Terletak di Siem Reap, Amatak Boutique Hotel berada di kawasan perniagaan. Angkor Wat merupakan tempat menarik terkenal dan pengembara yang ingin membeli-belah boleh mengunjungi Pub Street dan Pasar Malam Angkor. Mengembara bersama kanak-kanak? Pertimbangkan Angkor Wat Putt dan Taman Air Khnar Siem Reap. Keluarkan kayu golf dan turun ke padang golf berdekatan, atau anda boleh cuba aktiviti lasak dengan menunggang kuda dan berbasikal daki gunung. Layari panduan perjalanan Siem Reap kami
Sala Kamroeuk Village, Sala Kamroeuk Commun, Siem Reap
Tempat berdekatan
Pub Street
5 min memandu - 2.3 km
Kawasan Pasar Lama
5 min memandu - 2.3 km
Pasar Malam Angkor
6 min memandu - 2.7 km
Pusat Seni Siem Reap
5 min memandu - 2.3 km
Wat Bo
6 min memandu - 2.3 km
Bergerak
Lapangan Terbang Antarabangsa Siem Reap Angkor (SAI) - 56 minit memandu
Restoran
Cuisine Wat Damnak
17 min berjalan kaki
កាំមឹ កាហ្វេ Kanmu #かんむ
16 min berjalan kaki
HAVEN
19 min berjalan kaki
Street 27 Restaurant
20 min berjalan kaki
JOMNO - Modern Khmer Cuisine
18 min berjalan kaki
Tentang hartanah ini
Amatak Boutique Hotel
Mewah bagi hotel mesra keluarga berdekatan Angkor Wat
Bar kolam, majlis makan percuma setiap hari dan teres atas bumbung merupakan beberapa kemudahan yang disediakan di Amatak Boutique Hotel . Manjakan diri anda dengan perkhidmatan spa, seperti urut, Refleksologi atau Aromaterapi. Masakan antarabangsa restoran di tapak, Amatak Restaurant, menawarkan sarapan, makan tengah hari, makan malam dan tempat makan di kawasan terbuka. Sebagai tambahan kepada taman dan pencucian kering/dobi, tetamu boleh menyambung untuk akses Internet wayarles percuma.
Manfaat tambahan termasuk:
Kolam renang terbuka dan kolam kanak-kanak, bersama dengan kerusi lepak pantai
Percuma letak kenderaan sendiri
Perkhidmatan limousin/kereta bandar, sarapan Eropah (surcaj) dan kolam terbuka/tertutup
Penjagaan anak/bayi (surcaj), meja/kaunter hadapan 24 jam dan surat khabar percuma
Ciri-ciri bilik
Semua bilik tetamu dilengkapkan perabot secara berasingan dan mempunyai keselesaan seperti peralatan tempat tidur premium dan penyaman udara, sebagai tambahan kepada sentuhan bermakna seperti tempat duduk berasingan dan jubah mandi.
Tambahan kepada kemudahan termasuk:
Berbilang bilik mandi dengan hulu semburan mandi hujan dan kelengkapan dandanan diri percuma
50-inci TV skrin rata dengan saluran kabel
Balkoni atau laman dalam, tempat duduk berasingan dan kipas siling
Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-fi percuma
Tempat letak kenderaan dan pengangkutan
Tempat letak kenderaan percuma di luar tapak hartanah dalam lingkungan 0 meter
Pengangkutan ulang-alik lapangan terbang 24 jam pada waktu terjadual dan atas permintaan dengan surcaj
Pengangkutan ulang alik stesen bas (surcaj)
Pengangkutan ulang-alik pusat beli-belah (surcaj)
Perkhidmatan limousin/kereta bandar
Tempat letak kenderaan sendiri selamat percuma di tapak hartanah
Letak kenderaan sendiri di tapak adalah terhad
Makanan dan minuman
Setiap hari sarapan Eropah tersedia 6:00 hingga 10:00 dengan bayaran: USD 10 untuk orang dewasa dan USD 5 untuk kanak-kanak
1 bar tepi kolam
1 bar/ruang istirahat
1 restoran
Bar/deli snek
Kopi dan teh di kawasan umum
Majlis makan pengurus setiap hari percuma
Restoran di tapak hartanah
Amatak Restaurant
Amatak Rooftop
Aktiviti menarik
1 kolam renang terbuka
Gimnasium
Kolam kanak-kanak
Kolam renang terbuka (akses tetamu)
Kolam renang tertutup/terbuka
Lawatan basikal
Mesra keluarga
1 kolam renang terbuka
Bar/deli snek
Kemudahan dobi
Kolam kanak-kanak
Penjagaan anak/bayi (surcaj)
Kemudahan
Kemudahan dobi
Meja/kaunter hadapan 24 jam
Peti besi di meja/kaunter hadapan
Surat khabar percuma di lobi
Tempat simpanan bagasi
Perkhidmatan tetamu
Bantuan lawatan dan tiket
Kakitangan berbilang bahasa
Pengemasan (harian)
Perkhidmatan cucian kering/dobi
Perkhidmatan perkahwinan
Perkhidmatan rencam
Porter/tukang angkut
Perkhidmatan perniagaan
2 bilik mesyuarat
Kawasan luar
Gril barbeku
Kawasan hiburan terbuka
Kerusi lepak tepi kolam
Taman
Teres atas bumbung
Spa
Aromaterapi
Refleksologi
Urutan
Kebolehcapaian
Tiada lif
Lain-lain
2 bangunan
2 tingkat
Dewan bankuet
Dibina pada 2013
Kawasan merokok yang dikhaskan
Kemudahan bilik
Bilik tidur
Peralatan tempat tidur premium
Bilik mandi
Berus gigi dan ubat gigi
Bilik mandi persendirian
Hulu semburan mandi hujan
Jubah mandi
Kelengkapan dandanan diri percuma
Kertas tandas
Pancuran mandi
Pengering rambut
Sabun
Selipar
Syampu
Tuala disediakan
Hiburan
TV skrin rata 50-inci dengan saluran kabel
Makanan dan minuman
Air botol percuma
Bar mini
Perkhidmatan bilik terhad
Lain-lain
Hiasan berasingan
Kerusi meja
Kipas siling
Meja
Panggilan tempatan percuma
Penyaman udara
Perabot berasingan
Peti besi
Tempat duduk berasingan
Dasar
Daftar masuk
Masa mula daftar masuk: 14:00; Masa tamat daftar masuk: 12:00 tengah malam
Daftar masuk tanpa sentuh tersedia
Daftar masuk lewat tertakluk kepada ketersediaan
Umur minimum daftar masuk - 18
Daftar keluar
Daftar keluar sebelum 12:00 tengah hari
Daftar keluar tanpa sentuh tersedia
Arahan daftar masuk khas
Hartanah ini menawarkan pengangkutan pindahan dari lapangan terbang (surcaj boleh dikenakan); untuk pengaturan pengambilan, tetamu mesti menghubungi hartanah 48 jam sebelum tiba, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Kakitangan meja hadapan akan menyambut tetamu ketika ketibaan di hartanah
Jika anda merancang untuk tiba selepas 12:00 tengah hari, sila hubungi hartanah lebih awal menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik
Kaedah akses
Kaunter hadapan dengan kakitangan
Haiwan peliharaan
Haiwan kesayangan tidak dibenarkan
Kanak-kanak dan katil tambahan
Kanak-kanak adalah dialu-alukan
1 kanak-kanak, sehingga umur 4 tahun, boleh menginap percuma jika menggunakan katil sedia ada apabila tinggal di bilik ibu bapa atau penjaga
Katil lipat simpan/tambahan tersedia dengan bayaran sebanyak USD15.0 semalam
Tempat tidur bayi (katil bayi) tidak disediakan
Jenis bayaran hartanah
Maklumat penting
Kemudahan tambahan
Fi untuk sarapan Eropah: kira-kira USD 10 untuk dewasa dan USD 5 untuk kanak-kanak
Bayaran pengangkutan ulang-alik lapangan terbang: USD 15 sebilik (sehala)
Bayaran katil lipat simpan: USD 15.0 semalam
Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.
Untuk makluman anda
Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Hartanah ini menerima kad kredit dan wang tunai
Transaksi tanpa tunai tersedia
Ciri-ciri keselamatan di hartanah ini termasuk pemadam api dan pengesan asap
Hartanah ini mempunyai ruang luar, seperti balkoni, laman dalam, teres, yang mungkin tidak sesuai untuk kanak-kanak; jika anda mempunyai kebimbangan, kami mengesyorkan agar anda menghubungi hartanah sebelum ketibaan anda untuk mengesahkan jika pihak hartanah dapat menempatkan anda di bilik yang sesuai
Perkara yang kami harus menyebut
Hartanah ini tidak mempunyai lif
Akses kolam renang tersedia dari 6:00 hingga 19:00
Tempahan diperlukan untuk perkhidmatan urut; tempahan boleh dibuat dengan menghubungi hartanah sebelum ketibaan, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Hanya tetamu berdaftar yang dibenarkan dalam bilik tamu
Sebuah kereta disyorkan untuk pergi balik ke hartanah ini
Hartanah juga dikenali sebagai
Suorkear
Suorkear Boutique
Suorkear Boutique Hotel
Suorkear Boutique Hotel Siem Reap
Suorkear Boutique Siem Reap
Suorkear Boutique Hotel Spa
Suorkear Boutique Hotel Spa
Amatak Boutique Hotel Hotel
Amatak Boutique Hotel Siem Reap
Amatak Boutique Hotel Hotel Siem Reap
Soalan lazim
Adakah Amatak Boutique Hotel mempunyai kolam?
Ya, hartanah ini mempunyai kolam renang terbuka dan kolam kanak-kanak. Akses kolam dari 6:00–19:00.
Berapa kos yang diperlukan untuk menginap di Amatak Boutique Hotel ?
Setakat 1 Mei 2026, harga yang ditemui untuk penginapan 1 malam bagi 2 dewasa di Amatak Boutique Hotel pada 16 Mei 2026 bermula serendah RM180, tidak termasuk cukai dan fi. Harga ini berdasarkan harga satu malam paling rendah yang ditemui dalam 24 jam yang lalu untuk penginapan dalam masa 30 hari akan datang. Harga tertakluk kepada perubahan. Pilih tarikh anda untuk melihat harga yang lebih tepat.
Adakah Amatak Boutique Hotel mesra haiwan kesayangan?
Tidak, haiwan kesayangan tidak dibenarkan di hartanah.
Berapakah fi parkir di Amatak Boutique Hotel ?
Letak kenderaan sendiri adalah percuma di hartanah ini; parkir berdekatan juga percuma.
Apakah masa daftar masuk di Amatak Boutique Hotel ?
Masa mula daftar masuk: 14:00; Masa tamat daftar masuk: 12:00 tengah malam. Daftar masuk lewat tersedia ketika masa terhad.
Apakah masa daftar keluar di Amatak Boutique Hotel ?
Daftar keluar adalah jam 12:00 tengah hari.
Adakah Amatak Boutique Hotel memberikan pengangkutan ulang-alik ke lapangan terbang?
Ya, terdapat pengangkutan ulang-alik lapangan terbang yang beroperasi (tersedia atas permintaan). Fi sebanyak USD15 sebilik dikenakan.
Di manakah terletaknya Amatak Boutique Hotel ?
Hotel mesra keluarga di Siem Reap ini terletak di kawasan perniagaan, dalam jarak 1 bt (2 km) dari Eric & Thierry Stocker, Wat Damnak dan Wat Dam Nak. Angkor Wat Putt dan Pub Street juga dalam jarak 2 bt (3 km).
Bolehkah saya membatalkan tempahan saya secara percuma dan terima bayaran balik penuh?
Ya, hartanah ini menawarkan pembatalan percuma untuk kadar bilik tertentu, kerana fleksibiliti itu penting! Sila rujuk dasar pembatalan hartanah di laman kami untuk mendapatkan butiran lanjut tentang sebarang pengecualian atau syarat.
Ulasan
Amatak Boutique Hotel Ulasan
9.0
Hebat
Semua ulasan ditunjukkan daripada pengalaman tetamu sebenar. Hanya pengembara yang telah menempah penginapan dengan kami boleh menyerahkan ulasan. Kami mengesahkan ulasan berdasarkan garis panduan kami dan menerbitkan semua ulasan, positif atau negatif.Maklumat lanjutTerbuka dalam tetingkap baharu
9.0
Kebersihan
7.6
Lokasi
9.6
Kakitangan & perkhidmatan
8.8
Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 139 daripada 232 ulasan
10 - Cemerlang
139
Penilaian 8 - Baik. 72 daripada 232 ulasan
8 - Baik
72
Penilaian 6 - Boleh diterima. 14 daripada 232 ulasan
6 - Boleh diterima
14
Penilaian 4 - Lemah. 3 daripada 232 ulasan
4 - Lemah
3
Penilaian 2 - Teruk. 4 daripada 232 ulasan
2 - Teruk
4
Ulasan
10/10 Cemerlang
Jinhyun
Mengembara bersama kumpulan
1 Nov 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
완벽한 숙소
도착부터 리셉션, 조식, 수영장등 모든 직원들이 너무나 친절하게 대해줘서 편안한 여행이 되었습니다.
룸 컨디션도 좋고 수영장 시설도 청결하고 모든게 완벽했던 여행이 되었내요.
한가지 아쉬운점은 조용한 곳에 위치해서 주위에 식당같은것이 별로 없다는 점 빼고는요.
Jinhyun
Menginap 2 malam pada Okt 2024
2/10 Teruk
Qiang, Los Angeles
21 Apr 2024
Qiang
Menginap 2 malam pada Mac 2024
2/10 Teruk
Nina
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak
1 Nov 2019
Tidak sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Das Hotel war nicht mal annähernd in dem Zustand wie es auf den Fotos präsentiert wurde. Die Suite war stark renovierungsbedürftig, es stank extrem und alles war lieblos hergerichtet. Die ganze Nacht lang liefen laute Maschinen die angeblich auch nicht abgestellt werden konnten und die Betten waren so hart das man auch auf dem Boden hätte schlafen können. Dem Servicepersonal musste man fast hinterher rennen um an Trinken oder Essen zu kommen, zudem glich das Essen eher einer Kantine anstatt eines Hotelrestaurant. Das Frühstück war nie aufgefüllt und wenn man etwas bekam, war es IMMER kalt. Sind sehr enttäuscht gewesen und würden jedem davon abraten hier einzuchecken.
Nina
Menginap 3 malam pada Okt 2019
8/10 Baik
koh
19 Okt 2019
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
nice place to cool in , quiet ,
place is cool , about 25min walk from city. they got free shuttle from 5pm to city.
made the booking thru app and some miscoummunication from app/hotel. double charge on credit card and hotel checkout payment. Hotel owner was honest to make the refund for the cancellation. :)
Nice pool , quiet.
koh
Menginap 1 malam pada Sep 2019
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
Mengembara bersama pasangan
12 Apr 2019
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
I loved my stay at this resort! The grounds were perfect and clean and the staff were friendly and helpful. It was great to have the shuttle bus to and from town whenever we needed.
I would recommend this resort to everyone. Fantastic!!
Pengembara yang disahkan
Menginap 13 malam pada Mac 2018
8/10 Baik
Pengembara yang disahkan
Mengembara bersama pasangan, Mengembara bersama kumpulan
28 Jan 2019
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
The property doesn't have anything around it that you can comfortably walk too. The place has tuk tuk drivers that will take you wherever you want to go. The room was clean but kinda plain. The bee was comfortable and the shower had great water pressure. The room service food was great, but not a lot to pick from.
Pengembara yang disahkan
Menginap 4 malam pada Jan 2019
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
23 Jan 2019
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Pengembara yang disahkan
Menginap 2 malam pada Jan 2019
8/10 Baik
Nadine, Saarland
14 Nov 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Kleines aber feines Hotel, Frühstück ausreichend für jeden was dabei. Zimmer groß, schönes Bad mit Badewann außen und Dusche mit Blick nach außen. Kostenloser Shuttleservice in die Stadt. Sehr nettes Personal. Pool sehr gemütlich angelegt, direkt mit Bar. Toller Service
Nadine
Menginap 2 malam pada Nov 2018
10/10 Cemerlang
Tina, Los Angeles
21 Sep 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Suokear Boutique Hotel & Spa was the place to be! The staff were so friendly and attentive,. Because it's a boutique, the space is intimate enough for the staff to remember you so we felt special the entire time there. They helped us plan our daytrips and organized to have a personal tuk tuk driver during our stay. The spa service was relaxing, we went back multiple times.
Tina
Menginap 3 malam pada Dis 2017
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
29 Mei 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
great place esp for the price. clean and big and bright. staff was also wonderfully welcoming and willing to serve any time. location was a little far from downtown tho. the hotel offers free tuk tuk so that’s good but for return u need to book ahead which is justtttt a little bit inconvenient
Pengembara yang disahkan
Menginap 4 malam pada Mei 2018
10/10 Cemerlang
Lilith
14 Mei 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Majestic!
One of the most majestic places I’ve stayed at in Siem Reap! BEAUTIFUL outdoor tub that is hidden away with ferns and other greenery. We celebrated my friends birthday at this hotel and it was marvellous! Great staff and good wine choices :)
Lilith
10/10 Cemerlang
Patrick , Phuket
10 Mei 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Modern hotel will exceptional staff - efficient, courteous and friendly. Spacious room, nice swimming pool, good restaurant and intimate bar. 2 2 kms out of town but free shuttle service.
Thoroughly recommended..
Patrick Campbell [Dr]
Patrick
Menginap 5 malam pada Mei 2018
10/10 Cemerlang
carlo, sondrio
5 Mei 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
relax
a 5 minuti di tuk tuk free dal centro
personale disponibile e sorridente
camere belle e pulite
un po' caro il ristorante
carlo
Menginap 3 malam pada Apr 2018
6/10 Boleh diterima
Katyelle
16 Apr 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keselesaan bilik
Katyelle
8/10 Baik
qiqi, malaysia
9 Apr 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Friendly staff
Good facilities, near to atv, a bit far from bar street, not walking distance...
qiqi
Menginap 1 malam pada Apr 2018
8/10 Baik
Ronaldo Carvalho
7 Apr 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan
Great staff. Amazing swimming pool.
Peaceful place away from the town centre. Very quiet area. Great swimming pool.
The room was comfortable but the air conditioning was poor. Lots of mosquitoes. They should have sprays available to guests. Staff are so friendly! There are tuk-tuks all day long at the front. Food in the restaurant is not great but it is reasonable. Breakfast is very light. The best thing is the swimming pool. Wifi is weak.
Ronaldo Carvalho
10/10 Cemerlang
Kaitlyn, Utah
5 Apr 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Our favorite hotel of Southeast Asia!
We booked this resort last minute after having a visa issue, and we were SO pleased with it! They had a free pickup from the airport, the breakfast was AMAZING, the room was so clean and spacious and comfortable, the pool facilities were great, the staff was very accommodating, and we loved their helpfulness in getting around the city.
Kaitlyn
Menginap 1 malam pada Mac 2018
8/10 Baik
Christian
1 Apr 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Mycket nöjd
They were very friendly and trustworthy. Returned things that i have lost around the pool area. Maybe there could be optional complimentary mosquito repellent for the room as well as some mosquito repellent in the pool area as well as in reception and restaurant part overall i was very satisfied. Very good with free transfer to the city and airport. However for arrival please book this in advance (i tried to book just before my fliht from bangkok) i am not sure if message came through though. -- Christian, SWE
Christian
8/10 Baik
Pengembara yang disahkan
29 Mac 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Tres bonne nourriture. Personnel gentil et aidant. Piscine très propre...bel endroit à relaxer
Pengembara yang disahkan
Menginap 3 malam pada Mac 2018
10/10 Cemerlang
Tefilin
26 Mac 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Great botique hotel
Thanks for the comfortable stay! The staff were polite and helpful. Highly recommended
Tefilin
10/10 Cemerlang
Delfina
25 Mac 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Delfina
10/10 Cemerlang
Ka Ki
24 Mac 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Nice hotel
Everything is good! The staff are nice. They always smile. Free tuk tuk service go to the city. Ms. Nonim Kith and Ms Sona Sor are very helpful.Hope to meet them again. Thank you all the staff there.
Ka Ki
6/10 Boleh diterima
Brandon
21 Mac 2018
Sukakan: Kebersihan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Tidak sukakan: Kakitangan & perkhidmatan
Personal Items STOLEN!
I hate to be writing this as the hotel had many plus sides. The staff were great, friendly and helpful and the hotel was great! Pool area was nice and breakfast was good. BUT, we are very dissapointed to had come back to our room to find that $100 USD and my personal debit card was stolen out of our room. BE AWARE, booking the “free” Tuk tuk through the hotel may be convenient but, then the hotel knows when and how long you are gone (they pick you up at a chosen time also) to go into your room and as we had happen, steal things.
Brandon
Menginap 3 malam pada Mac 2018
8/10 Baik
Toan Tai
17 Mac 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Toan Tai
Menginap 4 malam pada Mac 2018
8/10 Baik
Dustin
16 Mac 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik