Terletak di Ocho Rios, Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only berada bersebelahan padang golf dan di pantai. Ladang Prospek dan Muzium Reggae Xplosion merupakan tarikan tempahan sementara mereka yang ingin membeli-belah boleh mengunjungi Perkampungan Membeli-Belah Coconut Grove dan Plaza LandMark. Taman Botani Shaw Park dan Jamaican Bobsled Rollercoaster juga disarankan untuk dikunjungi. Terokai kembara aktiviti air di kawasan ini dengan luncur angin dan merakit nearby, atau nikmati aktiviti luar yang menarik seperti menunggang kuda and mendaki batuan. Layari panduan perjalanan Ocho Rios kami
Main Street, Ocho Rios, Saint Ann
Tempat berdekatan
Air Terjun Dunn's River
12 min memandu - 8.3 km
Perkampungan Membeli-Belah Coconut Grove
3 min berjalan kaki - 0.3 km
Taman White River Reggae
17 min berjalan kaki - 1.5 km
Pleasure Cove Beach
3 min memandu - 2.3 km
Shaw Park Gardens
3 min memandu - 2.3 km
Bergerak
Teluk Montego (MBJ-Lapangan Terbang Antarabangsa Sir Donald Sangster) - 110 minit memandu
Restoran
Sybs Restaurant
14 min berjalan kaki
8Rivaz Lounge
3 min memandu
Mother`s
3 min memandu
Miss T's Kitchen
3 min memandu
Le Gourmand
13 min berjalan kaki
Tentang hartanah ini
Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only
Mewah bagi hartanah merangkumi semua berdekatan Air Terjun Dunn's River
Anda boleh menantikan sarapan penuh percuma, pengangkutan ulang-alik lapangan terbang percuma dan bersebelahan padang golf di Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only. Hartanah ini ialah tempat yang amat sesuai untuk berjemur di bawah sinaran matahari dengan pantai persendirian, tempat makan berhadapan pantai dan bar pantai. Manjakan diri anda dengan rawatan muka, Aromaterapi atau hidroterapi di Red Lane Spa, tapak spa. Di 5 restoran di tapak, nikmati Sarapan, Makan tengah hari, Makan malam, Makanan ringan dan masakan Perancis. Gimnasium menawarkan kelas yoga dan kelas aerobik; perkara lain untuk dilakukan termasuk lawatan bot, belayar, and aktiviti berkayak. Kekal terhubung melalui akses Internet wayarles percuma di kawasan awam dan tetamu boleh mencari kemudahan lain seperti teres dan beli-belah di tapak.
Manfaat lain di hartanah ini termasuk:
Kolam renang terbuka bersama dengan kerusi lepak pantai dan payung pantai/kolam
Percuma letak kenderaan sendiri
2 gelanggang tenis terbuka, perkhidmatan perkahwinan dan perkhidmatan dobi
Perkhidmatan rencam, tuala pantai dan kakitangan berbilang bahasa
Ulasan tetamu memberikan kata-kata yang amat baik tentang kakitangan yang mesra
Ciri-ciri bilik
Semua 74 bilik mempunyai keselesaan seperti perkhidmatan bilik 24 jam dan menu bantal, serta manfaat seperti penyaman udara dan jubah mandi.
Lagi kesenangan di semua bilik termasuk:
Bilik mandi persendirian dengan tab mandi dan kelengkapan dandanan diri percuma
32-inci TV Plasma dengan saluran kabel
Balkoni atau laman dalam, almari pakaian dan peti sejuk
Butiran merangkumi semua
Hartanah ini merangkumi semua. Makanan dan minuman di tapak hartanah termasuk dalam harga bilik (sekatan tertentu mungkin dikenakan).
Gratuiti dan cukai
Termasuk gratuiti.
Makanan dan minuman
Semua makanan bufet dan à la carte, snek dan minuman disertakan
Perkhidmatan bilik 24 jam
Bar mini dalam bilik (termasuk minuman tanpa alkohol)
Aktiviti dan kemudahan/peralatan
Semua aktiviti dan penggunaan kemudahan dan peralatan di tapak hartanah disertakan.
Aktiviti air
Aktiviti berkayak
Berdayung/berkanu
Belayar
Persiaran selam skuba
Bersnorkel
Luncur angin
Aktiviti darat
Kemudahan kecergasan
Tenis
Akses ke padang golf 18 lubang
Bayaran kawasan green golf
Pelajaran/kelas/permainan
Aerobik
Memasak
Tarian
Hiburan
Hiburan dan aktiviti di tapak
Akses ke kelab di tapak
Persembahan langsung di tapak
Majlis tema
Anugerah dan gabungan
Hartanah Diperakui Mesra Alam
Hartanah ini menyertai program EarthCheck, iaitu sebuah program yang mengukur kesan hartanah ke atas satu atau lebih daripada yang berikut: alam sekitar, komuniti, warisan budaya, ekonomi tempatan.
Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-fi percuma
Tempat letak kenderaan dan pengangkutan
Pengangkutan ulang-alik lapangan terbang 24 jam percuma
Tempat letak kenderaan sendiri percuma di tapak hartanah
Letak kenderaan sendiri di tapak adalah terhad
Makanan dan minuman
Sarapan penuh percuma tersedia setiap hari 7:30 hingga 11:00
1 bar pantai
2 bar/ruang istirahat
5 restoran
Bar/deli snek
Kopi dan teh di kawasan umum
Restoran di tapak hartanah
Le Papillion
Royal Cafe
Tea Terrace
The Terrace
Wobbly Peacock Pub
Aktiviti menarik
1 kolam renang terbuka
2 gelanggang tenis terbuka
Belayar
Beli-belah
Berkayak
Bersnorkel
Bilik permainan/arked
Bilik wap
Gimnasium
Golf
Kedai golf profesional
Keistimewaan golf pilihan
Kelab/peralatan golf
Kelas kecergasan
Kelas yoga
Kolam renang terbuka (akses tetamu)
Lapangan sasar golf
Lawatan bot
Luncur angin
Meja biliard/pool
Padang golf bersebelahan 18 lubang
Piano
Rumah kelab golf
Selam skuba
Spa perkhidmatan penuh
Kemudahan
Kedai hadiah/gerai surat khabar
Meja/kaunter hadapan 24 jam
Peti besi di meja/kaunter hadapan
Salun rambut
Surat khabar percuma di lobi
Tempat simpanan bagasi
Perkhidmatan tetamu
Bantuan lawatan dan tiket
Kakitangan berbilang bahasa
Pengemasan (harian)
Perkhidmatan cucian kering/dobi
Perkhidmatan perkahwinan
Perkhidmatan rencam
Perkhidmatan perniagaan
Bilik mesyuarat
Pusat persidangan (ruang seluas 169 meter persegi)
Kawasan luar
Di pantai persendirian
Di persisiran
Kerusi lepak pantai
Kerusi lepak tepi kolam
Payung kolam
Payung pantai
Taman
Tempat berkelah
Teres
Tuala pantai
Spa perkhidmatan penuh
5 bilik rawatan
Aromaterapi
Balut badan
Bilik rawatan pasangan
Hidroterapi
Kawasan rawatan terbuka
Lulur badan
Rawatan muka
Rias kuku tangan/kaki
Tab panas
Kebolehcapaian
Jika anda mempunyai permintaan untuk keperluan kebolehcapaian tertentu, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan yang diterima selepas membuat tempahan.
Laluan perjalanan mudah diakses kerusi roda
Tiada lif
Lain-lain
3 tingkat
Dewan bankuet
Hartanah bebas asap rokok
Kemudahan bilik
Bilik tidur
Cadar disediakan
Menu bantal
Bilik mandi
Bilik mandi persendirian
Jubah mandi
Kelengkapan dandanan diri percuma
Pengering rambut
Selipar
Tab mandi
Tuala disediakan
Hiburan
TV plasma 32-inci dengan saluran kabel
Makanan dan minuman
Air botol percuma
Bar mini
Cerek elektrik
Pembancuh kopi/teh
Perkhidmatan bilik 24 jam
Peti sejuk
Lain-lain
Kipas siling
Meja
Penyaman udara
Peti besi
Seterika/papan seterika
Surat khabar harian percuma
Dasar
Daftar masuk
Masa mula daftar masuk: 12:00 tengah malam; Masa tamat daftar masuk: 22:00
Umur minimum daftar masuk - 18
Daftar keluar
Daftar keluar sebelum 11:00
Arahan daftar masuk khas
Kakitangan meja hadapan akan menyambut tetamu ketika ketibaan di hartanah
Untuk apa-apa soalan, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik
Hartanah ini memenuhi keperluan pasangan, termasuk pasangan sama jantina.
Tetamu yang menempah kategori bilik termasuk dengan perkhidmatan pelayan tetamu khas mesti menghubungi hotel ini terlebih dahulu untuk memberikan pilihan mereka.
Kaedah akses
Kaunter hadapan dengan kakitangan
Haiwan peliharaan
Haiwan kesayangan dan haiwan perkhidmatan tidak dibenarkan
Kanak-kanak dan katil tambahan
Kanak-kanak berumur 18 dan ke bawah tidak dbenarkan berada di hartanah untuk dewasa sahaja ini; semua tetamu yang berumur lebih daripada 18 adalah dialu-alukan
Katil lipat simpan/tambahan tidak tersedia
Tempat tidur bayi (katil bayi) tidak disediakan
Jenis bayaran hartanah
Maklumat penting
Untuk makluman anda
Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Hartanah ini menerima kad kredit; wang tunai tidak diterima
Ciri-ciri keselamatan di hartanah ini termasuk pengesan karbon monoksida dan pengesan asap
Hartanah ini mempunyai ruang luar, seperti balkoni, laman dalam, teres, yang mungkin tidak sesuai untuk kanak-kanak; jika anda mempunyai kebimbangan, kami mengesyorkan agar anda menghubungi hartanah sebelum ketibaan anda untuk mengesahkan jika pihak hartanah dapat menempatkan anda di bilik yang sesuai
Harap maklum bahawa norma budaya dan dasar tetamu mungkin berbeza mengikut negara dan hartanah; dasar yang disenaraikan diberikan oleh hartanah
Hotel ini adalah eksklusif untuk pasangan dewasa.
Perkara yang kami harus menyebut
Hartanah ini tidak mempunyai lif
Kanak-kanak berumur 17 tahun ke bawah tidak dibenarkan di hartanah orang dewasa sahaja ini
Haiwan kesayangan dan haiwan perkhidmatan tidak dibenarkan di hartanah ini
Hartanah juga dikenali sebagai
Plantation Royal
Royal Plantation
Royal Plantation Sandals
Sandals Plantation
Sandals Royal Plantation
Sandals Royal Plantation All Inclusive
Sandals Royal Plantation All Inclusive Ocho Rios
Sandals Royal Plantation Ocho Rios
Royal Plantation Jamaica
Royal Plantation Ocho Rios
Sandals Royal Plantation Hotel Ocho Rios
Sandals Royal Plantation Jamaica/Ocho Rios
Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only Ocho Rios
Sandals Royal Plantation All Inclusive Couples Ocho Rios
Sandals Royal Plantation All Inclusive Couples
Sandals Royal Plantation All Inclusive Couples Only Ocho Rios
Sandals Royal Plantation All Inclusive
Soalan lazim
Adakah Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only mempunyai kolam?
Ya, hartanah ini mempunyai kolam renang terbuka.
Adakah Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only mesra haiwan kesayangan?
Tidak, haiwan kesayangan tidak dibenarkan di hartanah.
Berapakah fi parkir di Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only?
Letak kenderaan sendiri adalah percuma di hartanah ini.
Apakah masa daftar masuk di Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only?
Masa mula daftar masuk: 12:00 tengah malam; Masa tamat daftar masuk: 22:00.
Apakah masa daftar keluar di Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only?
Daftar keluar adalah jam 11:00.
Adakah Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only memberikan pengangkutan ulang-alik ke lapangan terbang?
Ya, terdapat pengangkutan ulang-alik lapangan terbang percuma.
Adakah manfaat merangkumi semua tersedia di Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only?
Ya, hartanah ini merangkumi semua. Semua makanan dan minuman disertakan dan aktiviti termasuk luncur angin, bersnokel, berkayak dan banyak lagi.
Di manakah terletaknya Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only?
Terletak di Ocho Rios, hartanah yang menghadap ke pantai ini terdapat bersebelahan padang golf serta dalam jarak 1 bt (2 km) dari Perkampungan Membeli-Belah Coconut Grove, Pleasure Cove Beach dan Taman White River Reggae. Pantai Mahogany dan Ladang Prospek juga dalam jarak 2 bt (3 km).
Bolehkah saya membatalkan tempahan saya secara percuma dan terima bayaran balik penuh?
Ya, hartanah ini menawarkan pembatalan percuma untuk kadar bilik tertentu, kerana fleksibiliti itu penting! Sila rujuk dasar pembatalan hartanah di laman kami untuk mendapatkan butiran lanjut tentang sebarang pengecualian atau syarat.
Ulasan
Sandals Royal Plantation - ALL INCLUSIVE Couples Only Ulasan
9.4
Luar Biasa
Semua ulasan ditunjukkan daripada pengalaman tetamu sebenar. Hanya pengembara yang telah menempah penginapan dengan kami boleh menyerahkan ulasan. Kami mengesahkan ulasan berdasarkan garis panduan kami dan menerbitkan semua ulasan, positif atau negatif.Maklumat lanjutTerbuka dalam tetingkap baharu
9.6
Kebersihan
9.4
Lokasi
9.6
Kakitangan & perkhidmatan
8.8
Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 83 daripada 109 ulasan
10 - Cemerlang
83
Penilaian 8 - Baik. 15 daripada 109 ulasan
8 - Baik
15
Penilaian 6 - Boleh diterima. 8 daripada 109 ulasan
6 - Boleh diterima
8
Penilaian 4 - Lemah. 2 daripada 109 ulasan
4 - Lemah
2
Penilaian 2 - Teruk. 1 daripada 109 ulasan
2 - Teruk
1
Ulasan
10/10 Cemerlang
ANGELA
20 Feb 2026
Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Neil and chase were wonderful butlers
ANGELA
Menginap 6 malam pada Feb 2026
10/10 Cemerlang
Marilyn
Mengembara bersama pasangan
2 Feb 2026
Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
very pretty and small resort with friendly and attentive staff. Great food and drinks.
Marilyn
Menginap 4 malam pada Jan 2026
10/10 Cemerlang
Anita
4 Jan 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Omg book this resort now. By far the best vacation ever!! The manager Omar was very friendly and wonderful. The entire staff make you feel very relaxed and welcome. Our butler Anthony and Robert wow amazing!!! Anthony always went above and beyond and was just pleasant. If you are looking for 5star service and a very relaxing vacation don’t search any further. Best part is they have a shuttle that goes to the other sandles property so you will never get bored.
Anita
Menginap 4 malam pada Dis 2025
10/10 Cemerlang
Robert
Mengembara bersama pasangan, Mengembara bersama kumpulan
7 Nov 2025
Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
The Royal Plantation is amazing for a quiet and romantic getaway. The staff was amazing from Omar, the resort manager, to out butlers Orayne/Safiya and all the staff. The rooms, scenery and service was top notch! We will return very soon!
Robert
Menginap 7 malam pada Okt 2025
10/10 Cemerlang
Sara
Mengembara bersama pasangan
13 Sep 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
It exceeded our expectations! The staff and Omar always did above and beyond! We will be returning to the royal plantation!
The property is outdated. The service and the food is amazing. I will come back year after year.
Rosey Loan Cam
Menginap 7 malam pada Ogo 2025
10/10 Cemerlang
Nico
23 Jun 2025
Nico
Menginap 5 malam pada Jun 2025
10/10 Cemerlang
Mackenzie
Mengembara bersama pasangan
27 Apr 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
10/10, cannot recommend highly enough. Beautiful property. Exceptional service. Worth every penny.
Small, intimate resort. Cozy, but not claustrophobic. Quiet and relaxing. More mature crowd. Limited night life, but that's not what I was there for.
Beautiful private beach with plenty of lounge chairs and umbrellas to go around.
Lovely main restaurant on the verandah, plus a french bistro, pub, and seaside grill. Food was great everywhere.
10 minute bus transfer to Sandals Ochi with plenty of entertainment and dining options if you get bored.
Rooms are slightly dated, but in generally good condition, with stunning oceanfront views. Very comfortable.
Butler service is above and beyond exceptional. My husband and I aren't terribly comfortable with being "waited on", but these guys didn't let us lift a finger and we never had to ask for anything - they anticipated needs and wants we would never have even dreamed of and made it so all we had to do was say "yes" to their gracious and friendly service. We felt extremely pampered.
Special shoutout to butlers Duwainey and Richard, along with Garnet, behind the bar at the Wobbly Peacock pub - the 3 of you made our vaction extra special and memorable. And all the awesome servers: Giovanni, Stephnie, Trisell, Tianna, Romaine - just to name a few. Mahesh at the loyalty desk, and Omar, the GM, were also awesome. Thank you all for your warm and attentive service. We felt so welcomed and well taken care of all week.
Mackenzie
Menginap 7 malam pada Apr 2025
10/10 Cemerlang
Abdel
Mengembara bersama pasangan
10 Feb 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Very good and friendly guest's service.
Staff is always ready to help.
Abdel
Menginap 5 malam pada Jan 2025
10/10 Cemerlang
Shabana
Mengembara bersama pasangan
4 Jan 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Service was on the whole really good, except we got ghosted by one butler 🙃 the property is really nice, but a bigger pool would be nicer. The best part was easy access to hillside pool on the sister property 😄 we got an ocean view room but there was barely a view of the ocean. Bed was a little too soft for me, and water in bathtub drained too slow (we complained 3 times). Overall I’m still rating it 5 stars because we had a fun time, and the staff on the whole seemed pretty happy and were very helpful, but I probably wouldn’t go back, check out a different resort next time.
Shabana
Menginap 4 malam pada Dis 2024
8/10 Baik
Alicia
13 Nov 2024
Alicia
Menginap 5 malam pada Nov 2024
10/10 Cemerlang
Eric
Mengembara bersama pasangan
25 Jun 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
The Royal Plantation is a heavenly getaway. Seated on the beautiful coastline of Jamaica, this gem is a prime, relaxing location. The staff, particularly the butler service, exceeding our expectations and set the bar for hospitality. My wife and I cannot wait to return on our next trip.
Eric
Menginap 7 malam pada Jun 2024
4/10 Lemah
isaac
Mengembara bersama pasangan
18 Mei 2024
Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan
Tidak sukakan: Kebersihan, kemudahan
It’s a beautiful property but I had a lot of issues during my stay
It’s a beautiful and a small resort with excellent service. Our butlers Robert and Anthony were fantastic. The hotel management Omar and Sheldon were very helpful. There is a regular shuttle service to other nearby Sandal resorts if you wanted more entertainment or food options. Our only issue was that the bathrooms need modernising. It’s great for golf players too. We had a very relaxing and enjoyable stay.
christina
Menginap 4 malam pada Apr 2024
10/10 Cemerlang
Erica
Mengembara bersama pasangan
28 Apr 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
It wasn’t the fanciest sandals I ever went to, but it was nice. It was much further from the airport than I thought it was.
Erica
Menginap 5 malam pada Jan 2024
10/10 Cemerlang
kenya
28 Apr 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Beautiful property with a fantastic staff. This was our first Sandals experience and it was everything we had hoped. We celebrated our anniversary and they made it very special. It’s a smaller property that’s more intimate and definitely quieter than the big resorts. There were a couple days there were only three other couples at the beach.
The butler service took a couple days to get used to, but once we did it was great. Andre and Javon were excellent! The entertainment staff, bartenders cleaning staff and everyone else were exceptional. Can’t wait to do it again!
Mathew S
Menginap 7 malam pada Apr 2024
10/10 Cemerlang
Mirko
Mengembara bersama pasangan
8 Feb 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
People and level of service are incredibly good!
Mirko
Menginap 5 malam pada Jan 2024
10/10 Cemerlang
Joyce
26 Jan 2024
Sukakan: Kemudahan
Return guest at Sandals Royal Plantation. Loved it as first time when I went there. Outstanding staff and shall return
Thank you Sandals Royal Plantation Staff
Joycie New York
Joyce
Menginap 4 malam pada Jan 2024
10/10 Cemerlang
Joyce
26 Jan 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
As a Return guest, all the managers welcomed me back Home . Thanks Marvin , Trecia, and Karen who was phenomenal with all my requests. Thanking my butlers Marvin and Bebetto who were so attentive with me throughout my stay. Thanks Kaylan for being a incredible mua and having a successful photoshoot with the photographer Reynaldo. Shall definitely return . Joycie N
Joyce
10/10 Cemerlang
Maria T
Mengembara bersama pasangan
22 Dis 2023
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
We had a fantastic time! Chase and Neil were incredible. The resort is quiet and the French restaurant out of this world. Make sure to make your reservation at least a day before. If you want a soufflé for dessert you need to make sure to let your butler know 24 hours a head of time. Trust me the vanilla or chocolate soufflé is worth it. And the chef brings it out to the table. Definitely will be back.
Maria T
Menginap 5 malam pada Okt 2023
10/10 Cemerlang
Thiago
15 Dis 2023
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Thiago
Menginap 5 malam pada Dis 2023
6/10 Boleh diterima
Jian
2 Nov 2023
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Jian
Menginap 4 malam pada Ogo 2023
10/10 Cemerlang
Herlinda
Mengembara bersama pasangan
2 Sep 2023
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan