Langkau ke kandungan utama

The Lake View Hotel Beijing

Hartanah 4.5 bintang

Pilih tarikh untuk melihat harga

Ulasan

7.8 daripada 10
Baik

Kemudahan popular

  • Kolam renang
  • Tab panas
  • Spa
  • Termasuk parkir
  • Wi-Fi percuma
  • Restoran

Pilihan bilik

Penapis yang tersedia untuk bilik
Menunjukkan 9 daripada 9 bilik

Lihat semua foto untuk Deluxe Suite

Bar mini, peti besi dalam bilik, meja, seterika/papan seterika

Deluxe Suite

Sorotan

Penyaman udara
Peti sejuk
TV definisi tinggi
Tab mandi rendaman dalam
Pengering rambut
Gabungan pancuran/tab mandi
Bilik mandi persendirian
Bar mini
  • Pemandangan bandar raya
  • Boleh menampung 2
  • 1 Katil Bujang (Single)

Lihat semua foto untuk Deluxe Room, City View

Bar mini, peti besi dalam bilik, meja, seterika/papan seterika

Deluxe Room, City View

Sorotan

Penyaman udara
Katil bayi/kot percuma
Peti sejuk
TV definisi tinggi
Tab mandi rendaman dalam
Pengering rambut
Gabungan pancuran/tab mandi
Bilik mandi persendirian
  • Pemandangan bandar raya
  • 40 meter persegi
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Raja (King) ATAU 2 Katil Bujang (Single)

Lihat semua foto untuk Deluxe Room, Garden View

Bar mini, peti besi dalam bilik, meja, seterika/papan seterika

Deluxe Room, Garden View

Sorotan

Penyaman udara
Peti sejuk
TV definisi tinggi
Bilik mandi persendirian
Tab mandi rendaman dalam
Pengering rambut
Gabungan pancuran/tab mandi
Bar mini
  • Pemandangan taman
  • 40 meter persegi
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Raja (King) ATAU 2 Katil Bujang (Single)

Lihat semua foto untuk Deluxe Room, City View

Bar mini, peti besi dalam bilik, meja, seterika/papan seterika

Deluxe Room, City View

Sorotan

Penyaman udara
Peti sejuk
TV definisi tinggi
Tab mandi rendaman dalam
Pengering rambut
Gabungan pancuran/tab mandi
Bilik mandi persendirian
Bar mini
  • Pemandangan bandar raya
  • 49 meter persegi
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Raja (King) ATAU 2 Katil Bujang (Single)

Lihat semua foto untuk Deluxe Room, Garden View

Bar mini, peti besi dalam bilik, meja, seterika/papan seterika

Deluxe Room, Garden View

Sorotan

Penyaman udara
Peti sejuk
TV definisi tinggi
Tab mandi rendaman dalam
Pengering rambut
Gabungan pancuran/tab mandi
Bilik mandi persendirian
Bar mini
  • Pemandangan taman
  • 49 meter persegi
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Raja (King) ATAU 2 Katil Bujang (Single)

Lihat semua foto untuk Executive Room, City View

Bar mini, peti besi dalam bilik, meja, seterika/papan seterika

Executive Room, City View

Sorotan

Penyaman udara
Peti sejuk
TV definisi tinggi
Bilik mandi persendirian
Tab mandi rendaman dalam
Pengering rambut
Gabungan pancuran/tab mandi
Bar mini
  • Pemandangan bandar raya
  • 40 meter persegi
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Raja (King) ATAU 2 Katil Bujang (Single)

Lihat semua foto untuk Executive Room, Garden View

Bar mini, peti besi dalam bilik, meja, seterika/papan seterika

Executive Room, Garden View

Sorotan

Penyaman udara
Peti sejuk
TV definisi tinggi
Bilik mandi persendirian
Tab mandi rendaman dalam
Pengering rambut
Gabungan pancuran/tab mandi
Bar mini
  • Pemandangan taman
  • 40 meter persegi
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Raja (King) ATAU 2 Katil Bujang (Single)

Lihat semua foto untuk Business Suite, 1 Katil Raja (King)

Bar mini, peti besi dalam bilik, meja, seterika/papan seterika

Business Suite, 1 Katil Raja (King)

Sorotan

Penyaman udara
Peti sejuk
TV definisi tinggi
Bilik mandi persendirian
Tab mandi rendaman dalam
Pengering rambut
Gabungan pancuran/tab mandi
Bar mini
  • Pemandangan bandar raya
  • 77 meter persegi
  • Boleh menampung 4
  • 1 Katil Raja (King)

Lihat semua foto untuk Suite, 1 Katil Raja (King), Lake View

Bar mini, peti besi dalam bilik, meja, seterika/papan seterika

Suite, 1 Katil Raja (King), Lake View

Sorotan

Penyaman udara
Peti sejuk
TV definisi tinggi
Tab mandi rendaman dalam
Pengering rambut
Gabungan pancuran/tab mandi
Bilik mandi persendirian
Bar mini
  • Pemandangan bandar raya
  • 89 meter persegi
  • Boleh menampung 4
  • 1 Katil Raja (King)

Anda juga mungkin menyukai

Iklan
2 bar/ruang istirahat

Shangri-La Beijing

Haidian
  • Kolam renang
  • Spa
  • Termasuk parkir
  • Wi-Fi percuma
8.8 daripada 10, Terbaik, 358 ulasan
Harga ialah RM470
RM548 jumlah
termasuk cukai & fi
14 Mac - 15 Mac
Shangri-La Beijing
Mod logo
Log masuk untuk melihat diskaun dan faedah yang layak. Lebih banyak ganjaran untuk lebih banyak pengembaraan!
Log masukDaftar sekarang, ia percuma

Tentang kawasan sekitar

Terletak di Haidian, sebuah kawasan kejiranan di Beijing, The Lake View Hotel Beijing berhampiran stesen metro. Istana Musim Panas dan Kota Terlarang merupakan tempat menarik popular dan pengembara yang ingin membeli-belah boleh mengunjungi Wangfujing Street dan Jalan Sanlitun. Mengembara bersama kanak-kanak? Pertimbangkan Pusat Akuatik Nasional dan Happy Magic Water Cube. Layari panduan perjalanan Beijing kami
Peta
No 127 North Street, Zhongguancun, Beijing, Beijing, 118305

Tempat berdekatan

  • Peking University (as it's still referred to in English) has beautiful grounds, even in winter. #snow
    Universiti Peking
    1 min berjalan kaki - 0.0 km
  • Old Summer Palace featuring a ruin
    Istana Old Summer
    3 min berjalan kaki - 0.3 km
  • Tsinghua university main courtyard
    Muzium Tsinghua
    8 min berjalan kaki - 0.7 km
  • Haidian Natatorium
    15 min berjalan kaki - 1.3 km
  • Bandar Elektronik Zhongguancun
    2 min memandu - 2.7 km

Bergerak

  • Stesen Beijing Tsinghua Park - 6 minit memandu
  • Stesen Yuanmingyuan Park - 8 minit berjalan kaki
  • Beijing (PEK-Lapangan Terbang Antarabangsa Capital) - 46 minit memandu

Restoran

  • 中华传统兰州牛肉面馆(蓝旗营店) Chinese Traditional Lanzhou Beef Noodles (Lanqiying)
    15 min berjalan kaki
  • Hua’s Restaurant 花家怡园
    17 min berjalan kaki
  • 和园主题餐厅
    15 min berjalan kaki
  • 柏拉图咖啡
    16 min berjalan kaki
  • 羊大爷涮肉
    5 min berjalan kaki

Tentang hartanah ini

The Lake View Hotel Beijing

Mewah bagi hotel mesra keluarga berdekatan Istana Musim Panas
Anda boleh menantikan kedai kopi/kafe, taman dan pencucian kering/dobi di The Lake View Hotel Beijing. Untuk masa rehat dan ketenangan, lawati sauna atau tab panas. Nikmatilah hidangan di mana-mana 3 tapak restoran. Kekal terhubung melalui akses Internet wayarles percuma dan tetamu boleh mencari kemudahan lain seperti bar dan kelab kesihatan.
Anda juga akan mendapati manfaat seperti:
  • Kolam renang tertutup dan kolam renang terbuka
  • Percuma letak kenderaan sendiri
  • Sarapan bufet (surcaj), daftar keluar ekspres dan daftar masuk ekspres
  • 11 bilik mesyuarat, surat khabar percuma dan TV di lobi
Ciri-ciri bilik
Kesemua 336 bilik disertakan dengan keselesaan seperti perkhidmatan bilik 24 jam dan peti besi muat komputer riba, di samping sentuhan bermakna seperti Wi-fi percuma dan penyaman udara.
Lain-lain kesenangan di semua bilik termasuk:
  • Berbilang bilik mandi dengan tab mandi rendaman dalam dan kelengkapan dandanan diri percuma
  • Televisyen definisi tinggi dengan saluran kabel
  • Peti sejuk, penjagaan anak dalam bilik (surcaj) dan pembancuh kopi/teh

Hartanah serupa

Bahagian luar
Sunworld Dynasty Hotel Beijing Wangfujing
  • Kolam renang
  • Wi-Fi percuma
  • Restoran
  • Penyaman udara
8.6 daripada 10, Terbaik, 1,000 ulasan
Sunworld Dynasty Hotel Beijing Wangfujing
Bandingkan hartanah yang serupa

Kemudahan hartanah

Internet

  • Tersedia di semua bilik: Wi-fi percuma; Internet berwayar (CNY 120 sehari)
  • Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-fi percuma; Internet berwayar (CNY 120 sehari)

Tempat letak kenderaan dan pengangkutan

  • Tempat letak kenderaan sendiri percuma di tapak hartanah
  • Letak kenderaan sendiri di tapak adalah terhad

Makanan dan minuman

  • Setiap hari sarapan bufet tersedia 6:00 hingga 10:00 dengan bayaran: CNY 159 seorang
  • 1 bar/ruang istirahat
  • 1 kedai kopi/kafe
  • 3 restoran

Aktiviti menarik

  • 1 kolam renang terbuka
  • 1 kolam renang tertutup
  • 1 tab panas
  • Kelab kesihatan
  • Sauna
  • TV di ruang bersama

Mesra keluarga

  • 1 kolam renang terbuka
  • 1 kolam renang tertutup
  • Katil lipat simpan/tambahan (surcaj)
  • Kemudahan dobi
  • Penjagaan anak/bayi dalam bilik
  • Peti sejuk dalam bilik

Kemudahan

  • Kemudahan dobi
  • Peti besi di meja/kaunter hadapan
  • Surat khabar percuma di lobi
  • Tempat simpanan bagasi

Perkhidmatan tetamu

  • Bantuan lawatan dan tiket
  • Kakitangan berbilang bahasa
  • Pengemasan (harian)
  • Perkhidmatan cucian kering/dobi
  • Perkhidmatan perkahwinan
  • Perkhidmatan rencam

Perkhidmatan perniagaan

  • 11 bilik mesyuarat
  • Pusat perniagaan 24 jam
  • Pusat persidangan

Kawasan luar

  • Taman

Spa

  • Perkhidmatan spa

Kebolehcapaian

  • Jika anda mempunyai permintaan untuk keperluan kebolehcapaian tertentu, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan yang diterima selepas membuat tempahan.
  • Laluan perjalanan mudah diakses kerusi roda
  • Lif

Lain-lain

  • 6 tingkat
  • Dewan bankuet
  • Hartanah bebas asap rokok

Kemudahan bilik

Bilik tidur

  • Katil lipat simpan/tambahan (surcaj)

Bilik mandi

  • Bilik mandi persendirian
  • Gabungan pancuran mandi/tab mandi
  • Kelengkapan dandanan diri percuma
  • Pengering rambut
  • Selipar
  • Tab mandi rendaman dalam
  • Tuala disediakan

Hiburan

  • TV LED dengan saluran kabel

Makanan dan minuman

  • Air botol percuma
  • Bar mini
  • Pembancuh kopi/teh
  • Perkhidmatan bilik 24 jam
  • Peti sejuk

Lain-lain

  • Meja
  • Penyaman udara
  • Peti besi muat komputer riba
  • Seterika/papan seterika
  • Surat khabar harian percuma
  • Telefon

Dasar

Daftar masuk

Daftar masuk ekspres tersedia
Umur minimum daftar masuk - 18

Daftar keluar

Daftar keluar sebelum 12:00 tengah hari
Daftar keluar tanpa sentuh tersedia
Daftar keluar ekspres tersedia

Arahan daftar masuk khas

Tiada meja sambut tetamu di hartanah ini
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik

Haiwan peliharaan

Haiwan kesayangan tidak dibenarkan (haiwan perkhidmatan dialu-alukan)

Kanak-kanak dan katil tambahan

Kanak-kanak adalah dialu-alukan
Kanak-kanak sehingga umur 10 tahun boleh menginap percuma jika menggunakan katil sedia ada apabila tinggal di bilik ibu bapa atau penjaga
Katil lipat simpan/tambahan tersedia dengan bayaran sebanyak CNY280.00 semalam

Jenis bayaran hartanah

Maklumat penting

Kemudahan tambahan

  • Fi untuk sarapan bufet: kira-kira CNY 159 seorang
  • Bayaran untuk Internet berwayar dalam bilik (berwayar): CNY 120 sehari (kadar mungkin berbeza-beza)
  • Bayaran untuk Internet berwayar di tempat awam: CNY 120 sehari (kadar mungkin berbeza-beza)
  • Bayaran katil lipat simpan: CNY 280.00 semalam

Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.

Untuk makluman anda

Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Hartanah ini menerima kad kredit

Penarafan kebangsaan

Kelas hartanah, yang disediakan oleh sistem pengadaran kami adalah berdasarkan jenis hartanah, kemudahan dan perkhidmatan.

Hartanah juga dikenali sebagai

Beijing Lake View Hotel
Lake View Beijing
Lake View Hotel Beijing
The Lake View Beijing Beijing
The Lake View Hotel Beijing Hotel
The Lake View Hotel Beijing Beijing
The Lake View Hotel Beijing Hotel Beijing

Soalan lazim

Adakah The Lake View Hotel Beijing mempunyai kolam?

Ya, hartanah ini mempunyai kolam renang tertutup dan kolam renang terbuka.

Adakah The Lake View Hotel Beijing mesra haiwan kesayangan?

Tidak, hanya haiwan perkhidmatan dialu-alukan di hartanah.

Berapakah fi parkir di The Lake View Hotel Beijing?

Letak kenderaan sendiri adalah percuma di hartanah ini.

Apakah masa daftar masuk di The Lake View Hotel Beijing?

Masa tamat daftar masuk: pada bila-bila masa.

Apakah masa daftar keluar di The Lake View Hotel Beijing?

Daftar keluar adalah jam 12:00 tengah hari.

Di manakah terletaknya The Lake View Hotel Beijing?

Terletak di Haidian, hotel mesra keluarga di Beijing ini dalam jarak 5 minit berjalan kaki dari Universiti Peking dan Istana Old Summer. Istana Musim Panas dan Muzium Tsinghua juga dalam jarak 3 bt (5 km). Stesen Yuanmingyuan Park sejauh 8 minit berjalan kaki dan Stesen East Gate of Peking University sejauh 15 minit berjalan kaki.

Ulasan

The Lake View Hotel Beijing Ulasan

7.8

Baik

8.0

Kebersihan

7.0

Lokasi

7.6

Kakitangan & perkhidmatan

7.8

Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 22 daripada 84 ulasan
Penilaian 8 - Baik. 36 daripada 84 ulasan
Penilaian 6 - Boleh diterima. 18 daripada 84 ulasan
Penilaian 4 - Lemah. 7 daripada 84 ulasan
Penilaian 2 - Teruk. 1 daripada 84 ulasan

Ulasan

10/10 Cemerlang

Andreas

Excellent hotel, next to peaceful park

Fantastic hotel, peaceful, Professional staff, delicate breakfast buffet and gym with great view! - next door to peaceful park
Menginap 9 malam pada Ogo 2018

4/10 Lemah

Jinyi

Menginap 4 malam pada Jun 2018

8/10 Baik

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

My staying in the hot August

I stayed for 2 nights, breakfast was decent but pricey, also had a late supper in the Chinese restaurant downstairs, it was actually pretty good. My room located at the end of 3rd floor which was nice and clean. One thing bothered me quite a bit was during my staying, the 3rd floor hallway had very strong cigarette smoking smell near the elevator, it was horrible since it's a non-smoking 5 star hotel.
Menginap 2 malam pada Ogo 2017

8/10 Baik

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

북경대 内, 중관촌과 가까운 호텔

청화대 서문 건너편으로, 북경대에 붙어 있어. 택시 기사들이 찾기 쉬운 위치에 있습니다. 수영장, 헬스장 시설이 비교적 괜찮았습니다. 조식&조식 직원 서비스가 만족스러웠습니다. 체크인할 때 직원이 맘에 안 들었지만.. 그 외의 서비스는 비교적 만족스러워습니다.

6/10 Boleh diterima

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan

6/10 Boleh diterima

Mabong, 香港

Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan
Tidak sukakan: Keadaan hartanah & kemudahan

最近北京大學的現代化酒店

酒店設計時尚高檔，房間十分寬闊，清潔，北京大學校園近在咫尺，經濟學院在隔壁，北大醫院也是2分鐘路程，十分方便。 酒店內無煙酒味，空氣清新。 環境綠化，有雅緻花園，種了楊柳、松樹等，十分清幽。

4/10 Lemah

Zhi-Hong

Tidak sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

6/10 Boleh diterima

Pengembara yang disahkan

很一般的住宿体验，与价位明显不符

6/10 Boleh diterima

Edward

Tidak sukakan: Kebersihan

8/10 Baik

William, UK

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Breakfast was a problem. It was not included for a high cost. The additional charge was 160 yuan, over £18. It was very difficult to get just a coffee and croissant, and this also was very expensive. Other hotels in China of equal standard give breakfast for a much lower overall cost. No restuarants close by so either had to eat at hotel (costly) or take a taxi.

10/10 Cemerlang

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

8/10 Baik

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Great if you want to be close to universities

Walking distance to Peking and Tsinghua Universities. Nice pool and sauna area. Friendly staff but not all speak English.

6/10 Boleh diterima

zhihong

10/10 Cemerlang

Yinon, Tel Aviv

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Lakeview hotel, Beijing

Excellent pool!

8/10 Baik

Carol, Easton

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan

Don't pollute your washcloths

Hotel has beautiful lobby and very accommodating bellboys. Money changing easy but there is s $300 limit at a time. The room was spacious BUT hot. Could not set temperature lower even after asking maid. Biggest regret was not taking my own coffee as there was no free coffee in lobby but you could buy coffee after 8:00 at the bar for $3. The maids were sweet and cleaned every day. Language barrier not a big issue. Top reason for not giving 5 stars: I was charged for "polluting" their washcloths upon checkout. They charged 120 yuan (almost $20) for polluting 3 washcloths Their definition of polluting was that there was makeup on them. A natural result of using washcloths at bedtime and it did come out when we washed them by hand.

10/10 Cemerlang

コジコジオ, 東京

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

何も心配いらない便利なホテル

アメニティ充実しており、持参荷物が最小限で宿泊できて部屋も広くて綺麗で快適そのもので、心配いらないです。レストランもあり、むしろ余計な外出せずにお金や時間の無駄使いしなくて良かったです。広大な敷地の北京大学のなかにある、ラグジュアリーなホテルでイメージが変わりました。

6/10 Boleh diterima

RH, San Francisco

Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan

Convenient to PKU but already showing some wear

This is a good hotel, and especially convenient for visitors to Peking University (or Tsinghua probably). But despite being less than 10 years old it is showing some wear. I had no hot water the first evening, and the desk chair was broken (wouldn't go up/down so I was stuck with a chin-level work desk!)

8/10 Baik

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

good for business stuff!

a decent stay for business purpose, in terms of location it is not the best for sightseeing , but for work stuff no doubt it it great

8/10 Baik

Xin, Salt Lake City, Utah

Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan, keselesaan bilik

A good hotel if you need to be close to campus...

I was staying at the Lake View Hotel for 5 nights for a business trip/global module at Peking University in Beijing. The hotel has a nice pool and spa. Facility is in good condition especially in the room which I'm upgraded to after not getting hot water in another guest room. Details of the hotel need more work. Not really up to 5 star standards. But staff is friendly and helpful.

4/10 Lemah

Pengembara yang disahkan

Tidak sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Far From Good

Decided to stay in Haidian district this time and this hotel was recommended as it was near my meeting place. Hotel is owned by Peking University and across from Tsinghua university. This hotel represents my overall experience with China (I've traveled to China for work for over 4 years and no less than 100 trips) in a sense that it looks decent from the outside but inside is artificial and half-hearted. Room was old and not much attention to details when built. Furniture was old, faded and extremely dusty. Staff was all over the place. For example, asked the bell person to grab me a taxi, he asked me to wait and conveyed the message to the front desk who told me to wait and then repeatedly asked other front desk staff what to do with my taxi request. In the meanwhile, several empty taxis came and gone by the hotel driveway looking for guests but no one bother to flag them down. Food option offered at this hotel is definitely below average with American price. Wenjin is a better option if you have to stay in Haidian district near university area.

10/10 Cemerlang

Hyun-Chul

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

10/10 Cemerlang

Frank, West Virginia

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
The location is a university setting which is very safe. Just wish closer by foot to other retail outlets. The hotel has the best pool and hot tubs of about any hotel I have stayed and they are open to 11pm each night and staffed. Also, many dining choices. Very limited wine choices with most out of stock the entire week.

8/10 Baik

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

I sometimes use this hotel near Jongquancho

Good

10/10 Cemerlang

jie

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

8/10 Baik

qing

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik