
Gretchen
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
1 Apr 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Older facility, but very clean. Perfect for kids and families. Lots to do in walking distance. Great food, close beaches, shopping. I would definitely stay here again.
Gretchen
Menginap 3 malam pada Mac 2026
6/10 Boleh diterima
Teryn
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
30 Mac 2026
The rooms facing the courtyard are tiny. The room wasn’t too clean or taken care of. We had 2 towels for a family of 5, was told more would come but never did. Waterpark was fun though, nice addition.
Teryn
Menginap 2 malam pada Mac 2026
6/10 Boleh diterima
Melissa
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
29 Mac 2026
Rooms are definitely due for updates, everything is clean but definitely dated. For a 4 day stay they only include 2 waterpark tickets. If you need more than 1 parking pass its an additional $20.. some of the staff are great others could use a little training and education.
Melissa
Menginap 3 malam pada Mac 2026
10/10 Cemerlang
Brett
28 Mac 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Great location
Brett
Menginap 6 malam pada Jan 2026
10/10 Cemerlang
Antonette
27 Mac 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan