Terletak di Gaiole in Chianti, Ultimo Mulino Wellness Country Hotel berada di lokasi luar bandar. Taman Arca Chianti dan Muzium Wain merupakan tarikan utama kebudayaan dan antara aktiviti di kawasan ini dapat dinikmati di Kilang Wain Castello di Radda dan Castello di Albola. Kastil Brolio dan Badia a Coltibuono adalah dua lagi cadangan tempat untuk dikunjungi. Berlatih pukulan golf anda di padang golf berdekatan, atau nikmati aktiviti luar yang menarik, seperti denai kembara/berbasikal, ekolancong dan menunggang kuda di kawasan ini. Layari panduan perjalanan Gaiole in Chianti kami
Localita La Ripresa di Vistareni, Gaiole in Chianti, SI, 53013
Tempat berdekatan
Castello di Meleto Cantina
12 min memandu - 4.0 km
Gaiole in Chianti Stadium
14 min memandu - 3.2 km
Kastil Meleto
14 min memandu - 5.0 km
Badia a Coltibuono
18 min memandu - 7.2 km
Kastil Brolio
19 min memandu - 12.1 km
Bergerak
Stesen Siena - 32 minit memandu
Lapangan Terbang Peretola (FLR) - 65 minit memandu
Restoran
Dievole Wine Resort
32 min memandu
Bar Dante
14 min memandu
Bar La Sosta
11 min memandu
Osteria Al Ponte
10 min memandu
Sandy Cafe
13 min memandu
Tentang hartanah ini
Ultimo Mulino Wellness Country Hotel
Mewah bagi hotel mesra keluarga berdekatan Castello di Albola
Terletak berdekatan Badia a Coltibuono dan Kilang Wain Castello di Radda, Ultimo Mulino Wellness Country Hotel menyediakan bar kolam, teres dan kedai kopi/kafe. Pengembara aktif boleh menikmati berbasikal, menunggang kuda dan memanah di hotel ini. Manjakan diri anda dengan rawatan dan rias kuku tangan dan kaki, urut atau rawatan badan di Spa vignavecchia, tapak spa. Masakan tempatan restoran keluarga di tapak, Ristorante Ultimo Mulino, menawarkan sarapan, makan tengah hari, makan malam dan tempat makan di kawasan terbuka. Sebagai tambahan kepada taman dan pencucian kering/dobi, tetamu boleh menyambung untuk akses Internet wayarles percuma.
Anda juga akan menikmati manfaat berikut semasa penginapan anda:
Kolam renang terbuka bersama dengan kabana percuma, kerusi lepak pantai dan payung pantai/kolam
Percuma letak kenderaan sendiri
Sarapan bufet (surcaj), sewa basikal dan pengangkutan ulang-alik lapangan terbang pergi-balik (surcaj)
Penjagaan anak/bayi (surcaj), meja/kaunter hadapan 24 jam dan stesen komputer
Ciri-ciri bilik
Semua bilik tetamu di Ultimo Mulino Wellness Country Hotel memiliki manfaat seperti peralatan tempat tidur premium dan penyaman udara, serta kemudahan seperti Wi-fi percuma dan peti besi.
Lagi kemudahan termasuk:
Hulu semburan mandi hujan, bidet dan kelengkapan dandanan diri percuma
40-inci TV skrin rata dengan Netflix, perkhidmatan penstriman dan saluran satelit
Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-fi percuma
Tempat letak kenderaan dan pengangkutan
Pengangkutan ulang-alik lapangan terbang 24 jam pada waktu terjadual dan atas permintaan dengan surcaj
Pengangkutan pengambilan di stesen kereta api (surcaj)
Tempat letak kenderaan sendiri percuma di tapak hartanah
Letak kenderaan sendiri di tapak adalah terhad
Makanan dan minuman
Setiap hari sarapan bufet tersedia 7:30 hingga 10:30 dengan bayaran: EUR 13 untuk orang dewasa dan EUR 13 untuk kanak-kanak
1 bar tepi kolam
1 bar/ruang istirahat
1 kedai kopi/kafe
1 restoran
Bar/deli snek
Restoran di tapak hartanah
Ristorante Ultimo Mulino
Aktiviti menarik
1 kolam renang terbuka
Denai kembara jalan kaki/berbasikal
Memanah
Sewaan basikal
Sewaan/menunggang kuda
Spa perkhidmatan penuh
TV di ruang bersama
Mesra keluarga
1 kolam renang terbuka
Bar/deli snek
Bilik kalis bunyi
Kemudahan dobi
Penjagaan anak/bayi (surcaj)
Kemudahan
Kemudahan dobi
Meja/kaunter hadapan 24 jam
Peti besi di meja/kaunter hadapan
Surat khabar percuma di lobi
Tempat simpanan bagasi
Perkhidmatan tetamu
Bantuan lawatan dan tiket
Kakitangan berbilang bahasa
Pengemasan (harian)
Perkhidmatan cucian kering/dobi
Perkhidmatan perkahwinan
Perkhidmatan rencam
Perkhidmatan perniagaan
Stesen komputer
Kawasan luar
Gril barbeku
Kabana kolam percuma
Kerusi lepak tepi kolam
Payung kolam
Taman
Tempat berkelah
Teres
Spa perkhidmatan penuh
Bilik wap
Perkhidmatan urut dalam bilik
Rawatan muka
Rias kuku tangan/kaki
Sauna
Spa dibuka setiap hari
Tab panas
Urutan sukan
Urutan Sweden
Urutan tuaman batu
Kebolehcapaian
Jika anda mempunyai permintaan untuk keperluan kebolehcapaian tertentu, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan yang diterima selepas membuat tempahan.
Lantai kayu keras di dalam bilik
Mudah diakses kerusi roda (mungkin mempunyai batasan)
Tanjakan pintu masuk depan
Tingkat atas hanya boleh diakses melalui tangga
Lain-lain
1 bangunan
2 tingkat
Dewan bankuet
Dibina pada 1997
Hartanah bebas asap rokok
Pendiangan di lobi
Seni bina Tuscan
Kemudahan bilik
Bilik tidur
Peralatan tempat tidur premium
Bilik mandi
Bidet
Hulu semburan mandi hujan
Kelengkapan dandanan diri percuma
Kertas tandas
Pancuran mandi
Pengering rambut
Sabun
Selipar
Syampu
Tuala disediakan
Hiburan
Filem berbayar
Netflix
Perkhidmatan penstriman
TV skrin rata 40-inci dengan saluran satelit
Makanan dan minuman
Air botol percuma
Bar mini
Perkhidmatan bilik terhad
Lain-lain
Bilik kalis bunyi
Bilik tidur bersambung tersedia
Meja
Penyaman udara (kawalan suhu)
Peti besi
Sistem pemanasan
Surat khabar harian percuma
Telefon
Dasar
Daftar masuk
Masa mula daftar masuk: 14:00; Masa tamat daftar masuk: pada bila-bila masa
Daftar masuk tanpa sentuh tersedia
Umur minimum daftar masuk - 19
Daftar keluar
Daftar keluar sebelum 11:00
Daftar keluar tanpa sentuh tersedia
Arahan daftar masuk khas
Hartanah ini menawarkan pengangkutan pindahan dari lapangan terbang dan stesen kereta api (surcaj boleh dikenakan); tetamu mesti menghubungi hartanah dengan butiran ketibaan sebelum perjalanan, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Kakitangan meja hadapan akan menyambut tetamu ketika ketibaan di hartanah
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik
Kaedah akses
Kaunter hadapan dengan kakitangan
Haiwan peliharaan
Haiwan kesayangan dibenarkan dengan bayaran tambahan dikenakan sebanyak EUR 30 setiap haiwan kesayangan, sepenginapan
Haiwan perkhidmatan dialu-alukan dan dikecualikan daripada fi
Sehingga 15 kg setiap haiwan peliharaan
Kanak-kanak dan katil tambahan
Kanak-kanak adalah dialu-alukan
Tempat tidur bayi (katil bayi) boleh disediakan dengan bayaran sebanyak EUR40.0 semalam
Jenis bayaran hartanah
Maklumat penting
Fi
Anda akan diminta membayar caj-caj berikut di hartanah. Fi mungkin termasuk cukai yang berkenaan:
Cukai bandar raya dikenakan: EUR 4.00 seorang semalam, sehingga 7 malam. Cukai ini tidak dikenakan kepada kanak-kanak di bawah usia 14 tahun.
Kami telah menyertakan semua caj yang disediakan kepada kami oleh hartanah.
Kemudahan tambahan
Fi untuk sarapan bufet: kira-kira EUR 13 untuk dewasa dan EUR 13 untuk kanak-kanak
Bayaran pengangkutan ulang-alik lapangan terbang: EUR 150 sebilik (sehala)
Bayaran pengangkutan ulang-alik lapangan terbang bagi setiap kanak-kanak: EUR 150 (sehala)
Bayaran haiwan kesayangan: EUR 30 setiap haiwan kesayangan, sepenginapan
Haiwan perkhidmatan terkecuali daripada fi
Bayaran katil bayi: EUR 40.0 semalam
Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.
Untuk makluman anda
Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Nama pada kad kredit yang digunakan untuk membayar caj sampingan semasa daftar masuk hendaklah sama dengan nama utama dalam tempahan bilik
Hartanah ini menerima kad kredit dan wang tunai
Ciri-ciri keselamatan di hartanah ini termasuk pemadam api dan pengesan asap
Hartanah ini mempunyai ruang luar, seperti balkoni, laman dalam, teres, yang mungkin tidak sesuai untuk kanak-kanak; jika anda mempunyai kebimbangan, kami mengesyorkan agar anda menghubungi hartanah sebelum ketibaan anda untuk mengesahkan jika pihak hartanah dapat menempatkan anda di bilik yang sesuai
Harap maklum bahawa norma budaya dan dasar tetamu mungkin berbeza mengikut negara dan hartanah; dasar yang disenaraikan diberikan oleh hartanah
Nombor Pendaftaran Hartanah IT052013A1Z9LRH4X4
Perkara yang kami harus menyebut
Hartanah ini tidak mempunyai lif
Semua tetamu, termasuk kanak-kanak, perlu hadir semasa daftar masuk dan menunjukkan pasport atau kad pengenalan bergambar mereka yang dikeluarkan oleh kerajaan
Urus niaga tunai di hartanah ini tidak boleh melebihi EUR5000, disebabkan peraturan negara; untuk butiran lanjut, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat dalam pengesahan tempahan
Tempahan diperlukan untuk perkhidmatan urut dan rawatan spa; tempahan boleh dibuat dengan menghubungi hartanah sebelum ketibaan, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Hartanah ini mempunyai bilik bercantum/bersebelahan, yang tertakluk pada ketersediaan dan boleh diminta dengan menghubungi hartanah menggunakan nombor pada pengesahan tempahan
Kanak-kanak di bawah umur 14 tahun tidak dibenarkan masuk ke dalam kolam renang tanpa pengawasan orang dewasa
Tetamu di bawah 14 tahun tidak dibenarkan masuk ke dalam spa manakala tetamu di bawah 17 tahun hanya dibenarkan masuk dengan pengawasan orang dewasa
Penarafan kebangsaan
Hartanah ini telah menerima penarafan bintang rasmi daripada the local rating authority.
Hartanah juga dikenali sebagai
Hotel L'Ultimo
Hotel L'Ultimo Mulino
L'Ultimo Mulino
L'Ultimo Mulino Hotel
L'Ultimo Mulino Hotel Gaiole In Chianti
L'Ultimo Mulino Gaiole In Chianti
L'Ultimo Mulino
Ultimo Mulino Wellness Country
Ultimo Mulino Wellness Country Hotel Hotel
Ultimo Mulino Wellness Country Hotel Gaiole in Chianti
Ultimo Mulino Wellness Country Hotel Hotel Gaiole in Chianti
Soalan lazim
Adakah Ultimo Mulino Wellness Country Hotel mempunyai kolam?
Ya, hartanah ini mempunyai kolam renang terbuka.
Berapa kos yang diperlukan untuk menginap di Ultimo Mulino Wellness Country Hotel?
Setakat 15 Apr 2026, harga yang ditemui untuk penginapan 1 malam bagi 2 dewasa di Ultimo Mulino Wellness Country Hotel pada 19 Apr 2026 bermula serendah RM391, tidak termasuk cukai dan fi. Harga ini berdasarkan harga satu malam paling rendah yang ditemui dalam 24 jam yang lalu untuk penginapan dalam masa 30 hari akan datang. Harga tertakluk kepada perubahan. Pilih tarikh anda untuk melihat harga yang lebih tepat.
Adakah Ultimo Mulino Wellness Country Hotel mesra haiwan kesayangan?
Ya, Ultimo Mulino Wellness Country Hotel membenarkan haiwan kesayangan dengan berat maksimum sehingga 15 kg untuk setiap haiwan kesayangan. Terdapat fi sebanyak EUR30 setiap haiwan kesayangan, sepenginapan. Haiwan khidmat terkecuali daripada fi.
Berapakah fi parkir di Ultimo Mulino Wellness Country Hotel?
Letak kenderaan sendiri adalah percuma di hartanah ini.
Apakah masa daftar masuk di Ultimo Mulino Wellness Country Hotel?
Masa mula daftar masuk: 14:00; Masa tamat daftar masuk: pada bila-bila masa.
Apakah masa daftar keluar di Ultimo Mulino Wellness Country Hotel?
Daftar keluar adalah jam 11:00.
Adakah Ultimo Mulino Wellness Country Hotel memberikan pengangkutan ulang-alik ke lapangan terbang?
Ya, terdapat pengangkutan ulang-alik lapangan terbang yang beroperasi (tersedia atas permintaan). Fi sebanyak EUR150 sebilik dikenakan.
Di manakah terletaknya Ultimo Mulino Wellness Country Hotel?
Terletak di lokasi luar bandar, hotel yang mesra keluarga ini dalam jarak 9 bt (15 km) dari Kilang Wain Castello di Radda, Castello di Albola dan Kastil Brolio. Badia a Coltibuono dan Taman Arca Chianti juga dalam jarak 9 bt (15 km) pemanduan.
Ulasan
Ultimo Mulino Wellness Country Hotel Ulasan
8.8
Cemerlang
Semua ulasan ditunjukkan daripada pengalaman tetamu sebenar. Hanya pengembara yang telah menempah penginapan dengan kami boleh menyerahkan ulasan. Kami mengesahkan ulasan berdasarkan garis panduan kami dan menerbitkan semua ulasan, positif atau negatif.Maklumat lanjutTerbuka dalam tetingkap baharu
9.2
Kebersihan
8.6
Lokasi
9.0
Kakitangan & perkhidmatan
8.8
Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 84 daripada 147 ulasan
10 - Cemerlang
84
Penilaian 8 - Baik. 39 daripada 147 ulasan
8 - Baik
39
Penilaian 6 - Boleh diterima. 16 daripada 147 ulasan
6 - Boleh diterima
16
Penilaian 4 - Lemah. 5 daripada 147 ulasan
4 - Lemah
5
Penilaian 2 - Teruk. 3 daripada 147 ulasan
2 - Teruk
3
Ulasan
10/10 Cemerlang
Juan
31 Okt 2025
Juan
Menginap 3 malam pada Okt 2025
10/10 Cemerlang
Eric
Mengembara bersama keluarga
12 Okt 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Fantastico
Eric
Menginap 3 malam pada Okt 2025
10/10 Cemerlang
Steeve
Mengembara bersama pasangan
5 Okt 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Service très attentionné. Chambre exceptionnelle
Steeve
Menginap 1 malam pada Sep 2025
10/10 Cemerlang
Francine
Mengembara bersama kumpulan
4 Okt 2025
Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
The breakfast buffet was always well stocked and tasty. The staff were amazing, helpful and friendly. The food at the restaurant was delicious.
Francine
Menginap 5 malam pada Sep 2025
10/10 Cemerlang
Serge
Mengembara bersama pasangan
4 Okt 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Réception et le personnel magnifique! Superbe localisation en pleine campagne!
Serge
Menginap 3 malam pada Sep 2025
10/10 Cemerlang
Stephanie
Mengembara bersama keluarga
4 Okt 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Pool was amazing! Great breakfast options. We loved the size of the room and how spacious it was.
Stephanie
Menginap 2 malam pada Jul 2025
10/10 Cemerlang
Stanislav Perelshteyn
30 Sep 2025
Stanislav Perelshteyn
Menginap 1 malam pada Sep 2025
10/10 Cemerlang
Marie-France
29 Sep 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Excellent personnel accueillant !
Marie-France
Menginap 5 malam pada Sep 2025
10/10 Cemerlang
Amrit
Mengembara bersama kumpulan
27 Sep 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
The hotel was awesome. All of the food and wine were incredible and the staff were very friendly. Definitely feels like a getaway in the country and is very quiet.
Two important notes:
- To use the sauna/hot tub, let the staff know a few hours in advance so they can heat up
- Bring bug spray to the pool. The mosquitoes are aggressive
Overall we had a very good stay and would do it again!
Amrit
Menginap 1 malam pada Sep 2025
6/10 Boleh diterima
Jeremie
26 Sep 2025
Sukakan: Kebersihan
Pourrait être bien mieux.
Fuite d'eau dans la douche, le sol de la salle de bain était mouillé à chaque douche.
L'eau chaude n'était pas très chaude, même à la température max.
Nous en avons informé la réception qui est venu constater... Et c'est tout.
Le check-in et check-out se fait à 1km des chambres. Le spa n'est pas sur place.
La déco de la chambre est spartiate, même le pape a le droit à plus chaleureux.
Les néons au dessus du lit sont agressifs et craquent à répétition après utilisation.
Le jus au petit déj avait un goût industriel.
La piscine n'est pas chauffée, inutilisable à cette période.
Néanmoins, le domaine est beau et charmant.
Pour les voitures électriques il y a des bornes de recharge.
Jeremie
Menginap 1 malam pada Sep 2025
10/10 Cemerlang
Carole
Mengembara bersama kumpulan
25 Sep 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Our stay was very nice We had supper there twice and our food was excellent The staff are super nice This property is very authentic and rustic We really felt like we were in beautiful Tuscany
Carole
Menginap 5 malam pada Sep 2025
10/10 Cemerlang
Rama Toghiani
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak, Mengembara bersama keluarga
23 Sep 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Beautiful place all around
Rama Toghiani
Menginap 5 malam pada Sep 2025
10/10 Cemerlang
Holly, Trumbull
23 Sep 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Short stay but staff were warm and welcoming. Had dinner on the property and it was fabulous! Extremely clean and beautiful property. Highly recommend.
Holly
Menginap 1 malam pada Sep 2025
10/10 Cemerlang
Carlos
4 Sep 2025
Carlos
Menginap 1 malam pada Ogo 2025
10/10 Cemerlang
Steffen
Mengembara bersama pasangan
7 Ogo 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Skønt og autentisk sted. Roligt beliggende. Sødt og imødekommende personale. Ca. 3 km til Radda in Chianti som er den hyggeligste lille by i Toscana, med et par små butikker og 6-8 restauranter.
Savnede måske et rum med lidt fitnessudstyr. Men poolen var lang og god til svømning. Husk svømmebriller.
Steffen
Menginap 3 malam pada Jul 2025
10/10 Cemerlang
scott
Mengembara bersama pasangan
30 Jul 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Such a classic Tuscany location. Beautiful old Watermill turned into a hotel so it is very rustic. Cell phone service on the area is not good but WiFi seemed fine. Pools were nice but not too big and not a lot of space to accommodate all guests. Enjoyed the breakfast. Staff were helpful.
scott
Menginap 3 malam pada Jul 2025
8/10 Baik
Delille, Paris
19 Jul 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Delille
Menginap 7 malam pada Jul 2025
10/10 Cemerlang
Joanne
19 Jul 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
A Relaxing Retreat.
A quaint and beautifully renovated old mill dating back to the 1400s. The grounds are spacious, and are home to both flowering plants and herbs. Lots of areas to access, both shaded and in full sun. Food was excellent. You are able to access the sister facility, opened recently, just a short distance away. It’s worth the walk, as the pool faces expansive views of the surrounding countryside. Both facilities are exceptional in quality and cleanliness.
Joanne
Menginap 2 malam pada Jul 2025
10/10 Cemerlang
Jurij
Mengembara bersama keluarga
8 Jul 2025
Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Tranquil. Service was amazing. Zarula and Davido and the entire staff attended to our every need. They were amazing hosts, so much that my son said it felt like being home with family. Bravo!
Jurij
Menginap 5 malam pada Jul 2025
10/10 Cemerlang
Jenny
Mengembara bersama keluarga
2 Jul 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Family trip!!
Great family trip, very friendly staff, awesome property!!!
Jenny
Menginap 1 malam pada Jun 2025
6/10 Boleh diterima
Daniel
Mengembara bersama keluarga, Mengembara bersama kumpulan
22 Jun 2025
Sukakan: Kebersihan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Daniel
Menginap 3 malam pada Jun 2025
10/10 Cemerlang
Christian
Mengembara bersama pasangan
11 Jun 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Auch die zweite Nacht war perfekt :)
Christian
Menginap 1 malam pada Jun 2025
10/10 Cemerlang
Christian
Mengembara bersama pasangan
10 Jun 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Wunderschöne Unterkunft in wunderbarer Lage in der Toskana
Tolles Frühstück und ein schöner gemütlicher sauberer Pool
Uns hats so gut gefalle, dass wir noch eine Nacht hier bleiben
Christian
Menginap 1 malam pada Jun 2025
4/10 Lemah
Manon
2 Jun 2025
Tidak sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
je ne c
Manon
Menginap 2 malam pada Mei 2025
8/10 Baik
Alexander
24 Mei 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik