Langkau ke kandungan utama

Pirin Golf Hotel & SPA

Pilih tarikh untuk melihat harga

Mewah
Hartanah 5.0 bintang
8.6

Cemerlang

Keanggunan gunung dengan kemewahan ski-in

Akses ski masuk/ski keluar dan 27 lubang golf mentakrifkan tempat percutian mewah ini, dikelilingi oleh pemandangan gunung yang menakjubkan. Bersantai di spa di tapak, nikmati pelbagai masakan di lapan restoran, dan nikmati tiga kolam renang luaran, kolam renang dalaman dan bar tepi kolam.

Kemudahan popular

  • Kolam renang
  • Tab panas
  • Termasuk sarapan
  • Spa
  • Mesra haiwan kesayangan
  • Termasuk parkir
Harga semasa ialah RM516
RM563 jumlah
termasuk cukai & fi
22 Jun - 23 Jun

Pilihan bilik

Penapis yang tersedia untuk bilik
Menunjukkan 6 daripada 6 bilik

Lihat semua foto untuk Superior Double Room, Balcony

1 bilik tidur, peralatan tempat tidur premium, bar mini

Superior Double Room, Balcony

  • Pemandangan taman
  • 35 meter persegi
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Raja (King)
  • Wi-Fi percuma

Lihat semua foto untuk Standard Double Room

Standard Double Room | 1 bilik tidur, peralatan tempat tidur premium, bar mini

Standard Double Room

  • Pemandangan taman
  • 35 meter persegi
  • 1 bilik tidur
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Raja (King)
  • Wi-Fi percuma

Lihat semua foto untuk Junior Suite

Junior Suite | 1 bilik tidur, peralatan tempat tidur premium, bar mini

Junior Suite

  • Pemandangan taman
  • 35 meter persegi
  • 1 bilik tidur
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Raja (King)
  • Wi-Fi percuma

Lihat semua foto untuk Superior Suite, 1 Bedroom

Superior Suite, 1 Bedroom | 1 bilik tidur, peralatan tempat tidur premium, bar mini

Superior Suite, 1 Bedroom

  • Pemandangan taman
  • 35 meter persegi
  • 1 bilik tidur
  • Boleh menampung 3
  • 1 Katil Raja (King)
  • Wi-Fi percuma

Lihat semua foto untuk Deluxe Suite, 2 Bedrooms

Deluxe Suite, 2 Bedrooms | 1 bilik tidur, peralatan tempat tidur premium, bar mini

Deluxe Suite, 2 Bedrooms

  • Pemandangan taman
  • 150 meter persegi
  • 2 bilik tidur
  • Boleh menampung 6
  • 2 Katil Raja (King)
  • Wi-Fi percuma

Lihat semua foto untuk Family Double Room (2 adults and 2 children)

1 bilik tidur, peralatan tempat tidur premium, bar mini

Family Double Room (2 adults and 2 children)

  • Pemandangan taman
  • 35 meter persegi
  • 1 bilik tidur
  • Boleh menampung 4
  • 2 Katil Raja (King)
  • Wi-Fi percuma
Mod logo
Log masuk untuk melihat diskaun dan faedah yang layak. Lebih banyak ganjaran untuk lebih banyak pengembaraan!
Log masukDaftar sekarang, ia percuma

Tentang kawasan sekitar

Razlog menempatkan Pirin Golf Hotel & SPA. Pusat Sejarah Paisii Hilendarski dan Muzium Otets Paisii Hilendarski merupakan tarikan utama kebudayaan dan antara tempat menarik kawasan ini termasuk Muzium Rumah Neofit Rilski dan Rumah Velyanov. SkiBansko oleh Traventuria dan Ski Bansko juga disarankan untuk dikunjungi. Memancing menawarkan peluang yang bagus untuk keluar ke kawasan air, atau anda boleh cuba aktiviti lasak dengan menunggang kuda dan denai kembara/berbasikal nearby. Layari panduan perjalanan Razlog kami
Peta
Pirin Golf Resort, Razlog, Bansko, 2770

Tempat berdekatan

  • Kelab Golf dan Desa Pirin
    Kelab Golf dan Desa Pirin
    17 min berjalan kaki - 1.4 km
  • Pusat Peranginan Ski Bansko
    19 min memandu - 15.1 km
  • Lif Gondola Bansko
    20 min memandu - 15.5 km
  • Shiligarnik - Tanah Tinggi
    38 min memandu - 24.6 km
  • Ski Bansko
    40 min memandu - 25.7 km

Bergerak

  • Sofia (SOF) - 143 minit memandu

Restoran

  • Fresh
    12 min memandu
  • café black & white
    11 min memandu
  • Casa di Papi
    12 min memandu
  • Hotel 3 mountains
    8 min memandu
  • Тенекията
    11 min memandu

Tentang hartanah ini

Pirin Golf Hotel & SPA

  • Mewah bagi hotel
  • Di Pirin Golf Hotel & SPA, anda boleh menantikan sarapan penuh percuma, golf di tapak hartanah dan kelab malam. Meluncur di cerun hotel ini yang menawarkan akses ski masuk/ski keluar, Pengangkutan ulang-alik percuma ke tempat ski dan keistimewaan ski. Nikmatilah rawatan dan rias kuku tangan dan kaki, lulur badan dan urut di tapak spa. Nikmatilah hidangan di mana-mana 8 tapak restoran. Nikmati gimnasium serta aktiviti seperti racquetball/skuasy. Kekal terhubung melalui akses Internet wayarles percuma dan tetamu boleh mencari kemudahan lain seperti bar kolam dan kedai mudah beli.
  • Anda juga akan menikmati manfaat berikut semasa penginapan anda:
    • 3 kolam renang terbuka dan kolam renang tertutup
    • Percuma letak kenderaan sendiri
    • Sewa basikal, pengangkutan ulang-alik lapangan terbang pergi-balik (surcaj) dan perkhidmatan rencam
    • Perkhidmatan ATM/perbankan, bilik mesyuarat dan hartanah bebas asap rokok
  • Ciri-ciri bilik
  • Semua 71 bilik memiliki keselesaan seperti peralatan tempat tidur premium dan ruang kerja komputer riba, serta sentuhan bermakna seperti penyaman udara dan jubah mandi.
  • Lain-lain kesenangan di semua bilik termasuk:
    • Tab mandi berpancutan, bidet dan kelengkapan dandanan diri percuma
    • TV Plasma dengan saluran kabel
    • Balkoni atau laman dalam, kot/katil bayi percuma dan cerek elektrik

Butiran merangkumi semua

  • Kadar bilik merangkumi semua tersedia di Pirin Golf Hotel & SPA. Kadar ini lebih tinggi kerana makanan dan minuman di tapak hartanah termasuk dalam kadar bilik (sekatan tertentu mungkin dikenakan).

Hartanah serupa

3 kolam renang tertutup, kolam renang terbuka bermusim
Lucky Bansko Aparthotel SPA & Relax
Bansko
  • Kolam renang
  • Tab panas
  • Spa
  • Mesra haiwan kesayangan
9.4 daripada 10, Luar Biasa, 130 ulasan
Harga ialah RM513
RM571 jumlah
termasuk cukai & fi
24 Jun - 25 Jun
Lucky Bansko Aparthotel SPA & Relax
Bandingkan hartanah yang serupa

Kemudahan hartanah

Internet

  • Tersedia di semua bilik: Wi-fi percuma
  • Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-fi percuma

Tempat letak kenderaan dan pengangkutan

  • Pengangkutan ulang-alik lapangan terbang 24 jam (surcaj)
  • Pengangkutan ulang-alik ke tempat ski percuma
  • Tempat letak kenderaan sendiri percuma di tapak hartanah
  • Letak kenderaan sendiri di tapak adalah terhad
  • Tempat letak kenderaan mudah diakses kerusi roda dan tempat letak van tersedia

Makanan dan minuman

  • Sarapan penuh percuma tersedia setiap hari 7:00 hingga 10:00
  • 1 bar tepi kolam
  • 8 restoran

Aktiviti menarik

  • 1 kolam renang tertutup
  • 1 tab panas
  • 3 kolam renang terbuka
  • Akses ski masuk/ski keluar
  • Beli-belah
  • Bilik permainan/arked
  • Bilik wap
  • Gimnasium
  • Kart golf
  • Kedi golf
  • Keistimewaan golf pilihan
  • Keistimewaan ski pilihan
  • Kelab malam
  • Kelab/peralatan golf
  • Kelas golf
  • Meja biliard/pool
  • Padang golf 27 lubang
  • Peralatan sukan salji
  • Racquetball/skuasy
  • Sauna
  • Sewaan basikal
  • Sewaan peralatan ski
  • Spa perkhidmatan penuh
  • Taman permainan
  • Tempat simpanan peralatan ski

Mesra keluarga

  • 1 kolam renang tertutup
  • 3 kolam renang terbuka
  • Bilik kalis bunyi
  • Bilik permainan/arked
  • Bilik tidur berasingan
  • Katil bayi di dalam bilik
  • Kedai runcit/mudah beli
  • Kemudahan dobi
  • Taman permainan

Kemudahan

  • ATM
  • Kedai hadiah/gerai surat khabar
  • Kedai runcit/mudah beli
  • Kemudahan dobi
  • Meja/kaunter hadapan 24 jam
  • Peti besi di meja/kaunter hadapan
  • Salun rambut
  • Tempat simpanan bagasi

Perkhidmatan tetamu

  • Bantuan lawatan dan tiket
  • Pengemasan (harian)
  • Perkhidmatan cucian kering/dobi
  • Perkhidmatan rencam

Perkhidmatan perniagaan

  • Bilik mesyuarat
  • Pusat perniagaan

Kawasan luar

  • Taman
  • Tempat berkelah
  • Teres

Spa perkhidmatan penuh

  • Bilik rawatan pasangan
  • Bilik wap
  • Lulur badan
  • Perkhidmatan urut dalam bilik
  • Rawatan muka
  • Rias kuku tangan/kaki
  • Sauna

Kebolehcapaian

  • Jika anda mempunyai permintaan untuk keperluan kebolehcapaian tertentu, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan yang diterima selepas membuat tempahan.
  • Boleh diakses kerusi roda
  • Gimnasium mudah diakses kerusi roda
  • Kolam renang mudah diakses kerusi roda
  • Laluan ke lif mudah diakses kerusi roda
  • Lif
  • Meja khidmat rencam mudah diakses kerusi roda
  • Meja pendaftaran mudah diakses kerusi roda
  • Mudah diakses kerusi roda (mungkin mempunyai batasan)
  • Pusat perniagaan mudah diakses kerusi roda
  • Restoran mudah diakses kerusi roda
  • Spa mudah diakses kerusi roda
  • Tempat letak kenderaan mudah diakses kerusi roda
  • Tempat letak van mudah diakses kerusi roda

Lain-lain

  • Dewan bankuet
  • Tidak dibenarkan merokok

Kemudahan bilik

Bilik tidur

  • Katil bayi percuma
  • Peralatan tempat tidur premium

Bilik mandi

  • Bidet
  • Jubah mandi
  • Kelengkapan dandanan diri percuma
  • Selipar
  • Tab mandi atau pancuran mandi
  • Tab mandi berpancutan
  • Tuala disediakan

Hiburan

  • TV plasma dengan saluran kabel

Makanan dan minuman

  • Bar mini
  • Cerek elektrik
  • Perkhidmatan bilik terhad

Lain-lain

  • Bilik kalis bunyi
  • Meja
  • Penyaman udara
  • Peti besi
  • Ruang kerja komputer riba
  • Telefon

Dasar

Daftar masuk

Masa mula daftar masuk: 15:00; Masa tamat daftar masuk: 21:30
Daftar masuk awal tertakluk kepada ketersediaan
Daftar masuk awal tersedia dengan fi
Daftar masuk tanpa sentuh tersedia
Daftar masuk lewat tertakluk kepada ketersediaan
Umur minimum daftar masuk - 18

Daftar keluar

Daftar keluar sebelum 12:00 tengah hari
Daftar keluar tanpa sentuh tersedia
Daftar keluar lewat tertakluk kepada ketersediaan
Fi daftar keluar lewat akan dikenakan

Arahan daftar masuk khas

Kakitangan meja hadapan akan menyambut tetamu ketika ketibaan di hartanah
Jika anda merancang untuk tiba selepas 18:00, sila hubungi hartanah lebih awal menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik

Kaedah akses

Kaunter hadapan dengan kakitangan

Haiwan peliharaan

Haiwan kesayangan dibenarkan dengan bayaran tambahan dikenakan sebanyak EUR 8 setiap haiwan kesayangan, sehari
Haiwan perkhidmatan dialu-alukan dan dikecualikan daripada fi
2 ekor haiwan peliharaan
Mangkuk makanan dan air tersedia

Kanak-kanak dan katil tambahan

Kanak-kanak adalah dialu-alukan
Katil lipat simpan/tambahan tidak tersedia
Tempat tidur bayi percuma tersedia di hartanah dengan permintaan

Jenis bayaran hartanah

Maklumat penting

Fi

Anda akan diminta membayar caj-caj berikut di hartanah. Fi mungkin termasuk cukai yang berkenaan:

  • Deposit: EUR 50.00 sepenginapan
  • Deposit Kerugian Barang Pecah: EUR 50.00 sepenginapan
  • Makan Malam Gala Malam Tahun Baru (31 Disember) bagi setiap orang dewasa: EUR 91
  • Makan Malam Gala Malam Tahun Baru (31 Disember) bagi setiap kanak-kanak: EUR 45 (dari 7 hingga 13 tahun)
  • Makan Malam Gala Tahun Baru (1 Januari) bagi setiap orang dewasa: EUR 82
  • Makan Malam Gala Tahun Baru (1 Januari) bagi setiap kanak-kanak: EUR 41 (dari 7 hingga 13 tahun)

Kami telah menyertakan semua caj yang disediakan kepada kami oleh hartanah.

Kemudahan tambahan

  • Bayaran pengangkutan ulang-alik lapangan terbang: EUR 117.00 setiap kenderaan (sehala)
  • Bayaran haiwan kesayangan: EUR 8 setiap haiwan kesayangan, sehari
  • Haiwan perkhidmatan terkecuali daripada fi
  • Daftar masuk awal tersedia dengan fi (tertakluk pada ketersediaan)
  • Daftar keluar lewat tersedia dengan fi (tertakluk pada ketersediaan)

Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.

Untuk makluman anda

Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Hartanah ini menerima kad kredit, kad debit dan wang tunai
Ciri-ciri keselamatan di hartanah ini termasuk pemadam api dan pengesan asap
Hartanah ini mempunyai ruang luar, seperti balkoni, laman dalam, teres, yang mungkin tidak sesuai untuk kanak-kanak; jika anda mempunyai kebimbangan, kami mengesyorkan agar anda menghubungi hartanah sebelum ketibaan anda untuk mengesahkan jika pihak hartanah dapat menempatkan anda di bilik yang sesuai

Perkara yang kami harus menyebut

Tempahan diperlukan untuk waktu ti golf; tempahan boleh dibuat dengan menghubungi hartanah sebelum ketibaan, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Hanya tetamu berdaftar yang dibenarkan dalam bilik tamu

Soalan lazim

Adakah Pirin Golf Hotel & SPA mempunyai kolam?

Ya, hartanah ini mempunyai kolam renang tertutup dan 3 kolam renang terbuka.

Berapa kos yang diperlukan untuk menginap di Pirin Golf Hotel & SPA?

Setakat 20 Jun 2026, harga yang ditemui untuk penginapan 1 malam bagi 2 dewasa di Pirin Golf Hotel & SPA pada 22 Jun 2026 bermula serendah RM516, tidak termasuk cukai dan fi. Harga ini berdasarkan harga satu malam paling rendah yang ditemui dalam 24 jam yang lalu untuk penginapan dalam masa 30 hari akan datang. Harga tertakluk kepada perubahan. Pilih tarikh anda untuk melihat harga yang lebih tepat.

Adakah Pirin Golf Hotel & SPA mesra haiwan kesayangan?

Ya, Pirin Golf Hotel & SPA membenarkan haiwan kesayangan (had 2 ekor). Terdapat fi sebanyak EUR8 setiap haiwan kesayangan, sehari. Haiwan khidmat terkecuali daripada fi.

Berapakah fi parkir di Pirin Golf Hotel & SPA?

Letak kenderaan sendiri adalah percuma di hartanah ini.

Apakah masa daftar masuk di Pirin Golf Hotel & SPA?

Masa mula daftar masuk: 15:00; Masa tamat daftar masuk: 21:30. Fi dikenakan untuk daftar masuk awal (tertakluk pada ketersediaan). Daftar masuk lewat tersedia ketika masa terhad.

Apakah masa daftar keluar di Pirin Golf Hotel & SPA?

Daftar keluar adalah jam 12:00 tengah hari. Daftar keluar lewat tersedia dengan fi (tertakluk pada ketersediaan).

Adakah Pirin Golf Hotel & SPA memberikan pengangkutan ulang-alik ke lapangan terbang?

Ya, terdapat pengangkutan ulang-alik lapangan terbang. Fi sebanyak EUR117.00 setiap kenderaan dikenakan.

Adakah manfaat merangkumi semua tersedia di Pirin Golf Hotel & SPA?

SSesetengah pelan kadar tersedia di hotel ini adalah merangkumi semua.

Di manakah terletaknya Pirin Golf Hotel & SPA?

Terletak di kawasan pergunungan, hotel yang terdapat laluan keluar masuk ski di Razlog ini dalam jarak 9 bt (15 km) dari Pusat Sejarah Paisii Hilendarski, Pusat Peranginan Ski Bansko dan Lif Gondola Bansko. SkiBansko oleh Traventuria dan Vihren juga dalam jarak 9 bt (15 km).

Bolehkah saya membatalkan tempahan saya secara percuma dan terima bayaran balik penuh?

Ya, hartanah ini menawarkan pembatalan percuma untuk kadar bilik tertentu, kerana fleksibiliti itu penting! Sila rujuk dasar pembatalan hartanah di laman kami untuk mendapatkan butiran lanjut tentang sebarang pengecualian atau syarat.

Ulasan

Pirin Golf Hotel & SPA Ulasan

8.6

Cemerlang

9.2

Kebersihan

9.2

Lokasi

8.6

Kakitangan & perkhidmatan

8.4

Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 9 daripada 19 ulasan
Penilaian 8 - Baik. 8 daripada 19 ulasan
Penilaian 6 - Boleh diterima. 0 daripada 19 ulasan
Penilaian 4 - Lemah. 1 daripada 19 ulasan
Penilaian 2 - Teruk. 1 daripada 19 ulasan

Ulasan

Disahkan

10/10 Cemerlang

Iliana

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Excellent resort, great restaurants, amazing facilities
Menginap 3 malam pada Jul 2025
Disahkan

10/10 Cemerlang

Shimon

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
nice and cool
Menginap 2 malam pada Ogo 2025
Disahkan

8/10 Baik

Hristina

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

5-star hotel, really?

Manager of reception was very unfriendly and uninformed. Other staff was wonderful. Food does not correspond exactly to 5 star hotel. I wish them to improve the quality of the food in the restaurant. In this direction can definitely do some work. Wonderful location of the hotel, the rooms are great /cleaned every day/, the beds large and comfortable. The spa is good. One of the biggest advantages is silence.
Disahkan

10/10 Cemerlang

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
The room was very convenient, with a lovely bathroom. Great area for walking and relaxing
Menginap 2 malam pada Mac 2020
Disahkan

8/10 Baik

jaoued

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Belle hotel ++++

Belle hotel !!rien a dire +++ seul petit bémol navette pour les pistes de bansko!!location ski inclus sympa++++
Menginap 2 malam pada Feb 2019
Disahkan

2/10 Teruk

Sonya

Sukakan: Kebersihan
Tidak sukakan: Kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

Very disappointed..

The only good things was the girls at the receptions desk and golf court Very poor maintainers,no rules at spa and relax zone,children entered in the steam rooms,running around and jumping in indoor pool. The outdoor pool was too small. We didn't have Wi Fi.This hotel is very far from 5 stars. Finally ,jacuzzi in the room didn't work. We spent only one night from our booking and move to other hotel.We don;t recommend.
Menginap 3 malam pada Ogo 2018
Disahkan

8/10 Baik

Nikola

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keselesaan bilik
Amortized standard room, need slight renovation especially on the blanckets. It looks more like a 4* hoteland definitely not 5*. The breakfast was poor on variety of food and the restaurant is small for the entire hotel. The food quality was so-so.
Menginap 2 malam pada Ogo 2018
Disahkan

8/10 Baik

Nadia

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

truly recomend the place

great place! thoughtfully created resort, luxury details; needs bigger spa thermal zone in regards with the big number of rooms; needs better trained service personnel in the restaurant
Disahkan

8/10 Baik

cem

Sukakan: Kebersihan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Zeer proper en comfortabel. Soms moeilijk om te communiceren met hotelpersoneel vanwege taal.
Disahkan

10/10 Cemerlang

ILEKTRA

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik

beautiful comfortable luxury hotel

This was a very pleasant experience in a romantic and comfortable luxury environment. The spa is fully equipped and the room was very convenient. very nice breakfast and good quality service.
Disahkan

10/10 Cemerlang

Jacques

Menginap 1 malam pada Ogo 2025
Disahkan

4/10 Lemah

Johan Finsteen

Sukakan: Kebersihan
Tidak sukakan: Keadaan hartanah & kemudahan
Menginap 2 malam pada Ogo 2024
Disahkan

10/10 Cemerlang

DIMITRIOS

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Menginap 1 malam pada Jan 2024
Disahkan

10/10 Cemerlang

Mariya

Menginap 1 malam pada Mei 2022
Disahkan

8/10 Baik

Natalia

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Menginap 5 malam pada Mac 2019
Disahkan

10/10 Cemerlang

Pengembara yang disahkan

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Menginap 2 malam pada Sep 2018
Disahkan

8/10 Baik

Drinias Evangelos

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Menginap 1 malam pada Jan 2018
Disahkan

10/10 Cemerlang

Dimitar

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Menginap 1 malam pada Dis 2017
Disahkan

8/10 Baik

Ioannis

Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik