Terletak di Kos, Ikos Aria - All Inclusive berada di pantai persendirian. Keindahan semula jadi kawasan ini dapat dilihat di Pantai Kefalos dan Pantai Paradise. Mengembara bersama kanak-kanak? Pertimbangkan Pusat Kebudayaan Taman Hippocrates dan Taman Air Lido. Ambil peluang untuk menerokai kawasan untuk mencari aktiviti air seperti luncur angin. Layari panduan perjalanan Kos kami
Kos (KGS-Lapangan Terbang Antarabangsa Kos Island) - 18 minit memandu
Restoran
Monk 96 Cafe Bar
1 min berjalan kaki
Mylotopi
5 min berjalan kaki
Bravo Cafe
18 min berjalan kaki
Castello
2 min berjalan kaki
Kochylari restaurant
6 min memandu
Tentang hartanah ini
Ikos Aria - All Inclusive
Mewah bagi hartanah merangkumi semua berdekatan Pantai Kefalos
Manfaatkan sarapan penuh percuma, kelab malam dan bar pantai di Ikos Aria - All Inclusive. Dengan pantai persendirian, kerusi lepak pantai dan selam skuba, hartanah ini ialah tempat yang amat sesuai untuk berjemur di bawah sinaran matahari. Manjakan diri anda dengan rawatan dan rias kuku tangan dan kaki, urut atau rawatan badan di tapak spa. Nikmatilah hidangan di mana-mana 8 tapak restoran. Nikmati gimnasium serta aktiviti seperti luncur angin, bola keranjang dan lawatan bot. Sebagai tambahan kepada teres dan taman, tetamu boleh menyambung untuk akses Internet wayarles percuma.
Manfaat lain di hartanah ini termasuk:
4 kolam renang terbuka dan kolam renang tertutup, bersama dengan kabana percuma, kerusi lepak pantai dan payung pantai/kolam
Percuma letak kenderaan sendiri dan letak kenderaan valet
4 gelanggang tenis terbuka, pengangkutan ulang-alik lapangan terbang pergi-balik (surcaj) dan penjagaan anak/bayi (surcaj)
Bilik rawatan urut, perkhidmatan rencam dan hartanah bebas asap rokok
Ciri-ciri bilik
Semua 374 bilik disertakan dengan keselesaan seperti perkhidmatan bilik 24 jam dan peralatan tempat tidur premium, serta sentuhan bermakna seperti penyaman udara dan item bar mini percuma.
Lain-lain kesenangan di semua bilik termasuk:
Berbilang bilik mandi dengan kelengkapan dandanan diri berjenama dan pengering rambut
TV Pintar dengan pemain DVD
Peti sejuk, pembancuh kopi/teh dan sistem pemanasan kawalan suhu
Butiran merangkumi semua
Hartanah ini merangkumi semua. Makanan dan minuman di tapak hartanah termasuk dalam harga bilik (sekatan tertentu mungkin dikenakan).
Makanan dan minuman
Semua makanan bufet dan à la carte, snek dan minuman disertakan
Perkhidmatan bilik 24 jam
Bar mini dalam bilik (termasuk semua minuman)
Aktiviti darat
Aktiviti berbasikal
Kemudahan kecergasan
Tenis
Bola tampar
Pelajaran/kelas/permainan
Aerobik
Pilates
Yoga
Hiburan
Majlis tema
Anugerah dan gabungan
Hartanah Diperakui Mesra Alam
Hartanah ini menyertai program Green Key (Foundation for Environmental Education), iaitu sebuah program yang mengukur kesan hartanah ke atas satu atau lebih daripada yang berikut: alam sekitar, komuniti, warisan budaya, ekonomi tempatan.
Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-fi percuma
Tempat letak kenderaan dan pengangkutan
Pengangkutan ulang-alik lapangan terbang 24 jam (surcaj)
Tempat letak kenderaan sendiri percuma di tapak hartanah
Tempat letak kenderaan valet percuma di tapak hartanah
Letak kenderaan valet dan sendiri di tapak adalah terhad
Makanan dan minuman
Sarapan penuh percuma tersedia setiap hari 7:30 hingga 11:00
1 bar pantai
8 restoran
9 bar/ruang istirahat
Restoran di tapak hartanah
Anaya
Fresco
Kos
Ouzo
Provence
Aktiviti menarik
1 kolam renang tertutup
4 gelanggang tenis terbuka
4 kolam renang terbuka
Bola keranjang
Bola tampar pantai
Gimnasium
Kelab kanak-kanak percuma
Kelab malam
Kelas tenis
Kolam kanak-kanak
Lawatan bot
Luncur air
Luncur angin
Sauna
Selam skuba
Spa perkhidmatan penuh
Taman permainan
Mesra keluarga
1 kolam renang tertutup
4 kolam renang terbuka
Aktiviti terselia percuma untuk kanak-kanak
Kelab kanak-kanak percuma
Kemudahan dobi
Kolam kanak-kanak
Pemain DVD
Penjagaan anak/bayi (surcaj)
Peti sejuk dalam bilik
Taman permainan
Kemudahan
ATM
Kemudahan dobi
Meja/kaunter hadapan 24 jam
Peti besi di meja/kaunter hadapan
Salun rambut
Tempat simpanan bagasi
Perkhidmatan tetamu
Bantuan lawatan dan tiket
Kakitangan berbilang bahasa
Pengemasan (harian)
Perkhidmatan perkahwinan
Perkhidmatan rencam
Kawasan luar
Di pantai persendirian
Kabana kolam percuma
Kerusi lepak pantai
Kerusi lepak tepi kolam
Payung kolam
Payung pantai
Taman
Teres
Tuala pantai
Spa perkhidmatan penuh
Bilik rawatan spa
Bilik wap
Rawatan muka
Rias kuku tangan/kaki
Sauna
Spa dibuka setiap hari
Urutan
Kebolehcapaian
Jika anda mempunyai permintaan untuk keperluan kebolehcapaian tertentu, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan yang diterima selepas membuat tempahan.
Boleh diakses kerusi roda
Lif
Mudah diakses kerusi roda (mungkin mempunyai batasan)
Lain-lain
Tidak dibenarkan merokok
Kemudahan bilik
Bilik tidur
Langsir gelap terus
Peralatan tempat tidur premium
Bilik mandi
Bilik mandi persendirian
Jubah mandi
Kelengkapan dandanan diri berjenama
Pengering rambut
Selipar
Tuala disediakan
Hiburan
Pemain DVD
TV Pintar
Makanan dan minuman
Air botol percuma
Bar mini berisi percuma
Pembancuh espreso
Pembancuh kopi/teh
Perkhidmatan bilik 24 jam
Peti sejuk
Lain-lain
Penyaman udara
Peti besi
Sistem pemanasan (kawalan suhu)
Telefon
Dasar
Daftar masuk
Masa mula daftar masuk: 15:00; Masa tamat daftar masuk: 12:00 tengah malam
Daftar masuk lewat tertakluk kepada ketersediaan
Umur minimum daftar masuk - 18
Daftar keluar
Daftar keluar sebelum 11:00
Arahan daftar masuk khas
Hartanah ini menawarkan pengangkutan pindahan dari lapangan terbang (surcaj boleh dikenakan); tetamu mesti menghubungi hartanah dengan butiran ketibaan sebelum perjalanan, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Kakitangan meja hadapan akan menyambut tetamu ketika ketibaan di hartanah
Jika anda merancang untuk tiba selepas 12:00 tengah malam, sila hubungi hartanah lebih awal menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik
Kaedah akses
Kaunter hadapan dengan kakitangan
Haiwan peliharaan
Haiwan kesayangan tidak dibenarkan (haiwan perkhidmatan dialu-alukan dan dikecualikan daripada fi)
Kanak-kanak dan katil tambahan
Kanak-kanak adalah dialu-alukan
Kanak-kanak boleh menginap percuma jika menggunakan katil sedia ada apabila tinggal di bilik ibu bapa atau penjaga
Jenis bayaran hartanah
Maklumat penting
Fi
Anda akan diminta membayar caj-caj berikut di hartanah. Fi mungkin termasuk cukai yang berkenaan:
Cukai bandar raya dikenakan dan akan dikutip di hartanah. Cukai ini dilaraskan mengikut musim dan mungkin tidak dikenakan sepanjang tahun. Pengecualian atau pengurangan lain boleh dikenakan. Untuk butiran lanjut, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat dalam pengesahan yang diterima selepas membuat tempahan.
Cukai dikenakan oleh bandar: Dari 1 November - 31 Mac, EUR 4.00 setiap penginapan, semalam
Cukai dikenakan oleh bandar: Dari 1 April - 31 Oktober, EUR 15.00 setiap penginapan, semalam
Kami telah menyertakan semua caj yang disediakan kepada kami oleh hartanah.
Kemudahan tambahan
Bayaran pengangkutan ulang-alik lapangan terbang: EUR 120 setiap kenderaan (perjalanan pergi balik)
Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.
Untuk makluman anda
Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Hartanah ini menerima kad kredit; wang tunai tidak diterima
Ciri-ciri keselamatan di hartanah ini termasuk pengesan karbon monoksida, pemadam api, pengesan asap, dan alat pertolongan cemas
Nombor Pendaftaran Hartanah 1096047
Perkara yang kami harus menyebut
Urus niaga tunai di hartanah ini tidak boleh melebihi EUR500, disebabkan peraturan negara; untuk butiran lanjut, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat dalam pengesahan tempahan
Tempahan diperlukan untuk perkhidmatan urut; tempahan boleh dibuat dengan menghubungi hartanah sebelum ketibaan, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Tetamu di bawah 16 tahun tidak dibenarkan masuk ke spa
Soalan lazim
Adakah Ikos Aria - All Inclusive mempunyai kolam?
Ya, hartanah ini mempunyai kolam renang tertutup, 4 kolam renang terbuka dan kolam kanak-kanak.
Adakah Ikos Aria - All Inclusive mesra haiwan kesayangan?
Tidak, hanya haiwan perkhidmatan dialu-alukan di hartanah.
Berapakah fi parkir di Ikos Aria - All Inclusive?
Letak kenderaan sendiri dan letak kenderaan valet adalah percuma di hartanah ini.
Apakah masa daftar masuk di Ikos Aria - All Inclusive?
Masa mula daftar masuk: 15:00; Masa tamat daftar masuk: 12:00 tengah malam. Daftar masuk lewat tersedia ketika masa terhad.
Apakah masa daftar keluar di Ikos Aria - All Inclusive?
Daftar keluar adalah jam 11:00.
Adakah Ikos Aria - All Inclusive memberikan pengangkutan ulang-alik ke lapangan terbang?
Ya, terdapat pengangkutan ulang-alik lapangan terbang. Fi sebanyak EUR120 setiap kenderaan dikenakan.
Adakah manfaat merangkumi semua tersedia di Ikos Aria - All Inclusive?
Ya, hartanah ini merangkumi semua. Semua makanan dan minuman disertakan dan aktiviti termasuk berbasikal, tenis, bola tampar dan banyak lagi.
Di manakah terletaknya Ikos Aria - All Inclusive?
Terletak sesuai di pantai, hartanah Kos ini dalam jarak 1 bt (2 km) dari Istana Kefalos dan Pantai Kefalos. Pantai Kamari dan Pantai Agios Stefanos juga dalam jarak 2 bt (3 km).
Bolehkah saya membatalkan tempahan saya secara percuma dan terima bayaran balik penuh?
Ya, hartanah ini menawarkan pembatalan percuma untuk kadar bilik tertentu, kerana fleksibiliti itu penting! Sila rujuk dasar pembatalan hartanah di laman kami untuk mendapatkan butiran lanjut tentang sebarang pengecualian atau syarat.
Ulasan
Ikos Aria - All Inclusive Ulasan
9.6
Luar Biasa
Semua ulasan ditunjukkan daripada pengalaman tetamu sebenar. Hanya pengembara yang telah menempah penginapan dengan kami boleh menyerahkan ulasan. Kami mengesahkan ulasan berdasarkan garis panduan kami dan menerbitkan semua ulasan, positif atau negatif.Maklumat lanjutTerbuka dalam tetingkap baharu
9.8
Kebersihan
7.4
Lokasi
9.8
Kakitangan & perkhidmatan
9.8
Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 63 daripada 71 ulasan
10 - Cemerlang
63
Penilaian 8 - Baik. 4 daripada 71 ulasan
8 - Baik
4
Penilaian 6 - Boleh diterima. 1 daripada 71 ulasan
6 - Boleh diterima
1
Penilaian 4 - Lemah. 1 daripada 71 ulasan
4 - Lemah
1
Penilaian 2 - Teruk. 2 daripada 71 ulasan
2 - Teruk
2
Ulasan
Disahkan
10/10 Cemerlang
Letitia
15 Mei 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Excellent hotel in all aspects especially the staff
Letitia
Menginap 7 malam pada Apr 2025
Disahkan
10/10 Cemerlang
Ahmad
27 Jun 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
A great place to stay.. one of the best experiences
Ahmad
Menginap 6 malam pada Jun 2024
Disahkan
10/10 Cemerlang
Birgit
21 Sep 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Ikos Resort ist einfach überragend für einen angenehmen Urlaub...aber halt auch teuer
Birgit
Menginap 5 malam pada Sep 2024
Disahkan
10/10 Cemerlang
Dirk
21 Jun 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Hier kann man sich von Tag 1 einfach nur entspannen und wunderbar erholen!
Dirk
Menginap 10 malam pada Jun 2024
Disahkan
10/10 Cemerlang
Omer
7 Sep 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
It was simply amazing everyone we saw from the moment we entered until the moment we left was constantly smiling and greeting us it is very difficult to describe one by one but it is one of the best hotels to go with a baby/child it will definitely be repeated
Omer
Menginap 5 malam pada Sep 2024
Disahkan
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
23 Jun 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Would go again
Very good , hotel facilities are great. Only comment the deluxe pool view room, it was only partial view from part of the garden.
Pengembara yang disahkan
Menginap 7 malam pada Jun 2024
Disahkan
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
24 Sep 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
This was our second time at Ikos.
Everything is thought to the detail, service is impeccable, the location and the hotel is just stunning.
Pengembara yang disahkan
Menginap 7 malam pada Ogo 2024
Disahkan
10/10 Cemerlang
Andreas
24 Mei 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Eine tolle Anlage mit einem Super freundlichen zuvorkommenden Personal und Service.
Besonders zu erwähnen ist Kalliopi und Georgia von der Gäste Betreuung.
Andreas
Menginap 7 malam pada Mei 2024
Disahkan
10/10 Cemerlang
Arronveer Singh
27 Mei 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Amazing
Arronveer Singh
Menginap 6 malam pada Mei 2024
Disahkan
10/10 Cemerlang
Jennifer
11 Jun 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
We had a really good family holiday here, with great food and drinks. Our kids loved the bikes and playing on the beach, pools were warm and plenty to keep them amused. My only small critism would be consistency of service across the restaurants. Overall, fabulous holiday
Jennifer
Menginap 8 malam pada Mei 2024
Disahkan
10/10 Cemerlang
Dirk
30 Jun 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Einmalig, eine absolute Empfehlung. Der Preis ist hoch, jedoch angemessen
Dirk
Menginap 13 malam pada Jun 2025
Disahkan
10/10 Cemerlang
Dominik Sebastian
16 Mei 2024
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Awesome
Dominik Sebastian
Menginap 8 malam pada Mei 2024
Disahkan
10/10 Cemerlang
Angela
13 Okt 2022
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Amazing 5-star resort and restaurants
Great choice of restaurants, amazing service and the use of the mini for a day and the dine around option were excellent add-ons. The room was slightly smaller than we expected for a junior suite and the sea view was obscured by a tree but this did not detract from our holiday. We are already planning our next Ikos adventure!
Angela
Menginap 7 malam pada Okt 2022
Disahkan
10/10 Cemerlang
Angela
30 Sep 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
What a fabulous experience. From the moment we arrived, we were made to feel very special. The staff were so polite & friendly & just could not do enough for you. We opted for the deluxe package & room was very spacious & cleaned extremely well each morning, the evening turn down service was also appreciated with sundries being restocked daily. The beach area was lovely with amazing views out to Kastri Island whilst offering a great food & drinks service. Lots of swimming pools to choose from too. Food & drink options were plenty with most restaurants offering an al la carte service which worked well for us as we don’t generally like buffet service. We had superb meals every evening with beautiful champagne & wine pairings. It really felt like we were dining out in different restaurants each evening sampling varied cuisines. We hired a Tesla for a day & were able to visit other areas of Kos which was great. This holiday was not cheap but I really feel like we got good value for money. This was our first Ikos experience but will definitely not be our last! If you are considering it then do not hesitate. Book now!
Angela
Menginap 9 malam pada Sep 2025
Disahkan
10/10 Cemerlang
Andrea Riccardo
8 Mei 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Wunderschöner Familienurlaub im Ikos Aria
Wir hatten einen grossartigen Aufenthalt im Ikos Aria. Das Hotel ist nur 15min vom Flughafen Kos entfernt und hervorragend auf Familien mit Kindern ausgerichtet, was für uns ideal war. Die beheizten Pools, der aufmerksame Service am Strand und am Pool sowie die gepflegte Anlage haben uns begeistert. Die à la carte-Restaurants sind abwechslungsreich und von sehr hoher Qualität – besonders das Frühstück dort ist ein Highlight. Das Buffet-Frühstück konnte uns dagegen weniger überzeugen.
Der Service im ganzen Resort war extrem freundlich, bemüht und hilfsbereit. Zwar wirkte das Personal stellenweise etwas überfordert oder unerfahren, doch das wurde durch grosse Höflichkeit und Einsatz wettgemacht. Unsere kleine Kritik zu Beginn wurde sehr ernstgenommen – man bemühte sich sichtbar, unseren restlichen Aufenthalt perfekt zu gestalten, und eine kleine Reparatur im Zimmer wurde sofort erledigt.
Ein Plus ist der inkludierte Room Service – komfortabel, wenn auch das Essen qualitativ nicht an die Restaurants heranreicht und leider oft nur lauwarm war. Die Getränkeauswahl mit internationalen Bieren und soliden Weinen ist sehr gut. Einige wenige Details (abgenutzte Fahrräder, Liegen oder Handtücher) könnten verbessert werden, beeinträchtigten aber unseren Gesamteindruck kaum. Insgesamt ein fast perfekter Familienurlaub – wir kommen gern wieder!
Andrea Riccardo
Menginap 7 malam pada Apr 2025
Disahkan
10/10 Cemerlang
Vitaly
6 Jul 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
We love Ikos, 5/5 all around!
Vitaly
Menginap 6 malam pada Jun 2026
Disahkan
10/10 Cemerlang
Andreas
5 Jul 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Sehr schöne Anlage, tolles Kinderfreundliches Personal, gutes essen und schöne Pools
Andreas
Menginap 9 malam pada Jun 2026
Disahkan
10/10 Cemerlang
Nicola
2 Jul 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
If I could give the hotel 10 stars I would
Nicola
Menginap 7 malam pada Jun 2026
Disahkan
10/10 Cemerlang
Alexandra
8 Jun 2026
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Das gesamte resort ist super gepflegt, alle Bereiche sauber, das WC wird gefühlt alle 10 Minuten gewischt, überall Wickeltische, super kinderfreundlich, alle Wünsche werden erfüllt. Buggy holt einen jederzeit überall ab, unterschiedliche restaurants alle mit hohem Standard, Zimmerservice 24/7, Strandservice mit genügend freien Liegen durch das konsistente Wegräumen von Handtüchern. Alles perfekt!
Alexandra
Menginap 7 malam pada Mei 2026
Disahkan
10/10 Cemerlang
Christiane
1 Mei 2025
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan
Wunderschönes Ambiente, kulinarischer Genuss, hervorragender Service und tolle Lage mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht von Kefalos. Wir kommen gerne wieder!
Christiane
Menginap 6 malam pada Apr 2025
Disahkan
2/10 Teruk
Tim
11 Mei 2023
Tidak sukakan: Kakitangan & perkhidmatan
Die Lage der Anlage ist toll. Das Preis-Leistungsverhältnis passt jedoch nicht. Bei unserem Urlaub sind so viele Dinge schief gelaufen, sodass wir am Ende einfach nur total enttäuscht waren. Wir kommen nicht wieder.
Tim
Disahkan
10/10 Cemerlang
Joanna
4 Ogo 2022
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Perfect!
Best Greek resort we’ve ever travelled to. Wonderful location & service and excellent facilities.
Joanna
Menginap 5 malam pada Jul 2022
Disahkan
10/10 Cemerlang
Matthew
30 Okt 2021
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
IKOS set new levels of quality for All Inclusive
Our first IKOS experience and certainly not our last! Ikos have raised the bar for all inclusive holidays to a whole new level.
The beautiful resort, the attention to detail provided by the excellent staff, the a la Carte options and exceptionally crafted cuisine makes it a complete winner.
Matthew
Menginap 7 malam pada Okt 2021
Disahkan
10/10 Cemerlang
Michelle
17 Okt 2021
Sukakan: Kakitangan & perkhidmatan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan