Terletak di Uçhisar, sebuah kawasan kejiranan di Nevşehir, Kapadokya Lodge di taman negara. Muzium Terbuka Goreme merupakan tempat menarik terkenal dan keindahan semula jadi kawasan ini dapat dilihat di Taman Negara Göreme dan Lembah Cinta. Mengembara bersama kanak-kanak? Pertimbangkan Seramik Guray dan Seramik Omurlu. Layari panduan perjalanan Nevşehir kami
Urgup Yolu, Uchisar Yol Kavsagi, Nevsehir, Nevsehir, 50200
Tempat berdekatan
Taman Negara Göreme
20 min berjalan kaki - 1.7 km
Kastil Uchisar
4 min memandu - 5.5 km
Pigeon Valley
4 min memandu - 5.2 km
Lembah Cinta
9 min memandu - 7.7 km
Muzium Terbuka Goreme
15 min memandu - 13.9 km
Bergerak
Kayseri (ASR-Lapangan Terbang Antarabangsa Erkilet) - 73 minit memandu
Restoran
Kocabağ Şarap Evi
3 min memandu
Curcuna
3 min memandu
Tostos Park
2 min memandu
Kapadokya Lodge Hotel Bar
2 min berjalan kaki
Silene Pub&Restaurant
3 min memandu
Tentang hartanah ini
Kapadokya Lodge
Mewah bagi hotel mesra keluarga berdekatan Taman Negara Göreme
Pertimbangkan penginapan di Kapadokya Lodge dan manfaatkan sarapan bufet percuma, pengangkutan ulang-alik lapangan terbang dan bar kolam. Akses Internet wayarles percuma tersedia kepada semua tetamu bersama dengan majlis makan percuma setiap hari dan beli-belah di tapak.
Manfaat lain di hotel ini termasuk:
Kolam renang terbuka bermusim dan kolam kanak-kanak
Percuma letak kenderaan sendiri dan letak kenderaan valet
Gelanggang tenis terbuka, pengangkutan ulang-alik lapangan terbang pergi-balik (surcaj) dan lif
Hartanah bebas asap rokok, meja/kaunter hadapan 24 jam dan bantuan pelancongan/tiket
Ciri-ciri bilik
Kesemua 144 bilik memiliki keselesaan seperti perkhidmatan bilik 24 jam dan peralatan tempat tidur premium, serta manfaat seperti Wi-fi percuma dan penyaman udara.
Lain-lain kesenangan di semua bilik termasuk:
Berbilang bilik mandi dengan pengering rambut
Televisyen dengan saluran kabel
Kot/katil bayi percuma, pembancuh kopi/teh dan sistem pemanasan
Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-fi percuma dan Internet berwayar
Tempat letak kenderaan dan pengangkutan
Pengangkutan ulang-alik lapangan terbang 24 jam atas permintaan dengan surcaj
Tempat letak kenderaan sendiri percuma di tapak hartanah
Tempat letak kenderaan valet percuma di tapak hartanah
Letak kenderaan valet dan sendiri di tapak adalah terhad
Makanan dan minuman
Sarapan bufet percuma tersedia setiap hari 7:00 hingga 10:00
1 bar tepi kolam
1 bar/ruang istirahat
1 restoran
Kopi dan teh di kawasan umum
Majlis makan pengurus setiap hari percuma
Aktiviti menarik
1 gelanggang tenis terbuka
1 kolam renang terbuka
Beli-belah
Kolam kanak-kanak
Meja biliard/pool
Pustaka
Taman permainan
Mesra keluarga
1 kolam renang terbuka
Katil bayi di dalam bilik
Kemudahan dobi
Kolam kanak-kanak
Taman permainan
Kemudahan
Kedai hadiah/gerai surat khabar
Kemudahan dobi
Meja/kaunter hadapan 24 jam
Peti besi di meja/kaunter hadapan
Salun rambut
Surat khabar percuma di lobi
Tempat simpanan bagasi
Perkhidmatan tetamu
Bantuan lawatan dan tiket
Kakitangan berbilang bahasa
Pengemasan (harian)
Perkhidmatan cucian kering/dobi
Perkhidmatan rencam
Porter/tukang angkut
Perkhidmatan perniagaan
1 bilik mesyuarat
Pusat perniagaan
Pusat persidangan (ruang seluas 400 meter persegi)
Kawasan luar
Di taman negara
Taman
Kebolehcapaian
Jika anda mempunyai permintaan untuk keperluan kebolehcapaian tertentu, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan yang diterima selepas membuat tempahan.
Lif
Meja pendaftaran mudah diakses kerusi roda
Mudah diakses kerusi roda (mungkin mempunyai batasan)
Lain-lain
1 bangunan
6 tingkat
Dewan bankuet
Dibina pada 1997
Hartanah bebas asap rokok
Seni bina tradisional
Kemudahan bilik
Bilik tidur
Katil bayi percuma
Peralatan tempat tidur premium
Bilik mandi
Bilik mandi persendirian
Pengering rambut
Selipar
Tuala disediakan
Hiburan
TV dengan saluran kabel/satelit
Makanan dan minuman
Bar mini
Pembancuh kopi/teh
Perkhidmatan bilik 24 jam
Lain-lain
Penyaman udara
Peti besi
Sistem pemanasan
Telefon
Dasar
Daftar masuk
Masa mula daftar masuk: 14:00; Masa tamat daftar masuk: 12:00 tengah hari
Daftar masuk lewat tertakluk kepada ketersediaan
Umur minimum daftar masuk - 18
Daftar keluar
Daftar keluar sebelum 12:00 tengah hari
Arahan daftar masuk khas
Hartanah ini menawarkan pengangkutan pindahan dari lapangan terbang (surcaj boleh dikenakan); tetamu mesti menghubungi hartanah dengan butiran ketibaan sebelum perjalanan, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Kakitangan meja hadapan akan menyambut tetamu ketika ketibaan di hartanah
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik
Pengubahsuaian dan penutupan
Hartanah ini ditutup dari 19 Disember 2023 hingga 31 Julai 2024 (tarikh tertakluk kepada perubahan).
Kaedah akses
Kaunter hadapan dengan kakitangan
Haiwan peliharaan
Haiwan kesayangan tidak dibenarkan
Kanak-kanak dan katil tambahan
Kanak-kanak adalah dialu-alukan
1 kanak-kanak, sehingga umur 6 tahun, boleh menginap percuma jika menggunakan katil sedia ada apabila tinggal di bilik ibu bapa atau penjaga; kanak-kanak mungkin tidak layak mendapatkan sarapan percuma
Katil lipat simpan/tambahan tidak tersedia
Tempat tidur bayi percuma tersedia di hartanah dengan permintaan
Jenis bayaran hartanah
Maklumat penting
Kemudahan tambahan
Bayaran pengangkutan ulang-alik lapangan terbang: TRY 30 seorang (sehala)
Bayaran pengangkutan ulang-alik lapangan terbang bagi setiap kanak-kanak: TRY 15 (sehala), (dari 6 hingga 12 tahun)
Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.
Untuk makluman anda
Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Hartanah ini menerima kad kredit, kad debit dan wang tunai
Ciri-ciri keselamatan di hartanah ini termasuk pemadam api, pengesan asap, sistem keselamatan, dan alat pertolongan cemas
Nombor Pendaftaran Hartanah 2022-50-0366
Perkara yang kami harus menyebut
Kolam bermusim akan dibuka dari Jun hingga September
Akses kolam renang tersedia dari 10:00 hingga 18:00
Hanya tetamu berdaftar yang dibenarkan dalam bilik tamu
Soalan lazim
Adakah Kapadokya Lodge mempunyai kolam?
Ya, hartanah ini mempunyai kolam renang terbuka dan kolam kanak-kanak. Akses kolam dari 10:00–18:00.
Adakah Kapadokya Lodge mesra haiwan kesayangan?
Tidak, haiwan kesayangan tidak dibenarkan di hartanah.
Berapakah fi parkir di Kapadokya Lodge?
Letak kenderaan sendiri dan letak kenderaan valet adalah percuma di hartanah ini.
Apakah masa daftar masuk di Kapadokya Lodge?
Masa mula daftar masuk: 14:00; Masa tamat daftar masuk: 12:00 tengah hari. Daftar masuk lewat tersedia ketika masa terhad.
Apakah masa daftar keluar di Kapadokya Lodge?
Daftar keluar adalah jam 12:00 tengah hari.
Adakah Kapadokya Lodge memberikan pengangkutan ulang-alik ke lapangan terbang?
Ya, terdapat pengangkutan ulang-alik lapangan terbang yang beroperasi (tersedia atas permintaan). Fi sebanyak TRY30 seorang dikenakan.
Di manakah terletaknya Kapadokya Lodge?
Hotel yang mesra keluarga di Nevşehir ini terletak di taman negara, dalam jarak 3 bt (5 km) dari Taman Negara Göreme, Kastil Uchisar dan Cross Golf. Pigeon Valley dan Taman H.Hava Dirikoc juga dalam jarak 3 bt (5 km).
Bolehkah saya membatalkan tempahan saya secara percuma dan terima bayaran balik penuh?
Ya, hartanah ini menawarkan pembatalan percuma untuk kadar bilik tertentu, kerana fleksibiliti itu penting! Sila rujuk dasar pembatalan hartanah di laman kami untuk mendapatkan butiran lanjut tentang sebarang pengecualian atau syarat.
Ulasan
Kapadokya Lodge Ulasan
9.0
Hebat
Semua ulasan ditunjukkan daripada pengalaman tetamu sebenar. Hanya pengembara yang telah menempah penginapan dengan kami boleh menyerahkan ulasan. Kami mengesahkan ulasan berdasarkan garis panduan kami dan menerbitkan semua ulasan, positif atau negatif.Maklumat lanjutTerbuka dalam tetingkap baharu
9.0
Kebersihan
8.8
Lokasi
9.0
Kakitangan & perkhidmatan
8.8
Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 15 daripada 34 ulasan
10 - Cemerlang
15
Penilaian 8 - Baik. 18 daripada 34 ulasan
8 - Baik
18
Penilaian 6 - Boleh diterima. 1 daripada 34 ulasan
6 - Boleh diterima
1
Penilaian 4 - Lemah. 0 daripada 34 ulasan
4 - Lemah
0
Penilaian 2 - Teruk. 0 daripada 34 ulasan
2 - Teruk
0
Ulasan
Disahkan
8/10 Baik
faik
26 Jan 2019
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Çok ilgili personel mükemmel lokasyon bölgeye uygun mimari usta işi bir mutfak harika bir konaklama oldu teşekkürler
faik
Menginap 2 malam pada Jan 2019
Disahkan
10/10 Cemerlang
Hayati
31 Ogo 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Tophotel dichtbij Uchisar
Klasse hotel, halfpension zeer goed eten.
Kamers zeer schoon en comfortabel, zwembad zeer groot.
Hele mooie tuin, en ruime lobby. Dichtbij de bezienswaardigheden die de regio te bieden heeft.
Hayati
Menginap 3 malam pada Jul 2018
Disahkan
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
19 Ogo 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Great location, confortable room and very good food!
Pengembara yang disahkan
Menginap 2 malam pada Ogo 2018
Disahkan
10/10 Cemerlang
Nicola
18 Ogo 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Nice place near the center
Very comfortable place near the center of Goreme. Large rooms and swimming pool.
Nicola
Menginap 1 malam pada Ogo 2018
Disahkan
10/10 Cemerlang
Mohamed
8 Ogo 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Parfait
Juste parfait. Hotel très propre. Personnel très sympathique. Les plats délicieux.
Mohamed
Menginap 1 malam pada Ogo 2018
Disahkan
8/10 Baik
Hamdi
14 Jul 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Nice hotel, no noise, clean.
Hamdi
Menginap 1 malam pada Jul 2018
Disahkan
6/10 Sederhana
ÜMIT
17 Mac 2018
Sukakan: Kebersihan, keadaan hartanah & kemudahan
Tatil
Ulaşım olarak iyi. Turistik bölgelere yakın. Yeşillik içinde. Sakin ve gürültüsüz bir ortam. Yazın daha iyi olacağından eminiz. Güler yüzlü bir Personeli vardı.
ÜMIT
Menginap 1 malam pada Mac 2018
Disahkan
10/10 Cemerlang
IBRAHIM
20 Nov 2017
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
süper
Çok güzeldi sizden rezarvasyon yaptığımız için hemen işimiz hallediliyor
IBRAHIM
Menginap 1 malam pada Nov 2017
Disahkan
10/10 Cemerlang
erhan
5 Sep 2017
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Fiyat performans açısından çok başarılı
Oteli sabah kahvaltılı olarak almıştık fakat otelde açık büfe akşam yemeğide ödememize dahil olduğunu öğrendik. gerçekten çok güzel açık büfe yemekleri var. ayrıca otel çalışanları gerçekten çok ilgili. Otelin etrafında yeşillik ve bakımlı bahçesi gerçektende çocuğunuzu alıp gezmeniz için muhteşem. Otel konum olarak hem kapadakoyaya hem nevşehire hem ürgüpe hem hastahane ve merketlere araç ile 10 dk mesafede muhteşem bir konumu var. Kesinlikle gidersem tekrar kalacağım bir otel.
erhan
Menginap 4 malam pada Ogo 2017
Disahkan
10/10 Cemerlang
AYHAN
16 Jul 2017
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Ulaşımı çok kolay çalışanları güleryüzlü temiz bir otel tavsiye ediyorum
AYHAN
Menginap 3 malam pada Jul 2017
Disahkan
10/10 Cemerlang
Levent
30 Jun 2017
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Standart oda ya suit fotoğrafi konmuş, kahvaltıdaki aşçı daha kibar olabilir.. Genel anlamda nevşehir standartlarının üstünde
Levent
Menginap 1 malam pada Jun 2017
Disahkan
8/10 Baik
Pengembara yang disahkan
26 Ogo 2015
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Kapadokya bölgesine araba ile seyahat edenler için çevreye ulaşımı kolay, mutfağı iyi olan kalınabilecek bir otel.
Pengembara yang disahkan
Disahkan
8/10 Baik
Pengembara yang disahkan
3 Mei 2015
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keselesaan bilik
Half-board hotel in Kapadokya
The food was excellent. The staff was very friendly and helpful. The rooms are decent: reasonably sized, clean but a bit dated. The location is convenient, a few miles from Uchisar castle and Goreme.
Pengembara yang disahkan
Disahkan
10/10 Cemerlang
kerim
3 Mac 2015
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
konaklama
özellikle konum olarak çok iyi bir noktada hizmet kalitesi ve personel yaklaşımı gayet iyi.hizmet fiyat olarak hesaplandığında en iyi şartlara sahip otel olarak nitelendirilebiliriz.
kerim
Disahkan
10/10 Cemerlang
STATHOPOULOS
11 Sep 2014
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
ΠΟΛΥ ΚΑΛΟ SERVISE ΣΕ ΟΛΑ ΤΟΥ.ΙΔΑΝΙΚΗ ΘΕΣΗ ΓΙΑΤΙ ΣΕ 5-6 ΧΙΛ. ΤΑ ΕΧΕΙΣ ΟΛΑ.ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΤΙΜΗ ΜΕ ΗΜΙΔΙΑΤΡΟΦΗ.ΜΠΡΑΒΟ ΣΕ ΟΛΑ ΤΟΥΣ
STATHOPOULOS
Disahkan
8/10 Baik
phanou
17 Ogo 2014
Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
hotel confortable et agréable
nous avons séjourné 3 nuits dans cet hôtel idéalement situé pour une découverte de la Cappadoce qui offre un excellent rapport qualité prix
Chambres confortables mais insonorisation vis a vis de l'extérieur un peu limite car les fenêtres ferment mal et la route passe a proximité
Juste un rideau occultant qui n'est pas suffisant pour cacher le jour
1/2 pension incluse offrant un large choix de restauration que ce soit pour le petit déjeuner ou le dîner et qualité des mets plus que correcte par rapport au prix
Personnel aux petits soins
une belle piscine très agréable, tables de ping pong, tennis
phanou
Disahkan
8/10 Baik
Pengembara yang disahkan
8 Ogo 2014
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Bon confort, avec personnel agréable et bon buffet
Hotel moderne bien situé
Piscine appréciable
Buffet vaste et de très bonne qualité
Très bonne literie ( même si les coussins sont un peu épais)
Wifi améliorable dans les chambres et vers la piscine
Au global un choix tout a fait recommendable !
Pengembara yang disahkan
Disahkan
8/10 Baik
Pengembara yang disahkan
20 Mei 2014
Sukakan: Kebersihan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Romantik vede fantastik kapadokya da sıcak, temiz konaklama...yemekler cesitli ve lezzetli...pisman olmayacaginiz bir otel..
Pengembara yang disahkan
Disahkan
8/10 Baik
서은주
18 Apr 2014
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
주요 관광지와 떨어져 있지만 아름다운 호텔
카파도키아 여행 중 1박을 했던 호텔입니다. 외관과 정원, 오래되었지만 건강한 나무들, 주변 환경과 어울려 아름다운 호텔입니다. 수영장도 있고 테니스장도 있고 호텔에서 벌룬 투어등 주변 투어 프로그램과 연결해 주기도 합니다. 1일 2식이라 조식과 석식을 제공해 주고 음식이 다양하고 훌륭했습니다. 비수기 여행이라 수영장은 열지 않았지만 충분히 성수기 모습을 가늠해 볼 수 있는 호텔입니다. 저는 개인적으로 여행 일정을 짰고 호텔도 직접 예약했지만, 로비에서 잠시 보니 대부분이 단체 관광객인 것 같았습니다. 주로 유럽쪽인 것 같고 호텔 정면에 일장기가 있는걸로 봐선 일본인 단체 관광객도 주요 고객인것 같습니다. 단체 관광 위주일 수 밖에 없는게 환경 영향인듯 한데, 주요 관광지인 괴레메와 꽤 떨어져 있습니다. 걸어서 이동하기에는 먼 거리고 주변에 버스 정류장은 없어 보였습니다. 렌트카 등 이동 수단이 있다면 이 호텔을 적극 권하고 싶습니다. 단점은 제가 묵었던 2층 방 창문틈 사이로 바람 소리가 밤새 들려 숙면을 취하지 못했습니다. 프론트에 연락해 방 교체를 할까 고민했지만 이것도 여행의 일부를 받아들이고 그냥 잠을 청했습니다. 예약하실때 참고하시면 좋겠습니다. 카파도키아 지역 경제 사정을 잘 모르겠지만 미니바와 룸서비스 가격은 호텔 등급에 비해 저렴한 편입니다. 방 크기도 이스탄불 보다 넓습니다. 1층에 바가 있는데 터키 커피와 애플티를 주문했을때 터키 커피는 이스탄불 보다 진하고 맛있었지만 애플티는 티백이라 실망했습니다. 수영장 문과 연결되어 있어 성수기 수영장 개장때 방문한다면 좋을 것 같습니다. 로비에는 작은 가게들이 쇼핑 가능하도록 해두었는데 살만한 것들은 없어 보였습니다. 지극히 개인적인 의견입니다. 중요한 고객응대 서비스에 대해 말하자면, 저는 이 부분을 가장 중요하게 여기는데, 중간 이상 정도의 점수를 주고 싶습니다. 만약 다시 이 지역을 여행한다면 이동 수단을 알아보고 다시 이 호텔에 묵고 싶은 마음이 있습니다. 다시 한번 정리하자면 리키아로지 카파도키아 호텔은 아름다운 조경과 어울리는 외관을 갖고 있고 건물 자체도 매우 독특한 아름다운 곳입니다. (호텔 간판이 좀 구시대적입니다) 괴레메에 있는 동굴 호텔이나 비용 절감을 위한 호스텔 투숙 보다 깔끔하고 휴식할 수 있는 곳을 원한다면 이 곳을 추천합니다.
서은주
Disahkan
8/10 Baik
CamiloKH
30 Mac 2014
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Buena Ubicación en Capadoccia
Hotel moderno y bien equipado. Habitaciones cómodas. Muy buena opción de estancia para la zona de Capadoccia. Estas a 10 minutos de Goreme y muy cerca a Nevsheir. Buen desayuno y buenas comidas. Recomendado el batido de banano que prepara el chef.
CamiloKH
Disahkan
10/10 Cemerlang
cchandrahas
6 Ogo 2013
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Fantastic service
Extremely delighted. I felt welcome.
cchandrahas
Disahkan
8/10 Baik
Pengembara yang disahkan
1 Jun 2013
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Lykia lodge
Excellent food & surrounding but far from town. Need to have a transport or chartered vehicle or taxi
Pengembara yang disahkan
Disahkan
8/10 Baik
Traveller
22 Feb 2013
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan
LykiaLodge Kapadokya
Hotel was close to most of the all must-see sights. Room was clean but small. To me biggest problem was with the dining room. Every single table had a "reserved" sign on it. We sat at a table and then we were asked to leave. They showed us another table which had exactly the same sign on it. Waiters said tables were reserved for the groups which did not make any sense to me. On the first day we could not have the main course as it was "finished" 1 hour prior to the closing time of the restaurant. Also plates were old, scratchy and looked not clean.
Traveller
Disahkan
10/10 Cemerlang
Ali
23 Jul 2019
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Ali
Menginap 2 malam pada Jul 2019
Disahkan
8/10 Baik
Pengembara yang disahkan
22 Jul 2019
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik