Terletak di Martina Franca, Masseria Nuove Caselle berada di lokasi luar bandar. Kastil Ceglie Messapica dan Istana Ducal merupakan tempat menarik popular dan keindahan semula jadi kawasan ini dapat dilihat di Pantai Rosa Marina, Ostuni, Itali dan Gua Castellana. Jangan terlepas untuk mengunjungi Zoosafari. Terokai keunikan kawasan ini dengan denai kembara/berbasikal dan menjelajah gua. Layari panduan perjalanan Martina Franca kami
SP 66 Martina Franca - Villa Castelli, Martina Franca, TA, 74015
Tempat berdekatan
Kastil Ceglie Messapica
21 min memandu - 10.8 km
Piazza Vecchia
21 min memandu - 10.8 km
Gereja Santa Maria Assunta
21 min memandu - 10.8 km
Kastil Ducal
21 min memandu - 10.8 km
Istana Ducal
28 min memandu - 16.9 km
Bergerak
Stesen Grottaglie - 25 minit memandu
Brindisi (BDS-Papola Casale) - 60 minit memandu
Restoran
Braceria Martino
18 min memandu
Coco Dal 1994
13 min memandu
mi casa es su casa
15 min memandu
Capolineacafè Ceglie
13 min memandu
Time Out Cafè di Amatulli Maria Grazia
13 min memandu
Tentang hartanah ini
Masseria Nuove Caselle
Inap-sarapan berdekatan Kastil Ceglie Messapica
Di Masseria Nuove Caselle, anda boleh menantikan sarapan percuma (masakan tempatan), teres dan taman. Pengembara aktif boleh menikmati kemudahan seperti berbasikal dan ekolancong di inap-sarapan ini. Sebagai tambahan kepada perpustakaan, tetamu boleh menyambung untuk akses Internet wayarles percuma.
Manfaat lain termasuk:
Percuma letak kenderaan sendiri dan tempat letak kenderaan lanjutan
Sewa basikal, pengangkutan ulang-alik lapangan terbang pergi-balik (surcaj) dan tempat simpanan bagasi
Gril barbeku, bilik mesyuarat dan dispenser air
Ciri-ciri bilik
Semua bilik tetamu dilengkapkan perabot secara berasingan dan menawarkan keselesaan seperti ruang kerja komputer riba, serta sentuhan bermakna seperti Wi-fi percuma dan kerusi meja.
Lain-lain kemudahan termasuk:
Peralatan tempat tidur hipoalergenik dan katil bayi/kot (surcaj)
Berbilang bilik mandi dengan pancuran mandi dan bidet
TV skrin rata dengan saluran digital
Balkoni atau laman dalam berperabot, cerek elektrik dan sistem pemanasan
Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-fi percuma
Tempat letak kenderaan dan pengangkutan
Pengangkutan ulang-alik lapangan terbang (surcaj)
Tempat letak kenderaan sendiri berbumbung percuma di tapak hartanah
Tempat letak kenderaan lanjutan berbumbung percuma di tapak hartanah
Letak kenderaan sendiri di tapak adalah terhad
Tempat letak kenderaan mudah diakses kerusi roda tersedia
Makanan dan minuman
Sarapan masakan tempatan percuma tersedia setiap hari 8:00 hingga 10:30
Aktiviti menarik
Berbasikal daki gunung
Denai kembara jalan kaki/berbasikal
Ekolancong
Lawatan wain peribadi
Pustaka
Sewaan basikal
Tempat simpanan basikal
Mesra keluarga
Bilik kalis bunyi
Katil bayi (surcaj)
Meja makan
Kemudahan
Buku panduan
Dispenser air
Meja/kaunter hadapan waktu terhad
Peti sejuk berkongsi
Tempat simpanan bagasi
Perkhidmatan tetamu
Bantuan lawatan dan tiket
Pengemasan (harian)
Pertukaran cadar (atas permintaan)
Pertukaran tuala atas permintaan
Perkhidmatan perniagaan
Bilik mesyuarat
Kawasan luar
Gril barbeku
Taman
Tempat berkelah
Teres
Kebolehcapaian
Jika anda mempunyai permintaan untuk keperluan kebolehcapaian tertentu, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan yang diterima selepas membuat tempahan.
Ambang pintu muat lalu kerusi roda
Bilik air awam mudah diakses kerusi roda
Boleh diakses kerusi roda
Laluan bebas tangga ke pintu masuk
Laluan ke pintu masuk yang diterangi dengan baik
Meja pendaftaran mudah diakses kerusi roda
Mudah diakses kerusi roda (mungkin mempunyai batasan)
Palang cekau berdekatan tandas
Palang cekau di pancuran mandi
Susur tangan di koridor
Susur tangan di tangga
Tempat duduk tandas ditinggikan
Tempat letak kenderaan mudah diakses kerusi roda
Tiada lif (hartanah satu tingkat)
Lain-lain
Cawan boleh guna semula
Dasar kitar semula yang komprehensif
Dasar sisa makanan yang komprehensif
Kawasan merokok yang dikhaskan
Kelambu
Lawatan dan aktiviti teratur milik orang tempatan
Layanan berperikemanusiaan terhadap haiwan liar yang dikurung
Ofset tahunan dibeli untuk sekurang-kurangnya 10% daripada jejak karbon
Pendidikan budaya dan ekosistem tempatan
Penggunaan dispenser air digalakkan
Pinggan mangkuk boleh guna semula
Sekurang-kurangnya 10% daripada keuntungan dilabur semula dalam komuniti dan kelestarian
Sekurang-kurangnya 80% cahaya daripada LED
Sekurang-kurangnya 80% daripada makanan bersumber tempatan
Sekurang-kurangnya 80% makanan organik
Tiada botol air plastik
Tiada straw minuman plastik
Tiada sudu kopi plastik
Tingkap dwilapisan
Wadah artis tempatan
Kemudahan bilik
Bilik tidur
Cadar disediakan
Katil bayi (surcaj)
Peralatan tempat tidur hipoalergenik
Bilik mandi
Bidet
Bilik mandi persendirian
Pancuran mandi
Pengering rambut
Tuala disediakan
Hiburan
TV skrin rata dengan saluran digital
Makanan dan minuman
Cerek elektrik
Meja makan
Panduan makan restoran
Perkhidmatan bilik
Lain-lain
Bilik kalis bunyi
Bilik tidur bersambung tersedia
Dispenser pukal untuk kelengkapan dandanan diri
Hiasan berasingan
Kemasukan kunci mudah alih
Kerusi meja
Meja
Pancuran mandi cekap air
Penyesuai elektrik
Perabot berasingan
Ruang kerja komputer riba
Sistem pemanasan
Skrin tingkap
Suis jimat tenaga dalam bilik tamu
Tandas cekap air
Dasar
Daftar masuk
Masa mula daftar masuk: 15:00; Masa tamat daftar masuk: 20:00
Daftar masuk awal tertakluk kepada ketersediaan
Daftar masuk tanpa sentuh tersedia
Daftar masuk lewat tertakluk kepada ketersediaan
Umur minimum daftar masuk - 18
Daftar keluar
Daftar keluar sebelum 12:00 tengah hari
Daftar keluar tanpa sentuh tersedia
Arahan daftar masuk khas
Meja sambut tetamu dibuka setiap hari dari 8:00 - 20:00
Tetamu mesti menghubungi hartanah lebih awal untuk mendapatkan arahan daftar masuk; kakitangan berada di meja sambut tetamu untuk masa yang terhad
Untuk membuat pengaturan daftar masuk, sila hubungi hartanah sekurang-kurangnya 24 jam sebelum ketibaan menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik
Kaedah akses
Meja sambut tetamu (waktu terhad)
Haiwan peliharaan
Haiwan kesayangan boleh menginap percuma
Haiwan perkhidmatan dialu-alukan dan dikecualikan daripada fi
1 ekor (sehingga 6 kg setiap haiwan peliharaan)
Mangkuk makanan dan air tersedia
Kanak-kanak dan katil tambahan
Kanak-kanak adalah dialu-alukan
Katil lipat simpan/tambahan tidak tersedia
Tempat tidur bayi (katil bayi) boleh disediakan dengan bayaran sebanyak EUR10.0 semalam
Jenis bayaran hartanah
Maklumat penting
Fi
Anda akan diminta membayar caj-caj berikut di hartanah. Fi mungkin termasuk cukai yang berkenaan:
Cukai bandar raya dikenakan: EUR 1.00 seorang semalam, sehingga 5 malam.
Kami telah menyertakan semua caj yang disediakan kepada kami oleh hartanah.
Kemudahan tambahan
Bayaran katil bayi: EUR 10.0 semalam
Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.
Untuk makluman anda
Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Tetamu mesti menghubungi hartanah ini lebih awal untuk menempah katil bayi
Hartanah ini menerima kad kredit dan wang tunai
Ciri-ciri keselamatan di hartanah ini termasuk pengesan karbon monoksida, pemadam api, sistem keselamatan, alat pertolongan cemas, dan pengadang tingkap
Hartanah ini mempunyai ruang luar, seperti balkoni, laman dalam, teres, yang mungkin tidak sesuai untuk kanak-kanak; jika anda mempunyai kebimbangan, kami mengesyorkan agar anda menghubungi hartanah sebelum ketibaan anda untuk mengesahkan jika pihak hartanah dapat menempatkan anda di bilik yang sesuai
Nombor Pendaftaran Hartanah IT073013B400111565, TA07301342000029438
Perkara yang kami harus menyebut
Hartanah ini tidak mempunyai lif
Semua tetamu, termasuk kanak-kanak, perlu hadir semasa daftar masuk dan menunjukkan pasport atau kad pengenalan bergambar mereka yang dikeluarkan oleh kerajaan
Urus niaga tunai di hartanah ini tidak boleh melebihi EUR5000, disebabkan peraturan negara; untuk butiran lanjut, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat dalam pengesahan tempahan
Hartanah ini mempunyai bilik bercantum/bersebelahan, yang tertakluk pada ketersediaan dan boleh diminta dengan menghubungi hartanah menggunakan nombor pada pengesahan tempahan
Hartanah juga dikenali sebagai
Masseria Nuove Caselle B&B Martina Franca
Masseria Nuove Caselle B&B
Masseria Nuove Caselle Martina Franca
Masseria Nuove Caselle Martina Franca
Masseria Nuove Caselle Bed & breakfast
Masseria Nuove Caselle Bed & breakfast Martina Franca
Soalan lazim
Adakah Masseria Nuove Caselle mesra haiwan kesayangan?
Ya, inap-sarapan ini membenarkan haiwan kesayangan (had 1 ekor) dengan berat maksimum sehingga 6 kg untuk setiap haiwan kesayangan.
Berapa kos yang diperlukan untuk menginap di Masseria Nuove Caselle?
Setakat 6 Mac 2026, harga yang ditemui untuk penginapan 1 malam bagi 2 dewasa di Masseria Nuove Caselle pada 6 Apr 2026 bermula serendah RM413, tidak termasuk cukai dan fi. Harga ini berdasarkan harga satu malam paling rendah yang ditemui dalam 24 jam yang lalu untuk penginapan dalam masa 30 hari akan datang. Harga tertakluk kepada perubahan. Pilih tarikh anda untuk melihat harga yang lebih tepat.
Berapakah fi parkir di Masseria Nuove Caselle?
Letak kenderaan sendiri dan tempat letak kenderaan lanjutan adalah percuma di hartanah ini.
Apakah masa daftar masuk di Masseria Nuove Caselle?
Masa mula daftar masuk: 15:00; Masa tamat daftar masuk: 20:00. Daftar masuk lewat tersedia ketika masa terhad.
Apakah masa daftar keluar di Masseria Nuove Caselle?
Daftar keluar adalah jam 12:00 tengah hari.
Adakah Masseria Nuove Caselle memberikan pengangkutan ulang-alik ke lapangan terbang?
Ya, terdapat pengangkutan ulang-alik lapangan terbang.
Di manakah terletaknya Masseria Nuove Caselle?
Terletak di lokasi luar bandar, inap-sarapan ini sejauh 6.4 mi (10.3 km) from Kastil Ceglie Messapica dan 8 mi (12.9 km) from Istana Ducal. Katedral Ostuni dan The Trulli of Alberobello juga dalam jarak 20 bt (32 km) pemanduan.
Bolehkah saya membatalkan tempahan saya secara percuma dan terima bayaran balik penuh?
Ya, hartanah ini menawarkan pembatalan percuma untuk kadar bilik tertentu, kerana fleksibiliti itu penting! Sila rujuk dasar pembatalan hartanah di laman kami untuk mendapatkan butiran lanjut tentang sebarang pengecualian atau syarat.
Ulasan
Masseria Nuove Caselle Ulasan
9.8
Luar Biasa
Semua ulasan ditunjukkan daripada pengalaman tetamu sebenar. Hanya pengembara yang telah menempah penginapan dengan kami boleh menyerahkan ulasan. Kami mengesahkan ulasan berdasarkan garis panduan kami dan menerbitkan semua ulasan, positif atau negatif.Maklumat lanjutTerbuka dalam tetingkap baharu
9.8
Kebersihan
10
Lokasi
9.6
Kakitangan & perkhidmatan
9.6
Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 37 daripada 43 ulasan
10 - Cemerlang
37
Penilaian 8 - Baik. 5 daripada 43 ulasan
8 - Baik
5
Penilaian 6 - Boleh diterima. 0 daripada 43 ulasan
6 - Boleh diterima
0
Penilaian 4 - Lemah. 1 daripada 43 ulasan
4 - Lemah
1
Penilaian 2 - Teruk. 0 daripada 43 ulasan
2 - Teruk
0
Ulasan
8/10 Baik
Mark
19 Sep 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Lovely trulli.
Great experience staying in a trulli on a farm. Staff were friendly and the breakfast was good. Room was clean and well equipped. Perfect location for visiting nearby towns. Unique experience.
Mark
Menginap 3 malam pada Sep 2025
10/10 Cemerlang
Cristina
31 Ogo 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Gracias por su amabilidad
Cristina
Menginap 2 malam pada Ogo 2025
10/10 Cemerlang
Umit
Mengembara bersama pasangan
10 Ogo 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Very nice,quiet and safe stay.
Umit
Menginap 2 malam pada Ogo 2025
10/10 Cemerlang
gabriele
Mengembara bersama keluarga
4 Ogo 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Abbiamo soggiornato per tre notti al B&B Masseria Nuove Caselle (io, mia moglie e nostra figlia). La struttura è davvero affascinante, immersa nella tranquillità delle campagne pugliesi e formata da autentici trulli, nei quali si dorme. Le camere sono pulite, ben organizzate, con servizio di riordino e cambio biancheria giornaliero, davvero ottimo.
Tuttavia, ci sono alcune mancanze: manca l’aria condizionata, non c’è un frigorifero in camera (solo uno in comune, situato fuori dalla cucina) e non è presente un angolo cottura. La stanza è composta solo da letto, armadio, bagno e TV. Sarebbe utile dotare le camere almeno di un piccolo climatizzatore e una zona cottura, oppure permettere l’uso della sala comune anche al di fuori della colazione.
La colazione è buona ma piuttosto essenziale. Abbiamo apprezzato prodotti locali come ricotta e mozzarelline, ma sarebbe bello avere più varietà e maggiore autonomia nel servirsi, magari senza la costante presenza del proprietario.
La posizione è un po’ isolata: circa 30 minuti da Alberobello e quasi un’ora da Monopoli. Nonostante ciò, il fascino della struttura e la pace del luogo la rendono un’esperienza particolare e piacevole per chi cerca relax e autenticità.
gabriele
Menginap 3 malam pada Jul 2025
10/10 Cemerlang
Jordi
Mengembara bersama pasangan
26 Jul 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Experiencia super acogedora!
Jordi
Menginap 3 malam pada Jul 2025
10/10 Cemerlang
Eivind
17 Jul 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Pleasant stay with very nice owners
The staff was so nice and just wanted the best for us. The Trullo was so clean and the outside area was very cozy.
Eivind
Menginap 2 malam pada Jul 2025
10/10 Cemerlang
Tiago
Mengembara bersama kumpulan
29 Jun 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
A autêntica experiência de viver a Puglia.
Experiência única!
A propriedade conta com um lindo jardim italiano, tudo muito bem preservado.
É viver autêntica experiência da Puglia, dormir em um Trulli.
A vila é linda, para ficar hospedado por lá, é recomendado o uso de carro. A propriedade fica aos redores de Martina Franca, perto de cidades como alberobello, Locorotondo.
O café da manhã é básico, mas feito com muito carinho pelo casal que cuida da propriedade.
Único ponto é que eles não entendem inglês ou outro idioma, a não ser o Itáliano.
Minha amiga que estava conosco fala italiano, caso contrário estaríamos incomunicáveis.
A propriedade é um refúgio italiano!
Belíssima e única!! Vale a visita!!!
Voltaremos mais vezes.
Tiago
Menginap 2 malam pada Jun 2025
10/10 Cemerlang
Frederic
26 Jun 2025
Frederic
Menginap 3 malam pada Mei 2025
8/10 Baik
Jean-Thierry
20 Jun 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Mignon Trullo nous avons passé un bon séjour. Les personnes qui nous ont accueilli sont charmants. Le seul souci c est un chien qui a aboyé dans la nuit
Jean-Thierry
Menginap 2 malam pada Jun 2025
10/10 Cemerlang
Kate
Mengembara bersama kumpulan
19 Jun 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Just the most perfect place to stay. Very peaceful. Our Trulllo had everything we needed and was charming. Very nicely decorated.
The garden is very pretty and well maintained.
Our host could not have been more attentive and we felt well looked after. Breakfast had a great variety to choose from.
Look forward to returning sometime if back in the area. Hoping so. Would highly recommend staying here.
Thank you for a lovely time.
Kate
Menginap 1 malam pada Jun 2025
10/10 Cemerlang
sandrine
Mengembara bersama keluarga
20 Mei 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Bon séjour dans un trulli, bon accueil et bon petit déjeuner.
sandrine
Menginap 1 malam pada Mei 2025
4/10 Lemah
Pengembara yang disahkan
8 Apr 2025
Tidak sukakan: Kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Pengembara yang disahkan
Menginap 1 malam pada Apr 2025
10/10 Cemerlang
Silvio A
23 Okt 2024
Excelente!
Dormir num trullo é uma experiência a ser vivida! O lugar é muito bonito, e o dono muito simpático!Cafe da manhã muito gostoso!
Silvio A
Menginap 1 malam pada Okt 2024
10/10 Cemerlang
Jose
6 Okt 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Jose
Menginap 2 malam pada Sep 2024
10/10 Cemerlang
Carolina
Mengembara bersama pasangan
3 Okt 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
El lugar hermoso, dormir en un trulli fue una experiencia genial, la habitación amplia, el baño muy bonito y todo muy limpio, el desayuno bueno y muy buena atención, lo recomiendo mucho
Carolina
Menginap 1 malam pada Sep 2024
10/10 Cemerlang
Angela
Mengembara bersama keluarga
22 Sep 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
It is a beautiful property and great staff located in the countryside in Martina Franca. Breakfast is excellent. Having a car is a MUST to go for diner and explore the nearby towns.
Angela
Menginap 4 malam pada Sep 2024
10/10 Cemerlang
Helio
15 Sep 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan
Great stay.
Helio
Menginap 1 malam pada Sep 2024
10/10 Cemerlang
Mario
Mengembara bersama keluarga
6 Sep 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Excellent accueil
Petit déjeuner très typique dans un endroit fabuleux
Manager très sympathique
Reccomande vivement
Mario
Menginap 1 malam pada Sep 2024
10/10 Cemerlang
Robert A
5 Sep 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
A very hospitable owner/manager.
Good, traditional breakfast.
Ideally located midway between the Adriatic and Ionian Sea.
Robert A
Menginap 9 malam pada Ogo 2024
10/10 Cemerlang
Suzanne
Mengembara bersama keluarga
6 Ogo 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
We loved our stay here! The owners were lovely and the trulli and grounds were immaculate. The breakfast was delicious, with lovely baking and local products. Such a beautiful garden - complete with tiny kittens in the flowerbed outside our door! Truly, one of our favourite places ever!
Suzanne
Menginap 2 malam pada Jul 2024
10/10 Cemerlang
Carlos
Mengembara bersama keluarga dan kanak-kanak, Mengembara bersama keluarga
27 Jul 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
This is an amazing place to stay while at Puglia or Martina Franca. It is close (20 minutes) from the largest cities and probably the best rural location close to the city. It is quite difficult to find something better.
Carlos
Menginap 3 malam pada Jul 2024
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
20 Mei 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Hôtel magnifique
Petit structure de trois chambres. Hôtel qui a beaucoup de charme dans un coin paisible. Les propriétaires sont au petit soin. La nuit tombée le lieu devient magique.
Pengembara yang disahkan
Menginap 1 malam pada Mei 2024
10/10 Cemerlang
STEPHEN
Mengembara bersama pasangan
18 Mei 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Lovely place, friendly staff and great staying in a Trulie.
STEPHEN
Menginap 2 malam pada Mei 2024
10/10 Cemerlang
David
18 Mei 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Charming
Charming. Very well kept. Lovely owners
David
Menginap 2 malam pada Mei 2024
10/10 Cemerlang
Martin
Mengembara bersama keluarga
12 Mei 2024
Sukakan: Kebersihan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik