Terletak di Corfu, Palms and Spas Corfu Villas Retreat berada di kawasan hiburan dan di tepi laut. Pelabuhan Lefkimmi dan Pelabuhan Corfu disarankan untuk dikunjungi jika anda ingin melakukan aktiviti, sementara mereka yang ingin menikmati keindahan semula jadi boleh menerokai Pantai Issos dan Pantai Agios Gordios. Aqualand dan Taman Pengembaraan Pyramid juga disarankan untuk dikunjungi. Terokai kembara aktiviti air di kawasan ini dengan selam skuba dan bersnorkel nearby, atau nikmati aktiviti luar yang menarik seperti denai kembara/berbasikal and berbasikal daki gunung. Layari panduan perjalanan Corfu kami
Anda boleh menantikan teres, taman dan sewaan kereta di tapak di Palms and Spas Corfu Villas Retreat. Manjakan diri anda dengan hidroterapi, rawatan dan rias kuku tangan dan kaki atau Balut badan di tapak spa. Kekal terhubung dengan akses Internet wayarles percuma dan tetamu boleh mencari kemudahan lain seperti 4 tab panas.
Anda juga akan mendapati manfaat seperti:
2 kolam renang terbuka
Percuma letak kenderaan sendiri
Pengangkutan ulang-alik lapangan terbang pergi-balik (surcaj), daftar keluar ekspres dan daftar masuk ekspres
Bantuan pelancongan/tiket, tempat simpanan bagasi dan tuala pantai
Ciri-ciri bilik
Semua bilik tetamu di Palms and Spas Corfu Villas Retreat disertakan dengan manfaat seperti peralatan tempat tidur premium dan penyaman udara, sebagai tambahan kepada kemudahan seperti Wi-fi percuma dan peti besi.
Tambahan kepada kemudahan termasuk:
Peralatan tempat tidur hipoalergenik, cadar kapas Mesir dan katil Tempur-Pedic
Hulu semburan hidrourut, kelengkapan dandanan diri berjenama dan pengering rambut
55-inci TV Pintar dengan saluran digital
Peti sejuk/penyejuk beku saiz penuh, cerek elektrik dan sistem pemanasan
Tersedia di sesetengah kawasan awam: Wi-Fi percuma
Tempat letak kenderaan dan pengangkutan
Pengangkutan ulang-alik lapangan terbang 24 jam atas permintaan dengan surcaj
Penyewaan kereta
Tempat letak kenderaan sendiri percuma di tapak hartanah
Letak kenderaan sendiri di tapak adalah terhad
Makanan dan minuman
Bekalan pembersihan
Cerek elektrik
Pembancuh kopi espreso
Pembancuh kopi/teh
Peti sejuk/penyejuk beku saiz penuh
Tisu dapur
Bilik tidur
Cadar kapas Mesir
Peralatan tempat tidur hipoalergenik
Tilam Tempur-Pedic
Bilik mandi
Hulu semburan hidrourut
Jubah mandi
Kelengkapan dandanan diri berjenama
Pancuran mandi
Pengering rambut
Sabun
Selipar
Syampu
Tisu tandas
Tuala disediakan
Hiburan
TV Pintar 55-inci dengan saluran digital
Kawasan luar
Taman
Teres
Keselesaan
Penyaman udara
Sistem pemanasan
Haiwan kesayangan
Mesra haiwan kesayangan
Hanya kucing dan anjing dibenarkan
Sejumlah 1 haiwan kesayangan
Fi: EUR 20 setiap penginapan semalam (maksimum EUR 200 untuk setiap penginapan)
Haiwan perkhidmatan terkecuali daripada fi
Haiwan kesayangan dibenarkan dalam bilik tertentu
Kesesuaian/Kebolehcapaian
Tiada lif
Hartanah bebas asap rokok
Perkhidmatan dan kemudahan
Air botol percuma
Bantuan lawatan dan tiket
Kakitangan berbilang bahasa
Langsir gelap terus
Meja/kaunter hadapan waktu terhad
Panggilan tempatan percuma
Pengemasan harian
Perkhidmatan perkahwinan
Perkhidmatan rencam
Peti besi
Seterika/papan seterika atas permintaan
Tempat simpanan bagasi
Sorotan lokasi
Berhampiran laut
Di kawasan hiburan
Di lokasi luar bandar
Aktiviti menarik
Aktiviti luncur air berdekatan
Aktiviti luncur angin berdekatan
Aktiviti selam skuba berdekatan
Aktiviti selam snorkel berdekatan
Basikal sewa berdekatan
Denai kembara/berbasikal berdekatan
Ciri keselamatan
Pengesan karbon monoksida tidak dilaporkan (hos tidak menyatakan sama ada terdapat pengesan karbon monoksida di hartanah itu atau tidak; pertimbangkan untuk membawa pengesan mudah alih)
Pengesan asap tidak dilaporkan (hos tidak menyatakan sama ada terdapat pengesan asap di hartanah atau tidak)
Umum
1 bangunan
1 tingkat
6 unit
Dibina pada 1982
Kalis bunyi
Seni bina Mediterranean
Taman
Dasar
Daftar masuk
Masa mula daftar masuk: 15:00; Masa tamat daftar masuk: 22:00
Daftar masuk ekspres tersedia
Umur minimum daftar masuk - 18
Daftar keluar
Daftar keluar sebelum 10:00
Fi daftar keluar lewat: EUR50
Daftar keluar ekspres tersedia
Arahan daftar masuk khas
Hartanah ini menawarkan pengangkutan pindahan dari lapangan terbang (surcaj boleh dikenakan); untuk pengaturan pengambilan, tetamu mesti menghubungi hartanah 72 jam sebelum tiba, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Meja sambut tetamu dibuka setiap hari dari 10:00 - 17:00
Tetamu yang merancang untuk tiba di luar waktu daftar masuk biasa mesti menghubungi hartanah lebih awal untuk mendapatkan arahan daftar masuk; kakitangan berada di meja sambut tetamu untuk masa yang terhad
Untuk membuat pengaturan daftar masuk, sila hubungi hartanah sekurang-kurangnya 72 jam sebelum ketibaan menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan
Jika anda merancang untuk tiba selepas 17:00, sila hubungi hartanah lebih awal menggunakan maklumat pada pengesahan tempahan
Hartanah ini menguatkuasakan waktu senyap bermula dari 23:00 hingga 8:00
Maklumat yang disediakan oleh pihak hartanah mungkin diterjemahkan menggunakan alat terjemahan automatik
Kaedah akses
Meja sambut tetamu (waktu terhad)
Haiwan peliharaan
Haiwan kesayangan dibenarkan dengan bayaran tambahan dikenakan sebanyak EUR 20 setiap penginapan, semalam (maksimum EUR 200 setiap penginapan)
Haiwan perkhidmatan dialu-alukan dan dikecualikan daripada fi
Hanya anjing dan kucing dialu-alukan
1 ekor haiwan peliharaan
Bilik tertentu sahaja, sekatan dikenakan; bilik mesra haiwan kesayangan boleh diminta dengan menghubungi hartanah melalui nombor pada pengesahan tempahan
Kanak-kanak dan katil tambahan
Kanak-kanak adalah dialu-alukan
Jenis bayaran hartanah
Maklumat penting
Fi
Anda akan diminta membayar caj-caj berikut di hartanah. Fi mungkin termasuk cukai yang berkenaan:
Cukai bandar raya dikenakan dan akan dikutip di hartanah. Cukai ini dilaraskan mengikut musim dan mungkin tidak dikenakan sepanjang tahun. Pengecualian atau pengurangan lain boleh dikenakan. Untuk butiran lanjut, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat dalam pengesahan yang diterima selepas membuat tempahan.
Cukai dikenakan oleh bandar: Dari 1 November - 31 Mac, EUR 0.50 setiap penginapan, semalam
Cukai dikenakan oleh bandar: Dari 1 April - 31 Oktober, EUR 2.00 setiap penginapan, semalam
Kami telah menyertakan semua caj yang disediakan kepada kami oleh hartanah.
Kemudahan tambahan
Bayaran pengangkutan ulang-alik lapangan terbang: EUR 60 sebilik (sehala)
Bayaran haiwan kesayangan: EUR 20 setiap penginapan, semalam (maksimum EUR 200 untuk setiap penginapan
Haiwan perkhidmatan terkecuali daripada fi
Fi daftar keluar lewat: EUR 50
Senarai di atas mungkin tidak menyeluruh. Bayaran dan deposit mungkin tidak merangkumi cukai dan tertakluk kepada perubahan.
Untuk makluman anda
Bayaran tetamu tambahan mungkin dikenakan dan berbeza mengikut dasar hartanah
Pengenalan bergambar keluaran kerajaan dan kad kredit, kad debit atau deposit tunai mungkin diperlukan semasa daftar masuk untuk bayaran sampingan
Permintaan khas adalah tertakluk kepada ketersediaan semasa daftar masuk dan boleh dikenakan bayaran tambahan; permintaan khas tidak dapat dijamin
Nama pada kad kredit yang digunakan untuk membayar caj sampingan semasa daftar masuk hendaklah sama dengan nama utama dalam tempahan bilik
Tetamu mesti menghubungi hartanah ini lebih awal untuk menempah kerusi tinggi
Hartanah ini menerima kad kredit dan wang tunai
Hartanah ini mempunyai hak untuk melakukan prapengesahan kepada kad kredit tetamu sebelum ketibaan.
Pesta atau acara berkumpulan di tapak hartanah adalah tidak dilarang
Hos tidak menunjukkan sama ada terdapat pengesan karbon monoksida di hartanah atau tidak; pertimbangkan untuk membawa pengesan mudah alih semasa perjalanan
Hos tidak menunjukkan sama ada terdapat pengesan asap di hartanah atau tidak
Hartanah ini mempunyai ruang luar, seperti balkoni, laman dalam, teres, yang mungkin tidak sesuai untuk kanak-kanak; jika anda mempunyai kebimbangan, kami mengesyorkan agar anda menghubungi hartanah sebelum ketibaan anda untuk mengesahkan jika pihak hartanah dapat menempatkan anda di bilik yang sesuai
Perkara yang kami harus menyebut
Hartanah ini tidak mempunyai lif
Urus niaga tunai di hartanah ini tidak boleh melebihi EUR500, disebabkan peraturan negara; untuk butiran lanjut, sila hubungi hartanah menggunakan maklumat dalam pengesahan tempahan
Tempahan diperlukan untuk perkhidmatan urut dan rawatan spa; tempahan boleh dibuat dengan menghubungi hartanah sebelum ketibaan, menggunakan maklumat hubungan pada pengesahan tempahan
Tetamu di bawah 6 tahun tidak dibenarkan masuk ke dalam kolam renang atau tab panas manakala tetamu di bawah 12 tahun hanya dibenarkan masuk ke dalam kolam renang dan tab panas dengan pengawasan orang dewasa
Tetamu di bawah 2 tahun tidak dibenarkan masuk ke dalam spa manakala tetamu di bawah 18 tahun hanya dibenarkan masuk dengan pengawasan orang dewasa
Hartanah ini mengalu-alukan tetamu daripada semua kecenderungan seksual dan identiti jantina (mesra LGBTQ+)
Soalan lazim
Adakah Palms and Spas Corfu Villas Retreat mempunyai kolam?
Ya, hartanah ini mempunyai 2 kolam renang terbuka.
Adakah Palms and Spas Corfu Villas Retreat mesra haiwan kesayangan?
Ya, hartanah ini membenarkan kucing dan anjing (had 1 ekor). Terdapat fi sebanyak EUR20 setiap penginapan, semalam. Haiwan khidmat terkecuali daripada fi. Beberapa sekatan mungkin dikenakan, jadi sila hubungi hartanah untuk mendapatkan butiran lanjut.
Berapakah fi parkir di Palms and Spas Corfu Villas Retreat?
Letak kenderaan sendiri adalah percuma di hartanah ini.
Apakah masa daftar masuk di Palms and Spas Corfu Villas Retreat?
Masa mula daftar masuk: 15:00; Masa tamat daftar masuk: 22:00.
Apakah masa daftar keluar di Palms and Spas Corfu Villas Retreat?
Daftar keluar adalah jam 10:00. Daftar keluar lewat tersedia dengan fi sebanyak EUR50.
Adakah Palms and Spas Corfu Villas Retreat memberikan pengangkutan ulang-alik ke lapangan terbang?
Ya, terdapat pengangkutan ulang-alik lapangan terbang yang beroperasi (tersedia atas permintaan). Fi sebanyak EUR60 sebilik dikenakan.
Di manakah terletaknya Palms and Spas Corfu Villas Retreat?
Terletak di tepi laut, bangunan pangsapuri spa ini sejauh 1 bt (2 km) dari Laut Ionia dan Pantai Mesoggi. Pantai Moraitika dan Ancient Roman Baths (Tempat Mandi Rom Kuno) juga dalam jarak 2 bt (3 km).
Bolehkah saya membatalkan tempahan saya secara percuma dan terima bayaran balik penuh?
Ya, hartanah ini menawarkan pembatalan percuma untuk kadar bilik tertentu, kerana fleksibiliti itu penting! Sila rujuk dasar pembatalan hartanah di laman kami untuk mendapatkan butiran lanjut tentang sebarang pengecualian atau syarat.
Ulasan
Palms and Spas Corfu Villas Retreat Ulasan
9.6
Luar Biasa
Semua ulasan ditunjukkan daripada pengalaman tetamu sebenar. Hanya pengembara yang telah menempah penginapan dengan kami boleh menyerahkan ulasan. Kami mengesahkan ulasan berdasarkan garis panduan kami dan menerbitkan semua ulasan, positif atau negatif.Maklumat lanjutTerbuka dalam tetingkap baharu
10
Kebersihan
9.0
Lokasi
9.4
Kakitangan & perkhidmatan
9.4
Keadaan hartanah & kemudahan
Penilaian 10 - Cemerlang. 16 daripada 21 ulasan
10 - Cemerlang
16
Penilaian 8 - Baik. 4 daripada 21 ulasan
8 - Baik
4
Penilaian 6 - Boleh diterima. 1 daripada 21 ulasan
6 - Boleh diterima
1
Penilaian 4 - Lemah. 0 daripada 21 ulasan
4 - Lemah
0
Penilaian 2 - Teruk. 0 daripada 21 ulasan
2 - Teruk
0
Ulasan
Disahkan
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
5 Jul 2025
Sukakan: Kebersihan, keselesaan bilik, komunikasi
Recommended
Beautiful apartments and a little bit of luxury with beautiful view and messonghi beach a short walk away which was lovely. We had a small issue with a leaking fridge, which was changed but did disrupt a short stay which was disappointing but these things happen. We would recommend. Lovely end to a great holiday trekking the island.
Pengembara yang disahkan
Menginap 2 malam pada Jun 2025
Disahkan
10/10 Cemerlang
Marc
4 Sep 2025
Sukakan: Kebersihan, kemudahan, keadaan hartanah & kemudahan, komunikasi
Great stay. Great communication. I had a garden facing studio without pool but you can use the pool of the neighbour hotel with nice sunbeds and great view. Friendly staff and very clean
Marc
Menginap 4 malam pada Ogo 2025
Disahkan
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
9 Okt 2018
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Stunning views
A short weekend break with friends. Lovely accommodation, a short walk away from the restaurant and beach. The views from our room were just stunning. Staff so helpful, Erika was just great, so helpful, the owner also was a lovely guy. If I were to visit again, I would definitely stay again. Thank you guys.
Pengembara yang disahkan
Menginap 3 malam pada Okt 2018
Disahkan
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
27 Okt 2016
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
What an amazing stay!!!
Even though we were there at the last week of the season and was quiet, we enjoyed every little detail of this hidden gem in Corfu. We loved the views (we did yoga every morning overlooking the sea), the luxury at the right price, the quietness of the place, the staff, the cleanliness... Everything! We shall return :)
Pengembara yang disahkan
Disahkan
10/10 Cemerlang
Dickie
5 Okt 2016
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Quick end of year trip to grab some Sun and relax.
What can I say, lovely quiet location on the end of the village. Clean rooms with a lovely comfortable bed. Enough of a kitchen diner to make a meal but don't expect a full sized kitchen - that's not what this place is about. Frankly with all the lovely Tavernas around there is hardly any point to stay put. In fact within a 10 minute drive there is one of the best Tavernas in the whole of Corfu. The rooms were always immaculately cleaned, the owner very helpful and well known in the area. All in all a lovely place to relax. We will be back.
Dickie
Disahkan
8/10 Baik
Antony
18 Sep 2016
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
First time but NOT the last time.
Arrived to find apartment very clean and tidy. Shared patio (only with one other apartment) was equipped with good clean sunbeds. Kitchen area was small but we didn't really use it as we ate out everyday. Bathroom was more of a wet room. Bad storm one night blew up the wifi router but after one call to Vassilis he replaced it with a new one very quickly. Vassilis lives close by and is always quick to help out or give advice, he also arranged our airport taxis for us. Our first time in Corfu and we loved it, coming back next year.
Antony
Disahkan
10/10 Cemerlang
Stuart
5 Jun 2016
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
It is exactly as the pictures show, if you want a quiet getaway this really is the spot. A lovely location to simply laze around. Whether your Sitting on the patio eating breakfast, lazing on the day bed, or in the hottub the views are spectacular.
Stuart
Disahkan
6/10 Sederhana
John
22 Jul 2015
Sukakan: Kebersihan
Pleasant stay
The room was a bit small and the kitchen too tiny to use. The air con wasn't very effective - which given that it was very hot, was disappointing.
John
Disahkan
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
31 Mei 2014
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Deluxe apartment with hot tub perfect for couples
Awesome views, great loungers, superb hot tub, air con, cooking facilities, rain shower
Pengembara yang disahkan
Disahkan
10/10 Cemerlang
Lisa
30 Sep 2013
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Meget fornøyd med alt.
Vi hadde en fin tid på hotellet. Litt ekstra unødvendig vannsøl på badet. Dusjen som spylte ned toalett og vannkran i vasken som var for kort og vannet rant utover benken. Dette var bagateller i forhold til alt annet som var til vår fulle tilfredshet.
Lisa
Disahkan
10/10 Cemerlang
Dorte
22 Jul 2013
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Et overraskende skønt sted at holde en afslappende ferie. Meget lokalt og uden de store hotelkæder, det var som at holde ferie i 70'erne - på den fede måde! Der er kort gåafstand fra hotellet til stille strand ved byen (7 min), hvor der er små spisesteder og strandcafeer. Studielejligheden var helt i top, service og rengøring perfekt, behagelige senge, aircondition i top, skøn udsigt fra lejligheden på stor terrasse. Bestemt et sted man kunne finde på at tage til igen.
Dorte
Disahkan
10/10 Cemerlang
Martijn & Chantal
14 Jun 2013
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Dream honeymoon!
We hebben een geweldige huwelijksreis gehad bij Palms and Spas. Vassilis en zijn team zijn super-vriendelijk. De jacuzzi op het terras met dat uitzicht is onbetaalbaar. WE LOVED IT!!!!!! We'll be back someday :-)
Martijn & Chantal
Disahkan
10/10 Cemerlang
Jeanette
7 Mei 2013
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Alt var godt!
Vi var meget tilfredse med vores ophold. Vi blev taget rigtig godt imod den første dag. Ejeren, Vasillis, tog imod os og viste os alt, hvad vi burde vide. Lejligheden var helt i top, der var stillet en mobil til rådighed til os, så vi kunne ringe gratis til græske numre. Min kæreste havde desværre forstuvet sin fod, men ejeren var virkelig venlig med at hjælpe os med at leje en bil, så vi bedre kunne komme rundt. Han kørte os endda derhen - og var virkelig behjælpelig med alt. Jeg har slet ikke noget negativt, alt var godt lige fra sengen til rengøringen - ja alt :)
Jeanette
Disahkan
8/10 Baik
Pengembara yang disahkan
24 Apr 2012
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
The view is wonderful......especially from the spa
We were out of season for Corfu, but that suited us fine...there was enough open locally, and we soon found the baker! We spoiled ourselves by taking a room with jacuzzi, and it was worth every penny.....sitting out there, looking over the sea and the bay......with a drink.......Hotel is small, quiet, and comfy. We are birders, and drove most of the island thin.....hotel is close to the lake and the Salt Pans......to get to the mountains one has to go north, and through Corfu town!! We seems to get lost quite often....in fact road signs are a bit lacking on the island, but one finds the way eventually... island itself is lush and green....lots of windy roads and flowers........
Pengembara yang disahkan
Disahkan
10/10 Cemerlang
Knut-Arne
1 Apr 2012
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Adorable experience!
A real Boutique Hotel experience. Small, adorable design, fantastic sea view, excellent services (jacuzzi/hot-tub on the private veranda), kind owners, great value for money. Although self caterd, we did not miss anything. Cleaning services were provided regularly and to the finest detail. The location is ideal for relaxation and peace of mind. Although we went off season, the surroundings were extremely charming and genuine. We hope we shall be back soon. Thank you Palms and Spas.
Knut-Arne
Disahkan
10/10 Cemerlang
Marijn
4 Ogo 2011
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Erg luxe appartement
Voor onze huwelijksreis zijn wij in dit hotel verbleven. Dit beviel ons erg en het zag er erg luxe uit. We hadden een prachtig uitzicht op zee en de jacuzzi op het balkon was geweldig. De service was ook goed, en als er iets was kon we direct bellen.
Marijn
Disahkan
8/10 Baik
Phang
3 Nov 2010
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Great value and comfortable.
This boutique condo has a kitchen and patio with a great view of the bay and ocean.
We went just before the tourist ended, but the owner was very accessible and made sure of all our wants. There is no table of chairs for meals but on the patio there is table and chairs, so it would be great during the warm summer days.
Free wireless internet is available.
To enjoy the island you really need to rent a car and Vassilis was able to arrange one for us at a great price. It is easy to drive around the island and the island is so beautiful that we will return.
Phang
Disahkan
10/10 Cemerlang
becky
18 Mei 2010
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
WOW simply the best !
WOW simply the best self catering apartment i have ever stayed in!well worth paying the extra for the jacuzzi looking over the sea just beautiful!very friendly family that run it & so peaceful & private.def the best self catering apartment in messonghi!
becky
Disahkan
8/10 Baik
Pengembara yang disahkan
25 Sep 2014
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Pengembara yang disahkan
Disahkan
10/10 Cemerlang
Daniel
2 Sep 2012
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik
Daniel
Disahkan
10/10 Cemerlang
Pengembara yang disahkan
23 Jun 2012
Sukakan: Kebersihan, kakitangan & perkhidmatan, keadaan hartanah & kemudahan, keselesaan bilik